Almhög / Malmö

Munkhättegatan 22A

Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvåa med gårdsvänd balkong

  • Nymålade ytskikt 2025
  • Yteffektiv
  • Balkong i sydost
  • Luftig vy
  • Genomgående planlösning
  • Härliga fönsterpartier
  • Bredband i avgiften
  • Friköpt tomt
  • Gated community
  • Grönskande gård
  • Pergola & grillplats
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra bussförbindelser
  • Sporthall nära
  • Flera närliggande gym

Högst upp i huset väntar denna trivsamma tvåa med en härligt luftig vy över omgivningarna! Här möts du av en välplanerad bostad med genomgående planlösning och nymålade ytskikt från 2025 som skapar en fräsch och inbjudande känsla. Vardagsrummet utmärks av de charmiga fönstren i vinkel som låter ljuset flöda in och ger rummet en luftig karaktär. Härifrån nås även balkongen i soligt sydostläge, en underbar plats att njuta av soluppgången, dagens första kaffekopp eller avkopplande stunder mot den lugna gården. I det rymliga köket kan kvällsmiddagarna avnjutas medan solen sänker sig över horisonten. Bostadens planlösning är genomtänkt in i minsta detalj vilket gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt och förvaringen är väl omhändertagen med praktiska förvaringslösningar i hallen som gör det enkelt att hålla ordning. Utanför porten väntar föreningens grönskande och helt inhägnade gård och på gångavstånd finns Mobilia köpcentrum med all tänkbar shopping och service. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 499 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 15 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
795 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:00
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart tvåa med gårdsvänd balkong

  • Nymålade ytskikt 2025
  • Yteffektiv
  • Balkong i sydost
  • Luftig vy
  • Genomgående planlösning
  • Härliga fönsterpartier
  • Bredband i avgiften
  • Friköpt tomt
  • Gated community
  • Grönskande gård
  • Pergola & grillplats
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra bussförbindelser
  • Sporthall nära
  • Flera närliggande gym

Högst upp i huset väntar denna trivsamma tvåa med en härligt luftig vy över omgivningarna! Här möts du av en välplanerad bostad med genomgående planlösning och nymålade ytskikt från 2025 som skapar en fräsch och inbjudande känsla. Vardagsrummet utmärks av de charmiga fönstren i vinkel som låter ljuset flöda in och ger rummet en luftig karaktär. Härifrån nås även balkongen i soligt sydostläge, en underbar plats att njuta av soluppgången, dagens första kaffekopp eller avkopplande stunder mot den lugna gården. I det rymliga köket kan kvällsmiddagarna avnjutas medan solen sänker sig över horisonten. Bostadens planlösning är genomtänkt in i minsta detalj vilket gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt och förvaringen är väl omhändertagen med praktiska förvaringslösningar i hallen som gör det enkelt att hålla ordning. Utanför porten väntar föreningens grönskande och helt inhägnade gård och på gångavstånd finns Mobilia köpcentrum med all tänkbar shopping och service. Varmt välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:00
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Munkhättegatan 22A

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggda garderober med överskåp och städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong med trall i sydost.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak. Vit/träinspirerad köksinredning i fanér och beige kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, keramisk spishäll, fläkt samt kyl/frys (2024,LG).

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Beige klinker och halvkaklat i vitt samt vitmålat ovan. Badrummet är inrett med badkar, handfat, spegel och WC.

RENOVERINGAR

2025 målades väggar och garderober. 2023 och 2025 byttes WC och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Enligt föreningens information brukas balkong och förråd med nyttjanderätt. Säljaren upplyser att ugnen funkar, men att knappen man reglerar värmen med fastnar ibland.

Fakta – Munkhättegatan 22A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 50 (1303)
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Månadsavgift: 4 499 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 15 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Andelstal: Andel i förening 0,27 %, andel av årsavgift 0,27 %
Indirekt nettoskuldsättning: 152 238 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 704 kr
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Munkhättan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 313
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Munkhättan i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1959. En av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt, resterande med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Solvändegatan 1–3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1, 2 och 3 och Eriksfältsgatan 62 för lokaler.

Föreningen kommer att diskutera en eventuell avgiftshöjning inför 2026 på höstens budgetmöte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2025-08-25).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/gång. (Fritidslokalen kan ej nyttjas 2025 på grund av pågående entreprenader). Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och fritidslokal.

Föreningen har grönskande och inhägnade innergårdar med sitt- och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Parkering: I föreningen finns 152 parkeringsplatser och 90 garageplatser samt MC platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300kr/månad och MC plats 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med Tele2 för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 infördes individuell mätning av el.
2019 renoverades och uppdaterades tvättstugorna.
2021 renoverades balkongfronter.
2022/2023 relinades avloppsstammarna.
2023 byggdes tak till på miljöstationen på Solvändegatan och renovering genomfördes av yttre dagvattenledningar.
2024/2025 målades trapphus om.

Pågående är ombyggnation av lokaler till 8 lägenheter, vilket beräknas vara klart 2026.

Föreningen planerar att byta värmeledningar och grindar och skapa fler laddplatser. I dagsläget är inga vidare beslut tagna och ingen tidsplan finns. (kontroll 2025-08-25)

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning (2 vuxna, 2 barn i hushållet) och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen