Centralt / Sandviken

Valhallavägen 19B

Utgångspris: 560 000 kr
TIPSA
Rymlig etta med inglasad balkong i förening med stabil ekonomi

  • Ljust, fräscht och rymligt
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Social planlösning
  • Balkong med plats för möblering
  • Fiber finns indraget
  • Övernattningsrum i föreningen

Ta hissen till våning ett och välkomnas in i denna välplanerade och ljusa etta. Här bor du bekvämt med ett rymligt kök med stor matplats, goda arbetsytor och diskmaskin. I anslutning till köket finner ni det stora allrummet med plats för både soffa och säng, och här finns möjlighet att bygga sovalkov för den som önskar en mer privat sovdel. Från allrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge, som förlänger sommaren och bjuder in till mysiga stunder året om. Fräscht badrum med kaklade väggar och egen tvättmaskin från 2024. Bostaden har genomgående god förvaring med inredd klädkammare och garderober i hallen. Här bor ni i en stabil förening där TV, bredband, elnätsavgift och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hushållsel debiteras och faktureras via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Populärt adress på en av stans i särklass bästa läge med stadsparken bakom huset och gångavstånd till all tänkbar service i form av mataffär, caféer, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 057 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg, elnätsavgift och balkongtillägg, varav 440 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket debiteras med månadsavgiften.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
1 av 9
Utgångspris:
560 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 20 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig etta med inglasad balkong i förening med stabil ekonomi

  • Ljust, fräscht och rymligt
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Social planlösning
  • Balkong med plats för möblering
  • Fiber finns indraget
  • Övernattningsrum i föreningen

Ta hissen till våning ett och välkomnas in i denna välplanerade och ljusa etta. Här bor du bekvämt med ett rymligt kök med stor matplats, goda arbetsytor och diskmaskin. I anslutning till köket finner ni det stora allrummet med plats för både soffa och säng, och här finns möjlighet att bygga sovalkov för den som önskar en mer privat sovdel. Från allrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge, som förlänger sommaren och bjuder in till mysiga stunder året om. Fräscht badrum med kaklade väggar och egen tvättmaskin från 2024. Bostaden har genomgående god förvaring med inredd klädkammare och garderober i hallen. Här bor ni i en stabil förening där TV, bredband, elnätsavgift och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hushållsel debiteras och faktureras via föreningen vilket bidrar till lägre driftkostnader. Populärt adress på en av stans i särklass bästa läge med stadsparken bakom huset och gångavstånd till all tänkbar service i form av mataffär, caféer, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Måndag 20 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Valhallavägen 19B

HALL

Grå plastmatta i klinkerimitation och målade väggar i vitt. Förvaring i garderober och en rymlig klädkammare.

KÖK

Grå plastmatta i klinkerimitation och målade väggar i vitt samt tapetserad fondvägg. Vita skåpsluckor och grått kakel ovan bänkskivan i mörk laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för 4-6 personer. Köket har markis över köksfönstret.

ALLRUM

Plastmatta i träimitation och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och soffa med tillhörande möblemang. Möjlighet att bygga sovalkov. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i söderläge med plats för möblering.

BADRUM

Beige våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin (2024).

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd beläget på källarplan.

Fakta – Valhallavägen 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 1 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 9
Lägenhetsnummer: 11 (1102)
Utgångspris: 560 000 kr
Månadsavgift: 3 057 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg, elnätsavgift och balkongtillägg, varav 440 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket debiteras med månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,71 %, andel av årsavgift 0,71 %
Indirekt nettoskuldsättning: 152 666 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Enen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 108
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Enen köpte fastigheten 1962. I föreningen finns gemensamma tvättstugor på Barrsätragatan 46 och Valhallavägen 16A. Föreningen har även ett övernattningsrum, en samlingslokal samt en hyresrättslokal. Det finns en gemensam innergård med utemöbler samt cykelrum. Till föreningen hör adresserna: Barrsätragatan 46 A-C, Vallhallavägen 16 A-C och Vallhallavägen 19 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-02.
Parkering: I föreningen finns 49 parkeringsplatser med motorvärmare och 9 parkeringsplatser utan motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om 230 kr/månad för plats med motorvärmare och ca 120 kr/månad för plats utan motorvärmare. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (fiber).
Renoveringar
2024- Spolning avlopp
2022 - Balkongrenovering inkl. inglasning, och uppfräschning av balkonger som inte ingick i renoveringen. Spolning av alla avloppsledningar.
2021 - Grundvattenpump.
2020 - Hissar
2019 - Färdigställande av samlingslokal. Gräsmatta och parkering rustades upp.
2018 - OVK
2017 - Relining dagvattenledningar. 5 st nya parkeringsplatser anlades.
1997 - Stambyte

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnad för hushållsel enligt säljarens uppgifter och hemförsäkring enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen