Välkommen till denna välplanerade enplansvilla i omtyckta och barnvänliga Vallhov! Smältostvägen 12 erbjuder ett bekvämt boende i ett plan, perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett lättskött hem i lugnt läge.
Villan erbjuder en välkomnande hall, ett ljust kök som är generöst tilltaget med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. En naturlig plats för hela familjen att samlas kring vardagens måltider. Det stora vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och rymd, här finns plats för både soffgrupp och större matplats. Från vardagsrummet nås husets altan med eftermiddags- och kvällssol, en självklar plats för sommarens grillkvällar eller lugna stunder med en god bok. Villan erbjuder tre trivsamma sovrum i olika storlekar, alla med smart förvaring i garderober. Dessutom finns en praktisk klädkammare som förenklar vardagen ytterligare. Med två fullutrustade badrum, varav ett stilfullt renoverat 2021, samt en tvättstuga är det inga problem att få ihop morgonlogistiken för hela familjen.
På framsidan av huset finns en liten uteplats med plats för ett caféset, en trevlig plats för att avnjuta morgonkaffet. I anslutning till huset finns ett vidbyggt garage med ett rejält förråd bakom, idealiskt för hobbyprojekt och förvaring året runt. Trädgården är lättskött och fint inramad, här finns även ett praktiskt förråd. Utöver garaget finns plats för parkering på asfalterad uppfart.
Här bor du i ett tryggt och uppskattat område med närhet till förskolor, skolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett trivsamt kvarter med bra gemenskap där hus sällan kommer ut till försäljning.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Kontakta mäklaren
Välkommen till denna välplanerade enplansvilla i omtyckta och barnvänliga Vallhov! Smältostvägen 12 erbjuder ett bekvämt boende i ett plan, perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett lättskött hem i lugnt läge.
Villan erbjuder en välkomnande hall, ett ljust kök som är generöst tilltaget med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. En naturlig plats för hela familjen att samlas kring vardagens måltider. Det stora vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och rymd, här finns plats för både soffgrupp och större matplats. Från vardagsrummet nås husets altan med eftermiddags- och kvällssol, en självklar plats för sommarens grillkvällar eller lugna stunder med en god bok. Villan erbjuder tre trivsamma sovrum i olika storlekar, alla med smart förvaring i garderober. Dessutom finns en praktisk klädkammare som förenklar vardagen ytterligare. Med två fullutrustade badrum, varav ett stilfullt renoverat 2021, samt en tvättstuga är det inga problem att få ihop morgonlogistiken för hela familjen.
På framsidan av huset finns en liten uteplats med plats för ett caféset, en trevlig plats för att avnjuta morgonkaffet. I anslutning till huset finns ett vidbyggt garage med ett rejält förråd bakom, idealiskt för hobbyprojekt och förvaring året runt. Trädgården är lättskött och fint inramad, här finns även ett praktiskt förråd. Utöver garaget finns plats för parkering på asfalterad uppfart.
Här bor du i ett tryggt och uppskattat område med närhet till förskolor, skolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett trivsamt kvarter med bra gemenskap där hus sällan kommer ut till försäljning.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Kontakta mäklaren
Här möts du av en välkomnande hall med praktisk förvaring i garderob samt plats för avhängning. På golvet ligger en slitstark vinylmatta och väggarna är klädda i tapet
Det rymliga köket erbjuder en trivsam miljö med ljus köksinredning och gott om förvaring, generösa arbetsytor gör matlagningen smidig. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Här finns plats för ett matbord som rymmer 4–6 personer. Vinylmatta och tapetserade väggar.
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matgrupp för 6–8 personer. Rummet har vackert parkettgolv och ljusa tapeter. Från vardagsrummet nås den trivsamma altanen som byggdes 2020. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, och tack vare partiet med tak blir altanen en härligt plats oavsett väder.
Sovrum som erbjuder plats för säng samt övrigt möblemang som skrivbord eller byrå. Praktisk förvaring i garderober. Rummet är inrett med en ljus vinylmatta samt tapetserade väggar.
Ett modernt och smakfullt renoverat badrum med stora grå klinker- och kakelplattor som ger en exklusiv känsla. Utrustat med wc, handfat med kommod och rymlig dusch med inbyggda hyllor. Golvvärme för extra komfort. Här finns även gott om plats för förvaring, vilket gör badrummet både praktiskt och elegant.
En rymlig och funktionell klädkammare som förenklar vardagen med smarta förvaringslösningar.
Husets största sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt övrig möblering efter behov och önskemål. Förvaringen är praktiskt löst med garderober. Rummet har ett fin vinylmatta och tapetserade väggar i ljusa toner som skapar en lugn atmosfär. Från sovrummet finns även direkt utgång till husets baksida.
Sovrum med plats för säng samt övrig möblering. Praktisk förvaring i garderober. Rummet är inrett med en ljus vinylmatta samt tapetserade väggar.
Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. En praktisk arbetsbänk med diskho ger extra arbetsyta och funktion. Rummet har våtrumsmatta och tapet.
Ytterligare ett rymligt badrum som är utrustat med wc, duschkabin och handfat. Här finns även plats för extra förvaring. Ytskikten består av våtrumsmatta och våtrumstapet.
I tvättstugan finns utgång till ett vidbyggt garage med ett rymligt förråd bakom.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 535 kr/år
VA:
8 237 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 12 093 kr i årskostnad plus 9911 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, 39 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Trygg-Hansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
