Sköndal / SKÖNDAL

Thorsten Levenstams väg 13A (2)

Utgångspris: 2 945 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med generös balkong - perfekt för sociala tillställningar – i naturnära läge!

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Generös balkong mot grönskande innergård
  • Möjlig walk-in closetdel
  • Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
  • Stora fönsterpartier
  • Garage & utomhusparkering
  • Cykelförråd, barnvagnsrum & miljörum
  • Tillgång till förråd
  • Nära till Drevviken
  • Utegym och promenadstråk i direkt närhet
  • Närhet till Sköndals centrum
  • Bra kommunikationer

Välkommen till ett hem där trivsel, funktion och lugn omgivning möts i perfekt harmoni. Denna välplanerade tvåa erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och stilrent boende – med genomtänkt planlösning, fina förvaringsmöjligheter och en generös balkong som vetter mot en grön och stillsam innergård.

Föreningen erbjuder en vackert anlagd innergård med planteringar, lekytor och sittplatser – ett lugnt gårdsliv mitt i kvarteret. Under gården finns garage, och i entréplan hittar du cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum – allt för att göra vardagen bekväm.

På kort gångavstånd når du Drevvikens strand, där du kan bada, åka skridskor eller ta långa promenader året runt. Här finns även utegym, kajakuthyrning och flera grönområden att upptäcka.

Sköndal är ett populärt och familjevänligt område med goda kommunikationer till stan. I närliggande Sköndals centrum finns mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Bussar tar dig snabbt till Gullmarsplan, Farsta centrum och Skarpnäck – perfekt för både familjer och singelhushåll.

Här bor du i ett tryggt, trivsamt och naturnära kvarter – bara en kort resa från city men med naturen precis utanför dörren.

Snabbfakta
Avgift:
3 371 kr
Kallvatten ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 2760 kr/år.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 945 000 kr
Byggnadsår:
2025
Planritning
Planritning
Visningar
  • Boka in dig på visning via mäklaren
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Jessica

Plånborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med generös balkong - perfekt för sociala tillställningar – i naturnära läge!

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Generös balkong mot grönskande innergård
  • Möjlig walk-in closetdel
  • Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
  • Stora fönsterpartier
  • Garage & utomhusparkering
  • Cykelförråd, barnvagnsrum & miljörum
  • Tillgång till förråd
  • Nära till Drevviken
  • Utegym och promenadstråk i direkt närhet
  • Närhet till Sköndals centrum
  • Bra kommunikationer

Välkommen till ett hem där trivsel, funktion och lugn omgivning möts i perfekt harmoni. Denna välplanerade tvåa erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och stilrent boende – med genomtänkt planlösning, fina förvaringsmöjligheter och en generös balkong som vetter mot en grön och stillsam innergård.

Föreningen erbjuder en vackert anlagd innergård med planteringar, lekytor och sittplatser – ett lugnt gårdsliv mitt i kvarteret. Under gården finns garage, och i entréplan hittar du cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum – allt för att göra vardagen bekväm.

På kort gångavstånd når du Drevvikens strand, där du kan bada, åka skridskor eller ta långa promenader året runt. Här finns även utegym, kajakuthyrning och flera grönområden att upptäcka.

Sköndal är ett populärt och familjevänligt område med goda kommunikationer till stan. I närliggande Sköndals centrum finns mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Bussar tar dig snabbt till Gullmarsplan, Farsta centrum och Skarpnäck – perfekt för både familjer och singelhushåll.

Här bor du i ett tryggt, trivsamt och naturnära kvarter – bara en kort resa från city men med naturen precis utanför dörren.

Visningar
  • Boka in dig på visning via mäklaren
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Jessica

Plånborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Thorsten Levenstams väg 13A (2)

Hall

Parkettgolv i hall med ljust målade väggar. Avhängning i garderobsdel

Rum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Öppen planlösning mellan kök och rum. Gott om utrymme för både matmöbel och soffgrupp. Utrymmet utanför badrummet skapar en känsla av klädkammare. Förvaring plats för spegel och ett möjligt sminkbord. Fönster och utgång till balkong.

Sovrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Utrymme för dubbelsäng och övrig förvaring. Stort fönster mot innergård.

Kök

Parkettgolv och ljust målade väggar. Öppen planlösning till rum. Kök från Marbodal i vit nyans. Integrerad diskmaskin, ugn/mikro, K/F i rostfritt, laminat bänk med infälld diskho och spishäll.

Badrum

Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Duschhörna, handfat, WC, torkställning, kombinerad tvätt och torkmaskin.

Balkong

Rymlig balkong mot lugn innergård.

Fakta – Thorsten Levenstams väg 13A (2)

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 21203
Utgångspris: 2 945 000 kr
Månadsavgift: 3 371 kr
Kallvatten ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 2760 kr/år.
Andelstal: Andel i förening 1,067 %, andel av årsavgift 1,067 %
Indirekt nettoskuldsättning: 752 200 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Inom tre månader från avtal

Fakta – BRF Glädjen I Sköndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Glädjen i Sköndal består av totalt 77 bostadsrätter och en lokal. Föreningen äger marken. Byggnationen stod klar 2025.

Föreningen har rätt att ta ut avgifter enligt stadgarna.
Avgiften för andrahandsuthyrning utgår i enlighet med föreningens stadgar (10% av PBB. ca 5880kr/år.) Överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande högst 2,5 % av gällande prisbasbelopp. ca 1470 kr/år. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren. Pantsättningsavgift med ett belopp motsvarande högst 1,5% av gällande prisbasbelopp. ca 588kr/år. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren

Föreningen erbjuder en vackert anlagd innergård med planteringar, lekytor och sittplatser – ett lugnt gårdsliv mitt i kvarteret. Under gården finns garage, och i entréplan hittar du cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum – allt för att göra vardagen bekväm.
Förråd inne i lägenheten eller externt förråd med nyttjandrätt. Föreningen har en lokal som är uthyrd.

På kort gångavstånd når du Drevvikens strand, där du kan bada, åka skridskor eller ta långa promenader året runt. Här finns även utegym, kajakuthyrning och flera grönområden att upptäcka.

Sköndal är ett populärt och familjevänligt område med goda kommunikationer till stan. I närliggande Sköndals centrum finns mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Bussar tar dig snabbt till Gullmarsplan, Farsta centrum och Skarpnäck.
Parkering: 19 st garageplatser 1400 kr/mån ( varav en HKP plats)
10 st elbilsplatser 1700 kr/mån (endast för el eller hybrid)
6 st platser utomhus för 900kr
1 st HKP plats nr 5 utomhus med motorvärmare 1200 kr/mån
MV 2 st platser nr 6-7 utomhus är elbilsplats 1200 kr/mån
3 MC-platser 500 kr/mån
Det är kö i dagsläget och det finns ett kösystem som sköts av styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2025
Nybyggnation
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten försörjs med tele, TV och internet via fiber genom Telia Triple Play
Renoveringar
Nybyggd fastighet- Inga planerade

Driftkostnader

Totalsumma: 6 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 055 kr/år
VA: 1 345 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 3355kr/år, varmvatten 1345 kr/år samt hemförsäkring 2040 kr/år. TV/Bredband 2760 kr/år ligger som en obligatorisk post under avgift. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen