Henriksgården / LOMMA

Slättängsgatan 13

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Ljus och modern lägenhet med solig västerbalkong!

Välkommen till denna stilrena och moderna bostad med en inglasad västerbalkong som erbjuder vacker utsikt över Lommas takåsar. Lägenheten är belägen i ett lugnt och eftertraktat område med fri parkering i en välskött förening med attraktiv månadsavgift.

Bostadens hjärta är det ljusa vardagsrummet som bjuder på generös rymd och plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i västerläge – ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst. Här kan du slå dig ner med en kopp kaffe, odla i krukor eller bara luta dig tillbaka och ta in utsikten över den grönskande innergården och det öppna landskapet bort mot Lomma. Köket är stilrent och modernt med goda arbetsytor, bra förvaring och komplett utrustning för dig som gillar att laga mat. Intill köket ligger ett lugnt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Badrummet är funktionellt och uppfyller alla krav på bekvämligheter.

Här bor du i en trivsam och välskött förening med grönskande omgivningar, gemytlig innergård med tillgång till grillplats och närhet till det mesta. Lomma bjuder på en härlig mix av natur, hav och småstadsliv. På kort avstånd når du matbutiker, caféer, skolor, buss- och tågförbindelser samt den populära strandpromenaden och hamnen. Perfekt för dig som vill ha ett lugnt och bekvämt boende men ändå med goda kommunikationer till Malmö och Lund.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem på Slättängsgatan 13 – boka din visning redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
4 456 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el. Elen avläses med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1952-1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 22 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och modern lägenhet med solig västerbalkong!

Välkommen till denna stilrena och moderna bostad med en inglasad västerbalkong som erbjuder vacker utsikt över Lommas takåsar. Lägenheten är belägen i ett lugnt och eftertraktat område med fri parkering i en välskött förening med attraktiv månadsavgift.

Bostadens hjärta är det ljusa vardagsrummet som bjuder på generös rymd och plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i västerläge – ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst. Här kan du slå dig ner med en kopp kaffe, odla i krukor eller bara luta dig tillbaka och ta in utsikten över den grönskande innergården och det öppna landskapet bort mot Lomma. Köket är stilrent och modernt med goda arbetsytor, bra förvaring och komplett utrustning för dig som gillar att laga mat. Intill köket ligger ett lugnt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Badrummet är funktionellt och uppfyller alla krav på bekvämligheter.

Här bor du i en trivsam och välskött förening med grönskande omgivningar, gemytlig innergård med tillgång till grillplats och närhet till det mesta. Lomma bjuder på en härlig mix av natur, hav och småstadsliv. På kort avstånd når du matbutiker, caféer, skolor, buss- och tågförbindelser samt den populära strandpromenaden och hamnen. Perfekt för dig som vill ha ett lugnt och bekvämt boende men ändå med goda kommunikationer till Malmö och Lund.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem på Slättängsgatan 13 – boka din visning redan idag!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 22 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slättängsgatan 13

HALL

Parkett och vita väggar. Två skjutdörrsgarderober.

KÖK

Parkett och gråa väggar. Vit köksinredning med stänkskydd i kakel ovan köksbänk i laminat. Utrustat med kyl/frys, keramisk häll, ugn, diskmaskin och fläkt.

VARDAGSRUM

Originalparkett från tidigt 50-tal och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i soligt västerläge.

SOVRUM

Parkett och gråblå väggar. Två skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdusktork.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Slättängsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 2 rum, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 100 (1202)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 456 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el. Elen avläses med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,808 %, andel av årsavgift 0,808 %
Indirekt nettoskuldsättning: 124 657 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Henriksgården i Lomma

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 105
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB Brf Henriksgården i Lomma bildades år 1951. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler och 3 hyreslokaler.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat (2025-08-26)

Gemensam tvättstuga finns i varje byggnad. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sitt- och grillmöjligheter. I varje byggnad finns cykelförråd där speciellt område är reserverat för barnvagnar.

För mer information se gärna föreningens hemsida www.henriksgarden.se

All information är från föreningens hemsida som de enligt information kontinuerligt uppdaterar. Är någon information avgörande uppmanas spekulanter att ta kontakt med föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://henriksgarden.se/
Parkering: Föreningen har 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1952-1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften med ett antal analoga och digitala kanaler. Möjlighet att köpa till fler digitala kanaler finns genom att teckna eget tilläggs avtal med Tele2. Bredband via Bredband2 1000/1000 ingår i avgiften.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes tak och fönster.
1997 byggdes nya inglasade balkonger och elinstallationer inklusive ledningar i lägenheter byttes. Dessutom byttes kall- och varmvattenledningar inklusive kulvert mellan fastigheter samma år.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2004 byttes stam- och radiatorventiler och injustering genomfördes av värmesystemet. Dessutom installerades nytt styr- och reglersystem under samma år.
2004/2005 uppdaterades utemiljön med nya växter, lekplats och grillplats.
2006 byggdes självdrag om till mekanisk frånluft.
2015 byttes hängrännor och stuprör. Tilläggsisolering av vindar. Nya ramper till lokaler. Byta av fönsterbalkar.
2016 brandisolering mellan lägenheter.
2017 installation av porttelefon, portkod och Yale Doorman med kodlås. Installation av digitalt bokningssystem till tvättstugorna. Renovering av trapphus och källare.
2019/2020 fönsterbyte i samtliga lägenheter förutom fönsterpartier mot balkonger samt fönster i trapphusen.
2021/2022 - Relining av avloppsstammar
2022 Trädgårdsprojekt
2023 Relining av avloppsstammar
2024 Installation av individuell mätning och debitering av el (IMD) och fasadrenovering.

Planerade Renoveringar:
Föreningen håller på att upphandla byte av styrsystem för värme och ventilation.
Byte av värmeledningar, ventiler och radiatorer

Driftkostnader

Totalsumma: 3 955 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 555 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden för försäkring är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan därmed komma att variera för nästa ägare beroende på avtal. Föreningen har individuell mätning av elen och ovan angiven kostnad är angiven enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därmed komma att variera för nästa ägare beroende på förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen