Dalhem / HELSINGBORG

Dalhemsvägen 57C

Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus hörnlägenhet – modern etta med smart planlösning!

  • Hörnläge med extra ljus
  • Smart och öppen planlösning
  • Stilrena och ljusa ytskikt
  • Separat kök med matplats
  • Stambytt och fräscht badrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära buss och service
  • Gångavstånd till butiker
  • Nära grönområden och promenadvägar

Här erbjuds en välplanerad och ljus hörnlägenhet med fint läge på Dalhemsvägen 57C! Bostaden har en genomgående modern känsla med stilrena ytskikt, ljusa golv och neutrala färgval som gör det enkelt att inreda efter egen smak. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en genomtänkt planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter effektivt.

Det rymliga vardagsrummet ger plats för både soffa, säng och matplats – perfekt för dig som söker en smart och funktionell bostad i ett mindre format. Köket är separat och smakfullt renoverat i modern stil, och badrummet är stambytt med klassiska och stilrena ytor. Hallen välkomnar med god förvaring och en ljus, öppen känsla.

Lägenheten ligger med närhet till service, bussförbindelser och grönområden – ett utmärkt val för såväl studenter som förstagångsköpare eller den som söker ett praktiskt boende.

Välkommen att trivas!

Snabbfakta
Avgift:
3 916 kr
I avgiften ingår värme, vatten, 2 parkeringskort, internet, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1972
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus hörnlägenhet – modern etta med smart planlösning!

  • Hörnläge med extra ljus
  • Smart och öppen planlösning
  • Stilrena och ljusa ytskikt
  • Separat kök med matplats
  • Stambytt och fräscht badrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära buss och service
  • Gångavstånd till butiker
  • Nära grönområden och promenadvägar

Här erbjuds en välplanerad och ljus hörnlägenhet med fint läge på Dalhemsvägen 57C! Bostaden har en genomgående modern känsla med stilrena ytskikt, ljusa golv och neutrala färgval som gör det enkelt att inreda efter egen smak. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en genomtänkt planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter effektivt.

Det rymliga vardagsrummet ger plats för både soffa, säng och matplats – perfekt för dig som söker en smart och funktionell bostad i ett mindre format. Köket är separat och smakfullt renoverat i modern stil, och badrummet är stambytt med klassiska och stilrena ytor. Hallen välkomnar med god förvaring och en ljus, öppen känsla.

Lägenheten ligger med närhet till service, bussförbindelser och grönområden – ett utmärkt val för såväl studenter som förstagångsköpare eller den som söker ett praktiskt boende.

Välkommen att trivas!

TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalhemsvägen 57C

Hall

Ljus och funktionell hall med ljust trägolv och vita väggar, där en vägg har en dekorativ tegelmönstrad tapet. Spotlights i taket ger bra belysning, och garderob med spegeldörrar bidrar med både förvaring och rymd.

Badrum

Stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt och ett mörkare klinkergolv som ger en snygg kontrast. Här finns duschkabin med glasväggar, vägghängd kommod i träfinish med ovanliggande handfat samt spegelskåp med förvaring. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch känsla i rummet.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in gott om naturligt ljus och skapar en luftig känsla. Rummet har stilrena ytskikt med ljusa väggar, infällda spotlights i taket och ett ljust trägolv som ger en modern och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och säng. En trivsam yta för såväl avkoppling som umgänge.

Kök

Modernt och stilrent kök från IKEA med vita högblanka luckor och svart kakel som skapar en snygg kontrast. Arbetsytorna är generösa med mörk bänkskiva och gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket från är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt och stor kyl/frys i svart och rostfritt utförande. Intill fönstret finns plats för mindre matbord, vilket ger en ljus och trivsam matplats.

Fakta – Dalhemsvägen 57C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 0294 (1101)
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Månadsavgift: 3 916 kr
I avgiften ingår värme, vatten, 2 parkeringskort, internet, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,184 %, andel av årsavgift 0,184 %
Indirekt nettoskuldsättning: 274 957 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: I den nordöstra delen av Helsingborg finner du Dalhem, ett område som utmärker sig med sin frodiga grönska, charmiga bilfria gårdar och välskötta lekplatser som bjuder in till lek och skoj för barn i alla åldrar. Dalhem har en unik atmosfär med sitt eget lilla centrum där lokalbefolkningen samlas för att handla, umgås och njuta av den lokala atmosfären. Här finns också en mångfald av bekvämligheter och serviceinrättningar som möter invånarnas behov och gör vardagen smidig och bekväm. Med sitt lugna läge och närheten till naturen är Dalhem en eftertraktad plats att bo för familjer och för den som söker en harmonisk tillvaro i staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.
Parkering: Parkeringsmöjligheterna på Dalhem är välplanerade för att möta invånarnas behov av bekväm och tillgänglig parkering. I området finns det gott om parkeringsplatser både längs gatorna och i närheten av bostadsområden och serviceinrättningar. Dessutom finns det även parkeringshus och parkeringsområden i anslutning till det lokala centrumet, vilket underlättar för dem som besöker affärer, restauranger eller andra verksamheter i området.
Närservice: Förskola och skola ligger i bekvämt avstånd från både Väla centrum och Dalhem centrum där du hittar allt från pizzerior till stora livsmedelsbutiker som Maxi och Lidl. Förutom matbutiker finns det även andra bekvämligheter att njuta av. I närheten finns en bassäng för simning samt en stor lekplats där barnen kan roa sig.

Fakta – HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 338
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/

Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Parkering: Till varje lägenhet hör 2 parkeringstillstånd som ska läggas i bilrutan vid parkering på området. Dessa tillstånd ska överlämnas av säljaren i samband med överlåtelsen. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via ComHem.
Bilplats: Till varje lägenhet hör 2 parkeringstillstånd som ska läggas i bilrutan vid parkering på området. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas.
Renoveringar
2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna.
2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in.
2018 - Installerades passagesystem
2023 - Stambyte har genomförts
2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas.

Kommande renoveringar:
- Byte av takbeklädnad
- Byte värmekulvertar och vattenledningar
- Fönsterbyte
- Byte spillvattenledning
- Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.
- Byte fjärrvärmecentral m.m.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen