Välkommen till denna rymliga 1-plansvilla i vinkel med källare, belägen på en lugn och barnvänlig gata i populära Lassas. Här erbjuds totalt 107 + 120 kvm att forma helt efter egna önskemål – ett riktigt drömprojekt för er som vill skapa ditt eget hem från grunden. Husets entréplan rymmer fem rum varav tre sovrum, och har ett fint ljusinsläpp som ger en ljus och trivsam känsla genom hela bostaden. Här finns goda möjligheter att öppna upp mellan nuvarande kök, matrum och sovrum för att skapa ett stort och luftigt kök med matplats. Även på källarplan kan planlösningen göras om för den som önskar en större gillestuga, TV-rum eller extra sovrum.
Den 694 kvm stora tomten bjuder in till att skapa en grön oas med plats för både lek, odling och avkoppling. Med lite kärlek och trädgårdsarbete kan ni skapa en lummig trädgård med flera olika möbelgrupper, eller bygga ut altanen längsmed husväggen för att maximera utemiljön. Altanen har en inbjudande murad utegrill. På tomten finns också garage och en stor uppfart med gott om plats för flera bilar.
På gatan finns kopplingspunkt för eventuell indragning av fiber och fjärrvärme.
Här bor ni i ett naturnära område med närhet till både Storsjön och Gunnarudden, perfekt för bad, promenader eller skridskoåkning vintertid. För den aktive finns även elljusspår och SAIK:s golfbana i Trebo bara en kort cykeltur bort. Området är mycket barnvänligt med lekplatser, stora grönytor och närhet till både förskola och skola.
Huset är besiktigat samt energideklarerat och protokollen finns tillgängligt via mäklaren.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Välkommen till denna rymliga 1-plansvilla i vinkel med källare, belägen på en lugn och barnvänlig gata i populära Lassas. Här erbjuds totalt 107 + 120 kvm att forma helt efter egna önskemål – ett riktigt drömprojekt för er som vill skapa ditt eget hem från grunden. Husets entréplan rymmer fem rum varav tre sovrum, och har ett fint ljusinsläpp som ger en ljus och trivsam känsla genom hela bostaden. Här finns goda möjligheter att öppna upp mellan nuvarande kök, matrum och sovrum för att skapa ett stort och luftigt kök med matplats. Även på källarplan kan planlösningen göras om för den som önskar en större gillestuga, TV-rum eller extra sovrum.
Den 694 kvm stora tomten bjuder in till att skapa en grön oas med plats för både lek, odling och avkoppling. Med lite kärlek och trädgårdsarbete kan ni skapa en lummig trädgård med flera olika möbelgrupper, eller bygga ut altanen längsmed husväggen för att maximera utemiljön. Altanen har en inbjudande murad utegrill. På tomten finns också garage och en stor uppfart med gott om plats för flera bilar.
På gatan finns kopplingspunkt för eventuell indragning av fiber och fjärrvärme.
Här bor ni i ett naturnära område med närhet till både Storsjön och Gunnarudden, perfekt för bad, promenader eller skridskoåkning vintertid. För den aktive finns även elljusspår och SAIK:s golfbana i Trebo bara en kort cykeltur bort. Området är mycket barnvänligt med lekplatser, stora grönytor och närhet till både förskola och skola.
Huset är besiktigat samt energideklarerat och protokollen finns tillgängligt via mäklaren.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Rödbrun plastmatta och tapetserade väggar i beige. Avhängning i hatthylla och förvaring i garderob. På framsidan av huset finns husets altan i sydvästläge med pergola och plats för möblering.
Laminatgolv och tapetserade väggar i beige. Ljusa skåpluckor och brunt kakel ovan bänkskivan i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys.
Laminatgolv och tapetserade väggar i beige. Här finns plats för större matbord.
Ekparkett och tapetserade väggar i en ljus nyans. Eldstad. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matbord.
Laminatgolv och tapetserade väggar i beige och svart mönster. Här finns plats enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaringsmöjligheter finns i garderober.
Laminatgolv och tapetserade väggar i gult. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring finns i form av garderober.
Laminatgolv och tapetserade väggar i grönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Brun våtrumsmatta och helkaklade väggar i beige. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp och dusch.
Mörk plastmatta och väggar i beige. Utrustat med WC och handfat.
På källarplan finns tvättstuga med tillhörande tvättmaskin och torkskåp, bastu samt flera rum och förrådsutrymmen som kan nyttjas efter behov.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
41 328 kr/år
VA:
6 853 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 24 977 kr i årskostnad plus 25 156 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, 10 m3 för vatten och avlopp samt enligt schablon för villaförsäkring och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
