Bulltofta / Malmö

Carl Flormansgatan 19

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Hörnläge på fjärde våningen med balkong, dubbla badrum och sociala ytor

  • Stor balkong
  • Genomgående parkettgolv
  • Social planlösning
  • Två rymliga sovrum
  • Bra förvaring
  • Helkaklat badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Högt läge
  • Fint ljusinsläpp
  • Lugnt läge
  • Gångavstånd till Bulltoftaparken
  • Närhet till motionsspår och utegym
  • Flera skolor och förskolor nära
  • Nära Toftanäs handelsområde
  • Smidig pendling
  • Goda bussförbindelser till centrum

På populära Bulltofta väntar denna välplanerade trea på fjärde våningen med stor balkong som bjuder på en härlig utsikt. Här möts du av en genomgående ljus interiör och parkettgolv som ger en enhetlig känsla genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor, perfekta för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Köket bjuder på moderna bekvämligheter och gott om arbetsyta och från det intilliggande vardagsrummet når du den stora balkongen som låter dig njuta av den lummiga grönskan och utsikten, en given favoritplats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum och gäst-WC, varav det ena är utrustat med egna tvättmöjligheter för att göra vardagsbestyren enkla.

Här bor du med gångavstånd till Bulltoftaparken, där motionsspår, utegym och lekplatser samsas med rofyllda promenadstråk. I närområdet finns skolor, förskolor, matbutiker och Toftanäs handelsområde med ett brett serviceutbud. För dig som pendlar är läget optimalt med snabb access till ringvägen och goda bussförbindelser.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 689 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 261 kr/månad för kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning för el och varmvatten med ett kvartals eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 155 kr/månad för elnätsavgift.
Rum:
3 rum
Boarea:
80 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnläge på fjärde våningen med balkong, dubbla badrum och sociala ytor

  • Stor balkong
  • Genomgående parkettgolv
  • Social planlösning
  • Två rymliga sovrum
  • Bra förvaring
  • Helkaklat badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Högt läge
  • Fint ljusinsläpp
  • Lugnt läge
  • Gångavstånd till Bulltoftaparken
  • Närhet till motionsspår och utegym
  • Flera skolor och förskolor nära
  • Nära Toftanäs handelsområde
  • Smidig pendling
  • Goda bussförbindelser till centrum

På populära Bulltofta väntar denna välplanerade trea på fjärde våningen med stor balkong som bjuder på en härlig utsikt. Här möts du av en genomgående ljus interiör och parkettgolv som ger en enhetlig känsla genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor, perfekta för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Köket bjuder på moderna bekvämligheter och gott om arbetsyta och från det intilliggande vardagsrummet når du den stora balkongen som låter dig njuta av den lummiga grönskan och utsikten, en given favoritplats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum och gäst-WC, varav det ena är utrustat med egna tvättmöjligheter för att göra vardagsbestyren enkla.

Här bor du med gångavstånd till Bulltoftaparken, där motionsspår, utegym och lekplatser samsas med rofyllda promenadstråk. I närområdet finns skolor, förskolor, matbutiker och Toftanäs handelsområde med ett brett serviceutbud. För dig som pendlar är läget optimalt med snabb access till ringvägen och goda bussförbindelser.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl Flormansgatan 19

HALL

Ekparkett och väggar målade i vitt. Förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare. Spotlights med dimmer.

KÖK

Ekparkett och väggar målade i vitt. Köksinredning i vitt med köksbänk i laminat och svart stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd micro och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade i vitt. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ekparkett och väggar målade i vitt. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Ekparkett och väggar målade i vitt.

BADRUM

Vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Electrolux). Golvvärme och spotlights med dimmer.

GÄST-WC

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd om cirka 7 kvm.

RENOVERINGAR

2024: Ny Diskmaskin (Elektrolux) installerades 2025: Ny torktumlare (Elektrolux) installerades

Fakta – Carl Flormansgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 2302 (1302)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 6 689 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 261 kr/månad för kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning för el och varmvatten med ett kvartals eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 155 kr/månad för elnätsavgift.
Andelstal: Andel i förening 1,385 %, andel av årsavgift 1,385 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadstadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Skogsdungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Allmänt om föreningen: Brf Skogsdungen köpte fastigheten 2016. De adresser som hör till föreningen är Carl Flormansgatan 17-21.

I föreningen finns en gemensamhets-/festlokal som kan nyttjas för ca 500 kr/tillfälle samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas till en kostnad om ca 350 kr/natt.

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har ett växthus samt en uteplats med grillmöjligheter. Föreningen anordnar även vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfskogsdungen.se/
Parkering: I föreningen finns ca 76 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem råder. I dagsläget finns det inga lediga platser (kontroll 2025-08-13). I området råder avgiftsbelagd parkering. Apcoa har ett parkeringshus mitt emot där plats kan hyras för ca 1044 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2020 installerades digitala informationstavlor vid varje entré, 2-års besiktning genomfördes.
2021 upprättades underhållsplanen.
2022 spolades avloppsstammarna.
2023 genomfördes 5-årsbesikrningen.
2024 installerades övervakningskameror och OVK-besiktning genomfördes.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (2025-08-12). Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 3 120 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Kostnaderna är beräknade på ett hushåll om två vuxna och två barn. Observera att de är beräknade enligt nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen