Triangeln / Malmö

Torpgatan 8

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Genomgående citytrea med yteffektiv planlösning

  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående planlösning
  • Ljus innemiljö
  • Rymliga rum
  • Hel kyl & frys
  • God förvaring
  • Ingång från loftgång
  • Stabil förening
  • Magisk innergård
  • Övernattningslägenhet & bastu i brf
  • God gemenskap i brf
  • Lugn återvändsgata
  • Stenkast till Triangeln
  • Ypperligt för pendlaren
  • Förskola & skola nära
  • All service inom räckhåll

På ett citynära läge, där vardagen blir både bekväm och lättillgänglig väntar denna välplanerade trea som nås via loftgång mot den lugna gården. Kombinationen av centralt läge och skyddad gårdsmiljö ger en trivsam kontrast mellan stadspuls och avskildhet. Bostaden har en genomgående planlösning som fyller rummen med ljus och skapar en känsla av rymd. Här är varje kvadratmeter smart disponerad vilket gör hemmet både yteffektivt och luftigt på samma gång. Köket är generöst tilltaget med plats för matbord och utrustat med både hel kyl och frys - perfekt för den som uppskattar god förvaring och utrymme för matlagning. Vidare erbjuds två sovrum, båda med praktisk garderobsförvaring, samt ett stort badrum med egen tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.

Föreningen är välskött och bjuder på en magisk oas till innergård, fina gemensamhetsutrymmen såsom övernattningslägenhet, bastu och hobbyrum. Här bor du på lugn återvändsgata, precis vid cykelstråket som tar oss till såväl universitetet som centralen på bara ett par minuter. Du har närhet till både City, parker, kommunikationer från Triangeln och Malmö C, förskolor och skolor samt populära Möllevångstorget som tillsammans erbjuder allt man kan önskas behöva för en smidig vardag. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 568 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 125 kr för kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
87 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående citytrea med yteffektiv planlösning

  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående planlösning
  • Ljus innemiljö
  • Rymliga rum
  • Hel kyl & frys
  • God förvaring
  • Ingång från loftgång
  • Stabil förening
  • Magisk innergård
  • Övernattningslägenhet & bastu i brf
  • God gemenskap i brf
  • Lugn återvändsgata
  • Stenkast till Triangeln
  • Ypperligt för pendlaren
  • Förskola & skola nära
  • All service inom räckhåll

På ett citynära läge, där vardagen blir både bekväm och lättillgänglig väntar denna välplanerade trea som nås via loftgång mot den lugna gården. Kombinationen av centralt läge och skyddad gårdsmiljö ger en trivsam kontrast mellan stadspuls och avskildhet. Bostaden har en genomgående planlösning som fyller rummen med ljus och skapar en känsla av rymd. Här är varje kvadratmeter smart disponerad vilket gör hemmet både yteffektivt och luftigt på samma gång. Köket är generöst tilltaget med plats för matbord och utrustat med både hel kyl och frys - perfekt för den som uppskattar god förvaring och utrymme för matlagning. Vidare erbjuds två sovrum, båda med praktisk garderobsförvaring, samt ett stort badrum med egen tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.

Föreningen är välskött och bjuder på en magisk oas till innergård, fina gemensamhetsutrymmen såsom övernattningslägenhet, bastu och hobbyrum. Här bor du på lugn återvändsgata, precis vid cykelstråket som tar oss till såväl universitetet som centralen på bara ett par minuter. Du har närhet till både City, parker, kommunikationer från Triangeln och Malmö C, förskolor och skolor samt populära Möllevångstorget som tillsammans erbjuder allt man kan önskas behöva för en smidig vardag. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torpgatan 8

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Städskåp och garderob.

KÖK

Laminatgolv och beige tapet. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Diskmaskin (Bosch), inbyggd ugn, keramisk spishäll, fläkt och kyl samt frys.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och lila väggar samt mönstrad fondvägg. Garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och vitt kakel samt vitmålade väggar. Badkar, handfat, spegelskåp, WC, tvättmaskin samt torktumlare (Bosch).

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderober ingår i köpet.

Fakta – Torpgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 26 (1103)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 568 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 125 kr för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,041 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: 23 januari 2026

Fakta – Brf Perdix

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Perdix köpte fastigheten 1988-1989. Lokalen är upplåten med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Torpgatan 4-8.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften något för att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustad med 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkrum och en mangel. Det finns även cykelparkering på innergården. I föreningen finns även gemensam bastu som man kan boka och nyttja kostnadsfritt, festlokal samt ett övernattningsrum som man kan hyra till en kostnad om ca 150 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns att tillgå i källaren.

Mysig innergård med massa grönska. För de vuxna finns en paviljong med ca åtta sittplatser och för barnen finns lekstuga, sandlåda och gungor.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar två gånger per år.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
2001 lades klinkar i entréer, trapphus och loftgångar.
2002 besiktades taket.
2003 målades fasaden.
2004 målades källaren och tvättstugan. Nya torktumlare installerades.
2005 målades fönster och balkongdörrar.
2008 rensades avloppsstammar i kök och badrum. Det gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009 byttes en tvättmaskin och en luftavfuktare i ett av torkrummen.
2010 installerades en ny grundvattenpump för dagvatten och målningsarbete utfördes i trapphus och hissar med mera.
2011 gjordes utvändigt målningsarbete av samtliga fönster på fastighetens gatusidor.
2012 gjordes målningsarbete på trädgårdsförråd och cykelförråd, lekplatsen anpassades enligt EU förordning och akut renovering av golvet vid hobbylokalen gjordes.
2014 byttes tvättmaskiner och porttelefoner.
2015 byttes torktumlare och fönster målades mot Torpgatan och Spångatan. Samma år målades även alla plåtdetaljer på tak och vägg.
2017 målades samtliga fönster.
2018 gjordes underhåll i skyddsrummet och bastun renoverades.
2019 byttes tvättstugeutrustning och ventilationen sågs över.
2020 byggdes paviljong.
2021 byttes undercentralen i fjärrvärmen ut.
2022 byggdes hissen om och torkrumsutrustning byttes.
2022/2023 renoverades hissar.
2024 spolades avloppsstammarna, låssystem byttes och hiss renoverades.

2026 planerar föreningen att måla fönster, dörrar, balkonger och fasad mot gatan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen