Välkommen till detta lättskötta hus på populära Löddesnäs, ett boende som förenar smart planlösning med ljusa ytor och ett fantastiskt läge. Här bor du bekvämt med allt en familj kan önska sig, inbäddad i ett tryggt och barnvänligt område.
På entréplan möts du av en praktisk planlösning med gott om förvaring i både klädkammare och garderober. Här finns flera sociala ytor för umgänge och två helkaklade badrum, med dusch i det ena och badkar i det andra, som gör vardagen smidig för hela familjen.
Övervåningen bjuder på något alldeles extra: ett stort rum med synliga takbjälkar, högt i tak och ett magnifikt fönsterparti i västerläge. Härifrån har du en hänförande utsikt över Sundet, Öresundsbron och Danmark, en vy som blir svår att tröttna på. På samma våningsplan finns dessutom badrum med dusch, förvaring i klädkammare och en större vind och ett rymligt sovrum med ytterligare generös förvaring i skjutdörrsgarderob.
Huset ramas in av en lättskött trädgård med gräsmatta, trädäck och ett robust staket som avgränsar mot det stora grönområdet ned mot vattnet. Området är skyddat och kommer inte att bebyggas, vilket gör att den vackra utsikten består. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och promenader.
Nuvarande ägare har tidigare haft ett beviljat bygglov för byggande av takterrass, se alternativ planritning. En takterrass skulle ge ett unikt komplement till huset där man kan se framför sig långa sommarkvällar med vidsträckt utsikt över både Gyllins ängar och hela Öresund, med solnedgången som fond.
Området är bilfritt med praktiska parkeringslösningar, tryggt och välordnat med gång- och cykelvägar till skolor, bussförbindelser och idrottsanläggningar. Du har även nära till bad, bastu vid Långa Bryggan och aktiviteter som windsurfing. En kort cykeltur bort finns Bjärreds centrum med bland annat ICA-butik, tandläkare, apotek och vårdcentral.
Välkommen på visning!
Välkommen till detta lättskötta hus på populära Löddesnäs, ett boende som förenar smart planlösning med ljusa ytor och ett fantastiskt läge. Här bor du bekvämt med allt en familj kan önska sig, inbäddad i ett tryggt och barnvänligt område.
På entréplan möts du av en praktisk planlösning med gott om förvaring i både klädkammare och garderober. Här finns flera sociala ytor för umgänge och två helkaklade badrum, med dusch i det ena och badkar i det andra, som gör vardagen smidig för hela familjen.
Övervåningen bjuder på något alldeles extra: ett stort rum med synliga takbjälkar, högt i tak och ett magnifikt fönsterparti i västerläge. Härifrån har du en hänförande utsikt över Sundet, Öresundsbron och Danmark, en vy som blir svår att tröttna på. På samma våningsplan finns dessutom badrum med dusch, förvaring i klädkammare och en större vind och ett rymligt sovrum med ytterligare generös förvaring i skjutdörrsgarderob.
Huset ramas in av en lättskött trädgård med gräsmatta, trädäck och ett robust staket som avgränsar mot det stora grönområdet ned mot vattnet. Området är skyddat och kommer inte att bebyggas, vilket gör att den vackra utsikten består. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och promenader.
Nuvarande ägare har tidigare haft ett beviljat bygglov för byggande av takterrass, se alternativ planritning. En takterrass skulle ge ett unikt komplement till huset där man kan se framför sig långa sommarkvällar med vidsträckt utsikt över både Gyllins ängar och hela Öresund, med solnedgången som fond.
Området är bilfritt med praktiska parkeringslösningar, tryggt och välordnat med gång- och cykelvägar till skolor, bussförbindelser och idrottsanläggningar. Du har även nära till bad, bastu vid Långa Bryggan och aktiviteter som windsurfing. En kort cykeltur bort finns Bjärreds centrum med bland annat ICA-butik, tandläkare, apotek och vårdcentral.
Välkommen på visning!
Klinker och parkettgolv, tapetserade väggar. Belysning med dimmer.
Parkettgolv i bok och målade väggar. Köksinredning i bok, bänkskiva i trä och stänkskydd i kakel. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung, 2023), spis med ugn och induktionshäll (Siemens, 2023), fläkt, micro och diskmaskin (Bosch). Spotlights med dimmer i tak och över arbetsbänk. Utgång till altan.
Parkettgolv och sjögrästapet målad i gul nyans. Utgång till altan.
Parkettgolv i bok och tapetserade väggar. Förvaring i klädkammare om cirka 7,5 kvm.
Linoleumgolv och ljusgröna, tapetserade väggar. Förvaring i två skjutdörrsgarderober.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i tre skjutdörrsgarderober.
Vitt klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme.
Vit klinker och blått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och badkar. Golvvärme.
Linoleumgolv och våtrumstapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och frysskåp. Förvaring i tre garderober.
Linoleumgolv och målade väggar. Förvaring i åtta garderober.
Parkettgolv i bok och målade väggar. Fönster går ned till golvplanet vilket ger fantastisk rymd och utsikt över Bron och Köpenhamn. Förvaring i större vind och garderob. Belysning med dimmer.
Parkettgolv i bok och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Linoleumgolv och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och spegelskåp
2010: Ombyggnad övervåning där tilläggsisolering tak gjordes, nytt fönster åt väster och i trappan sattes in, elen drogs om och golv i bok lades. Ny värmepump från IVT installerades. 2015: Tre ytterdörrar byttes ut. 2016: Varmvattenberedaren byttes. 2017: Byte av yttertak över förråd och stuprör utfördes. 2020: Ny värmepump från Daikin sattes in. 2023: Sprutning och underhåll taket samt målning husgavlar utfördes. Golv i kök och hall slipades.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
20 000 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
5 000 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I posten el ingår kostnad för hushållsel och uppvärmning. I avgiften till samfälligheten ingår skötsel av utemiljöer inklusive inköp av material och växter, sophämtning, snöskottning och underhåll av garage. Varje medlem ansvarar för ett mindre skötselområde. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägare avtal och kan variera för nästa boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
