Centralt / SANDVIKEN

Smedsgatan 4A

Utgångspris: 425 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1 rok med balkong, hörnläge och centralt läge

  • Balkong mot grönskande innergård
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Förberett för tvättmaskin
  • Ekonomiskt stabil förening
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Ledig p-plats i föreningen

Välkomna till denna välplanerade och charmiga etta med ett fantastiskt hörnläge i centrala Sandviken. Här möts ni av fräscha ytskikt, ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en trivsam planlösning som gör bostaden både funktionell och inbjudande. Allrummet rymmer utan problem både säng och soffa, och via vackra dubbeldörrar når ni den mysiga balkongen med utsikt över den lummiga innergården. Köket är fullt utrustat och har plats för ett mindre matbord, och det helkaklade badrummet är förberett för tvättmaskin. För den som önskar tvätta i föreningens tvättstuga finns den praktiskt belägen i källarplanet.

Här bor ni en stabil och välskött bostadsrättsförening med både övernattningsrum och ett enklare gym som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Just nu finns även ledig parkeringsplats med både motorvärmaruttag och möjlighet till elbilsladdning. Läget är svårslaget med direkt närhet till centrum, restauranger, caféer och all tänkbar service. Här bor ni med gångavstånd till grönskande promenadstråk och goda kommunikationer via både tåg och buss.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 056 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37,6 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
425 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 20 oktober 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Tisdag 21 oktober 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 1 rok med balkong, hörnläge och centralt läge

  • Balkong mot grönskande innergård
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Förberett för tvättmaskin
  • Ekonomiskt stabil förening
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Ledig p-plats i föreningen

Välkomna till denna välplanerade och charmiga etta med ett fantastiskt hörnläge i centrala Sandviken. Här möts ni av fräscha ytskikt, ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en trivsam planlösning som gör bostaden både funktionell och inbjudande. Allrummet rymmer utan problem både säng och soffa, och via vackra dubbeldörrar når ni den mysiga balkongen med utsikt över den lummiga innergården. Köket är fullt utrustat och har plats för ett mindre matbord, och det helkaklade badrummet är förberett för tvättmaskin. För den som önskar tvätta i föreningens tvättstuga finns den praktiskt belägen i källarplanet.

Här bor ni en stabil och välskött bostadsrättsförening med både övernattningsrum och ett enklare gym som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Just nu finns även ledig parkeringsplats med både motorvärmaruttag och möjlighet till elbilsladdning. Läget är svårslaget med direkt närhet till centrum, restauranger, caféer och all tänkbar service. Här bor ni med gångavstånd till grönskande promenadstråk och goda kommunikationer via både tåg och buss.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 20 oktober 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Tisdag 21 oktober 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smedsgatan 4A

HALL

Laminatgolv och väggar i vitt. Förvaring i garderober.

KÖK

Laminatgolv och väggar i vitt. Vita skåpsluckor och mörkgrått kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt kombinerad kyl och frys (2023). Matplats för 2 personer.

ALLRUM

Laminatgolv och väggar i vitt. Här finns plats för soffa och säng. Förvaring i garderob. Från allrummet nås den möblerbara balkongen.

BADRUM

Schackrutigt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Smedsgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 1 rum och kök, 37,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 22 (1101)
Utgångspris: 425 000 kr
Månadsavgift: 3 056 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,163 %, andel av årsavgift 2,108 %
Indirekt nettoskuldsättning: 139 550 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 789 kr
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Malmrosten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Malmrosten köpte fastigheten 1961. Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelrum, övernattningsrum och aktivitetsrum med gymredskap. Gemensam paviljong med grillplats. Till föreningen hör adresserna Smedsgatan 2-4.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-06.
Parkering: I föreningen finns 9 parkeringsplatser med motorvärmaruttag samt extra uttag för elbilsladdare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 19 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Det finns även 4 gästparkeringsplatser. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser men finns en parkeringsplats ledig. (2025-10-06)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Renoveringar
2022-2024 - Fönsterbyte och byte av balkongdörrar.
2020 - Nytt låssystem.
2019 - Spolning av avloppsstammar.
2018 - Installation av motorvärmaruttag på samtliga parkeringsplatser.
2017 - Renovering av tvättstuga.
2014 - Nya garageportar.
2012 - Balkongrenovering.
2007 - Byte till säkerhetsdörrar.
2004 - Takrenovering.
2003 - Stamrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 065 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 203 kr/år
Försäkring: 1 862 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 1979 kr i årskostnad plus 345 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen