Långbro Park / ÄLVSJÖ

Kavelbrovägen 10

TIPSA
Högt upp med dubbla balkonger – en modern fyra i vackra Långbro park!

  • Dubbla balkonger i olika väderstreck
  • Öppen och social planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Tre rymliga sovrum
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Separat WC
  • Utmärkt förvaring med klädkammare och garderober
  • Stabil förening som äger marken

Nu har du chansen att förvärva en rymlig och välplanerad fyrarummare om 96 kvm i en av Stockholms mest eftertraktade parkmiljöer. Här bor du med dubbla balkonger i olika väderstreck, vilket gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll och njuta av både lummig grönska och magiska solnedgångar.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån når du en av bostadens balkonger – perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen.

Det stilrena köket har vita släta luckor, modern maskinpark och gott om plats för matbord, vilket gör det till en självklar samlingsplats för både vardag och fest.

De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder flexibilitet för familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Master bedroom har en praktisk skjutdörrsgarderob, andra sovrummet med direkt utgång till den större balkongen om ca 12 kvm i soligt söderläge med utsikt över den charmiga innergården – en plats att verkligen trivas på.

Vidare finns ett snyggt helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en separat WC för extra komfort i vardagen. Förvaringen är utmärkt med både klädkammare och inbyggda garderober.

Här bor du i ett modernt hus från 2013, stilrena ytskikt och en välskött förening med god ekonomi. Möjlighet finns även till garage- eller parkeringsplats för den som önskar.

Området – Långbro park:
Långbro park bjuder på en unik kombination av natur och närhet till city. Här finns trevliga promenadstråk, charmiga Långbro värdshus, förskolor, skolor och närhet till både Långsjöns badstrand och Älvsjöskogens naturreservat. Fruängens centrum ligger på kort gångavstånd med tunnelbana, bussar, butiker, restauranger och all tänkbar service.
Detta är en bostad som kombinerar stil, funktion och livskvalitet – mitt i en av Stockholms vackraste miljöer.

Snabbfakta
Avgift:
5 740 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för tv och bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Våning:
2 av 6
Byggnadsår:
2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mig för mer info
    Torsdag 16 oktober 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp med dubbla balkonger – en modern fyra i vackra Långbro park!

  • Dubbla balkonger i olika väderstreck
  • Öppen och social planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Tre rymliga sovrum
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Separat WC
  • Utmärkt förvaring med klädkammare och garderober
  • Stabil förening som äger marken

Nu har du chansen att förvärva en rymlig och välplanerad fyrarummare om 96 kvm i en av Stockholms mest eftertraktade parkmiljöer. Här bor du med dubbla balkonger i olika väderstreck, vilket gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll och njuta av både lummig grönska och magiska solnedgångar.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån når du en av bostadens balkonger – perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen.

Det stilrena köket har vita släta luckor, modern maskinpark och gott om plats för matbord, vilket gör det till en självklar samlingsplats för både vardag och fest.

De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder flexibilitet för familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Master bedroom har en praktisk skjutdörrsgarderob, andra sovrummet med direkt utgång till den större balkongen om ca 12 kvm i soligt söderläge med utsikt över den charmiga innergården – en plats att verkligen trivas på.

Vidare finns ett snyggt helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en separat WC för extra komfort i vardagen. Förvaringen är utmärkt med både klädkammare och inbyggda garderober.

Här bor du i ett modernt hus från 2013, stilrena ytskikt och en välskött förening med god ekonomi. Möjlighet finns även till garage- eller parkeringsplats för den som önskar.

Området – Långbro park:
Långbro park bjuder på en unik kombination av natur och närhet till city. Här finns trevliga promenadstråk, charmiga Långbro värdshus, förskolor, skolor och närhet till både Långsjöns badstrand och Älvsjöskogens naturreservat. Fruängens centrum ligger på kort gångavstånd med tunnelbana, bussar, butiker, restauranger och all tänkbar service.
Detta är en bostad som kombinerar stil, funktion och livskvalitet – mitt i en av Stockholms vackraste miljöer.

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mig för mer info
    Torsdag 16 oktober 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kavelbrovägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 22-1201 (1201)
Månadsavgift: 5 740 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,772 %, andel av årsavgift 1,777 %
Indirekt nettoskuldsättning: 670 448 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Barnvänligt område och med närhet till det mesta som gör livet enklare. Kort promenadavstånd till flera populära skolor och förskolor, såsom exempelvis Johan Skytteskolan (åk 1-9) och Långbrodalsskolan (åk 1-6). Direkt närhet till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. På helgen ligger ett uppskattat bageri ett stenkast bort. Att köpa färska frallor och sätta sig i morgonsolen och avnjuta en lång frukost helt ostört är riktig lyx! Området erbjuder även mysiga Långbro Park med sitt populära värdshus, Långsjöns badplats med egen servering, Herrängens Gård med café och bl a. midsommarfirande. Dessutom fina promenadstråk runt sjön och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm.

Fakta – BRF Boklunden

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: På föreningens fastighet finns två flerbostadshus i sex våningar om totalt 64 lägenheter med total boarea om 5252 kvm.
Parkering: Föreningen disponerar över totalt 69 st. parkeringsplatser varav 25 st är i garage (850 kr/mån), 21 st uteplatser (400kr/mån) samt 4 MC platser.
Separat kö till dessa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gemensamt gruppavtal via Telia tripple-play. Debiteras på avgiften om 220 kr/mån.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
VA: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Beräknat enligt schablon. kan variera både upp och ned beroende på livsstil.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen