Blekingsborg / Malmö

Per Albin Hanssons väg 52B

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med dubbla balkonger på högt & fritt läge

  • Dubbla balkonger
  • Högt upp i huset
  • Gårdsvänt läge
  • Insynsfritt
  • Balkonger i olika väderstreck
  • Upprustat kök 2017
  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fönster i flera väderstreck
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Parkliknande gård
  • Intill Mobilia köpcentrum
  • Nära skolor & förskolor
  • Cykelavstånd till City
  • Bra pendlingsläge
  • Utmärkta kommunikationer till både Malmö city, Hyllie & Köpenhamn
  • Skolor & förskolor nära
  • Busshållplats utanför
  • Gym nära

Högt upp i huset, på sjunde våningen, väntar en bostad som bjuder på en underbar utsikt! Här breder staden ut sig och vyerna sträcker sig så långt ögat kan nå. Bostadens två inglasade balkonger i olika väderstreck är otroligt uppskattade och gör att solen kan avnjutas från tidig morgon till sen kväll. Här inleds dagen med soluppgången och avslutas med stadens glittrande ljus och solnedgångens färgspel. De generösa glaspartierna gör balkongerna till förlängda rum året om - öppna upp på sommaren och stäng in värmen under årets svalare dagar. Invändigt möts du av en yteffektiv planlösning med trivsam komfort. Köket är tidlöst renoverat och badrummet är helkaklat. Samtliga rum ramas in av ett härligt ljusinsläpp och rymd tack vare bostadens höga läge och genomtänkta planlösning.

Föreningen är välskött och erbjuder en trevlig gårdsmiljö med grönytor och plats för umgänge. Här finns även garage och goda parkeringsmöjligheter i närområdet. Området är lugnt och tryggt med närhet till skolor, förskolor och grönområden. Samtidigt ligger Mobilia köpcentrum på kort gångavstånd med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Bra bussförbindelser gör att du snabbt tar dig till Malmö centrum och övriga delar av staden. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 912 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 70 kr/månad för bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Totalt 5 982kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
7 av 11
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 17:00 - 17:20
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea med dubbla balkonger på högt & fritt läge

  • Dubbla balkonger
  • Högt upp i huset
  • Gårdsvänt läge
  • Insynsfritt
  • Balkonger i olika väderstreck
  • Upprustat kök 2017
  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fönster i flera väderstreck
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Parkliknande gård
  • Intill Mobilia köpcentrum
  • Nära skolor & förskolor
  • Cykelavstånd till City
  • Bra pendlingsläge
  • Utmärkta kommunikationer till både Malmö city, Hyllie & Köpenhamn
  • Skolor & förskolor nära
  • Busshållplats utanför
  • Gym nära

Högt upp i huset, på sjunde våningen, väntar en bostad som bjuder på en underbar utsikt! Här breder staden ut sig och vyerna sträcker sig så långt ögat kan nå. Bostadens två inglasade balkonger i olika väderstreck är otroligt uppskattade och gör att solen kan avnjutas från tidig morgon till sen kväll. Här inleds dagen med soluppgången och avslutas med stadens glittrande ljus och solnedgångens färgspel. De generösa glaspartierna gör balkongerna till förlängda rum året om - öppna upp på sommaren och stäng in värmen under årets svalare dagar. Invändigt möts du av en yteffektiv planlösning med trivsam komfort. Köket är tidlöst renoverat och badrummet är helkaklat. Samtliga rum ramas in av ett härligt ljusinsläpp och rymd tack vare bostadens höga läge och genomtänkta planlösning.

Föreningen är välskött och erbjuder en trevlig gårdsmiljö med grönytor och plats för umgänge. Här finns även garage och goda parkeringsmöjligheter i närområdet. Området är lugnt och tryggt med närhet till skolor, förskolor och grönområden. Samtidigt ligger Mobilia köpcentrum på kort gångavstånd med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Bra bussförbindelser gör att du snabbt tar dig till Malmö centrum och övriga delar av staden. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 17:00 - 17:20
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Per Albin Hanssons väg 52B

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

KÖK

Mönstrat laminatgolv och vita väggar. Vit och svart köksinredning samt mosaik ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn, keramisk glashäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Utgång till inglasad balkong i nordost.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt en ljus mönstrad fondvägg. Utgång till inglasad balkong i sydväst.

SOVRUM

Rosa heltäckningsmatta och rosa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar.

BADRUM

Blå klinker och vitt samt blått kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp.

RENOVERINGAR

2017 rustades köket upp med nya väggskåp intill kyl och frys. Kökshyllorna är även målade och luckorna har fått nya beslag.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att skjutdörrsgarderob ingår i köpet, övriga garderober ingår ej. Enligt föreningens information är balkonger och förråd upplåtna med lägenheten.

Fakta – Per Albin Hanssons väg 52B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 11
Lägenhetsnummer: 80 (1602)
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 5 912 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 70 kr/månad för bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Totalt 5 982kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,394 %, andel av årsavgift 0,394 %
Indirekt nettoskuldsättning: 279 388 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 82 kr
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Eriksfält i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 298, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksfält i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1957. 11 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Per Albin Hanssons väg 50-52 och Blekingsborgsgatan 1 A-B och 3 A-G.

Föreningen planerar att höja avgiften med 4 % årligen. Beslut tas på höstens budgetmötet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2025-08-28).

I föreningens höghus finns det 6 tvättstugor som är belägna på markplan. I låghusen är tvättstugorna belägna i källaren. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp eller torkrum. Det finns även en stenmangel.

I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 75 kr per hushåll/månad. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och miljöhus. Föreningen har dessutom 86 cykelskjul som kan hyras till en kostnad om ca 20 kr/månad. Möjlighet finns att hyra ytterligare förrådsutrymme, kösystem tillämpas.

Föreningen har en fin gemensam innergård med en stor härlig gräsmatta och flertalet grill- och sittplatser.

Föreningen ordnar aktiviteter och trevnadsåtgärder ett par gånger om året för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/eriksfalt/
Parkering: I föreningen finns 166 parkeringsplatser, 48 garageplatser och 4 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad, garageplats till en kostnad om ca 425 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 6 laddplatser som kan nyttjas ovan mark, elförbrukning betalas på plats. I övrigt råder fri parkering i området. Det finns även en lådcykelpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
1996 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades. Även hissarna rustades upp.
2003-2004 byttes fönster, tre nya balkonger byggdes och befintliga balkonger byggdes ut.
2000-2004 byttes samtliga V/A-stammar i badrum samt vattenstammarna i kök. Samma år installerades en ny värmeanläggning på taket för att förbättra ventilationen, höghusen fick plåttak och alla lägenheter utrustades med säkerhetsdörr. Dessutom byttes el-stigare, elen sanerades och jordade uttag installerades i samtliga lägenheter. Fasaden tvättades, fasadbelysning installerades, dränering genomfördes runt en av fastigheterna och trappuppgångarna renoverades.
2005 rustades gården upp.
2008 byttes belysning i trapphusen.
2015/2016 gjordes en uppfräschning av utemiljön, staket sattes upp och trädgård samt lekplats förbättrades.
2017 målades nedre delen av fasaderna och fem takfläktar på Blekingsborgsgatan byttes.
2017-2018 relinades avloppsstammarna i kök.
2018 byttes och målades entrépartierna.
2019 målades vissa fasader på markplan samt källarväggar.
2021 föreningen har satt upp 7 stycken nya odlingsbäddar.
2022 renoverades samtliga tvättstugor, laddstolpar installerades, ledbelysning byttes i källare, entréer, fasader och utomhus samt OVK besiktning genomfördes.
2023 undersöktes möjligheten till solceller (beslut togs att inte införa detta), målning av staket och miljöhus genomfördes och belysning byttes i garaget.
2024 byttes tvättutrustning, gym fräschades upp, fler förråd byggdes, fasader fräschades upp, nya dörrautomatiker monterades och hissar renoverades.

2025 planerar föreningen att fortsätta renovera hissar, byta/renovera garageport och måla garage - arbetet är påbörjat och fortgår fram till hösten 2025.

2026 planerar föreningen att införa nytt passagesystem och renovera dränering.
2027 planerar föreningen att måla källare och skyddsrum samt byta tvättutrustning och grindar.
2028 planerar föreningen att rensa avloppsledningar.
2029 planerar föreningen att byta tak, byta fönsterbalkar och tegel, omfoga tegel samt byta stuprör och hängrännor.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen