Prissänkt med 500 000 kr.
Välkommen till Åstorpsvägen 196 – en varsamt renoverad sekelskiftesvilla som erbjuder en unik kombination av historia, kvalitet och lugn livsmiljö. Här bor du i ett naturnära och rofyllt område i Norra Varalöv, där landsbygdens stillhet möter bekvämligheten av att ha Ängelholm bara några minuter bort.
Villan är uppförd 1909 och har 2023/2024 genomgått en omfattande renovering som genomsyrats av känsla för stil och funktion. Resultatet är ett hem där varje val – från golv till tak – speglar omsorg, smak och långsiktighet. Här samsas gedigna material, smarta lösningar och ljusa, luftiga ytor som ger hemmet en varm och tidlös karaktär.
Den generösa boytan om ca 130 kvm kompletteras av 15 kvm källare och hela 70 kvm förråd – gott om plats för både förvaring och funktion. Planlösningen är genomtänkt med fyra rymliga sovrum, ett socialt vardagsrum med förberett utrymme för kamin samt ett kök som utgör hemmets hjärta. Två helrenoverade badrum ger extra komfort och bekvämlighet för familjen.
Tomten är på hela 2 500 kvm – en riktig oas där naturen möter bekvämlighet. Här bor du ostört med gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Trädgården är en dröm för den odlingsintresserade med hela 70 fruktträd, rikligt med vinbär, björnbär och andra bärbuskar – perfekt för dig som vill skörda direkt från egen tomt.
Den generösa ytan erbjuder utrymme för barnens lekar, trädgårdsprojekt, växthus och kanske ett utekök eller pool i framtiden. En plats där du kan förverkliga dina visioner, oavsett om det handlar om självförsörjning, grön livsstil eller sociala sammankomster.
Här får du känslan av att bo mitt i naturen – utan att göra avkall på modern standard eller närheten till stadens puls. En perfekt kombination av lantlig frihet och bekväm livsstil.
Sammanfattning av bostadens styrkor:
Omsorgsfullt totalrenoverad 2023 – inflyttningsklart och förbesiktigat
1½-plan med källare – totalt ca 215 kvm användbar yta
Fyra stora sovrum
Generös och plan friköpt tomt på 2 500 kvm
3-glasfönster och moderniserad el och uppvärmning
Nära Ängelholm, men med ett lugn som bara landsbygd kan erbjuda
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Här väntar ett hem med själ – och samtidigt en trygg och praktisk bas för livet.
Välkommen att uppleva detta unika boende på plats.
Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning – och ta första steget mot ett nytt kapitel på Åstorpsvägen 196. Vi ser fram emot att visa dig runt och låta huset tala för sig själv.
Prissänkt med 500 000 kr.
Välkommen till Åstorpsvägen 196 – en varsamt renoverad sekelskiftesvilla som erbjuder en unik kombination av historia, kvalitet och lugn livsmiljö. Här bor du i ett naturnära och rofyllt område i Norra Varalöv, där landsbygdens stillhet möter bekvämligheten av att ha Ängelholm bara några minuter bort.
Villan är uppförd 1909 och har 2023/2024 genomgått en omfattande renovering som genomsyrats av känsla för stil och funktion. Resultatet är ett hem där varje val – från golv till tak – speglar omsorg, smak och långsiktighet. Här samsas gedigna material, smarta lösningar och ljusa, luftiga ytor som ger hemmet en varm och tidlös karaktär.
Den generösa boytan om ca 130 kvm kompletteras av 15 kvm källare och hela 70 kvm förråd – gott om plats för både förvaring och funktion. Planlösningen är genomtänkt med fyra rymliga sovrum, ett socialt vardagsrum med förberett utrymme för kamin samt ett kök som utgör hemmets hjärta. Två helrenoverade badrum ger extra komfort och bekvämlighet för familjen.
Tomten är på hela 2 500 kvm – en riktig oas där naturen möter bekvämlighet. Här bor du ostört med gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Trädgården är en dröm för den odlingsintresserade med hela 70 fruktträd, rikligt med vinbär, björnbär och andra bärbuskar – perfekt för dig som vill skörda direkt från egen tomt.
Den generösa ytan erbjuder utrymme för barnens lekar, trädgårdsprojekt, växthus och kanske ett utekök eller pool i framtiden. En plats där du kan förverkliga dina visioner, oavsett om det handlar om självförsörjning, grön livsstil eller sociala sammankomster.
Här får du känslan av att bo mitt i naturen – utan att göra avkall på modern standard eller närheten till stadens puls. En perfekt kombination av lantlig frihet och bekväm livsstil.
Sammanfattning av bostadens styrkor:
Omsorgsfullt totalrenoverad 2023 – inflyttningsklart och förbesiktigat
1½-plan med källare – totalt ca 215 kvm användbar yta
Fyra stora sovrum
Generös och plan friköpt tomt på 2 500 kvm
3-glasfönster och moderniserad el och uppvärmning
Nära Ängelholm, men med ett lugn som bara landsbygd kan erbjuda
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Här väntar ett hem med själ – och samtidigt en trygg och praktisk bas för livet.
Välkommen att uppleva detta unika boende på plats.
Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning – och ta första steget mot ett nytt kapitel på Åstorpsvägen 196. Vi ser fram emot att visa dig runt och låta huset tala för sig själv.
En rymlig och ljus entré med plats för avhängning och förvaring, vilket ger ett inbjudande första intryck.
Ett luftigt och stilrent vardagsrum med högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för sociala tillställningar.
Ett nyrenoverat och modernt kök med smakfulla materialval och funktionella lösningar. Här finns plats för en större matgrupp, vilket gör det till en självklar samlingspunkt för familj och vänner.
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fönster mot trädgården ger ett lugnt och privat läge.
Ett mindre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Ett stilrent badrum med moderna ytskikt, badkar, WC och handfat. Funktionellt och lätt att hålla rent. En praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta.
Ett utrymme som kan anpassas efter behov
Ett ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fönster mot trädgården ger ett lugnt och privat läge.
Ett flexibelt utrymme som kan användas som TV-rum, lekrum eller kontor.
Ett stilrent badrum med moderna ytskikt, dusch, WC och handfat. Funktionellt och lätt att hålla rent.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
El:
7 000 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
