Katrinelund / MALMÖ

Eriksdalsgatan 7A

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Fin hörntvåa med balkong & milsvid vy högst upp i huset

  • Ljuvlig utsikt
  • Magiska solnedgångar
  • Renoverat kök
  • Eftertraktat hörnläge
  • Fint marockanskt kakel
  • Härliga sällskapsytor
  • Stort kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • God platsbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Matbutiker runt hörnet
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Malmö City

På våning 8 och med ett eftertraktat hörnläge samt en underbar utsikt väntar ett hem som förenar komfort med känsla. Här bjuds du på en ljuvlig vy som sträcker sig långt över omgivningarna och kväll efter kväll kan du njuta av magiska solnedgångar direkt från balkongen. Den rundgående planlösningen gör att bostaden känns både rymlig och välkomnande, här samsas ett generöst vardagsrum med ett stort kök som erbjuder plats för både matlagning och gemensamma middagar. Köket är dessutom renoverat med omsorg och smakfulla detaljer där det marockanska kaklet blir en vacker accent. Utöver det har vi ett rofyllt sovrum, ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin och generösa förvaringsmöjligheter som tack vare sina platsbyggda lösningar både är praktiska och snygga.

På Eriksdalsgatan bor du i ett attraktivt växande område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt cykelavstånd till Citykärnan. Ett hem att trivas i helt enkelt!

Snabbfakta
Avgift:
4 096 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren vid intresse.
    Söndag 19 oktober 11:20 - 11:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin hörntvåa med balkong & milsvid vy högst upp i huset

  • Ljuvlig utsikt
  • Magiska solnedgångar
  • Renoverat kök
  • Eftertraktat hörnläge
  • Fint marockanskt kakel
  • Härliga sällskapsytor
  • Stort kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • God platsbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Matbutiker runt hörnet
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Malmö City

På våning 8 och med ett eftertraktat hörnläge samt en underbar utsikt väntar ett hem som förenar komfort med känsla. Här bjuds du på en ljuvlig vy som sträcker sig långt över omgivningarna och kväll efter kväll kan du njuta av magiska solnedgångar direkt från balkongen. Den rundgående planlösningen gör att bostaden känns både rymlig och välkomnande, här samsas ett generöst vardagsrum med ett stort kök som erbjuder plats för både matlagning och gemensamma middagar. Köket är dessutom renoverat med omsorg och smakfulla detaljer där det marockanska kaklet blir en vacker accent. Utöver det har vi ett rofyllt sovrum, ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin och generösa förvaringsmöjligheter som tack vare sina platsbyggda lösningar både är praktiska och snygga.

På Eriksdalsgatan bor du i ett attraktivt växande område med goda kommunikationer, gångavstånd till matbutiker och alla faciliteter som erbjuds runt Värnhem samt cykelavstånd till Citykärnan. Ett hem att trivas i helt enkelt!

Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren vid intresse.
    Söndag 19 oktober 11:20 - 11:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eriksdalsgatan 7A

HALL

Grått laminatgolv och vita väggar. Spotlights i tak, inbyggda garderober och säkerhetsdörr.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och marockanskt kakel samt spotlights ovan arbetsbänk i trä. Spotlights i tak, kyl/frys, spis/ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt utgång till balkong i nordost.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt inbyggda garderober.

BADRUM

Svart/vit rutig klinker och ljust kakel. WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med skjutdörrar och förberett för tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2017 renoverades köket. 2014 renoverades samtliga ytskikt med nymålade och spacklade väggar, nya golv och spotlights installerades i hall samt kök.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att hatthylla ingår i köpet.

Fakta – Eriksdalsgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 201 (1701)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 096 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,391 %, andel av årsavgift 0,391 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Eriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, avtalet omförhandlades år 2020.
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Eriksdalsgatan 3, 5 och 7. Lokalen ligger på Östra Farmvägen 4.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen kommer att diskutera en eventuell avgiftshöjning inför 2026 på höstens budgetmöte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I källaren i varje hus har föreningen 2 stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt 1 veckotvättstuga och 1 mangelrum. I stortvättstugorna finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, i veckotvättstugorna finns 3 tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns 1 kall- och 1 varmmangel.

Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7 B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick.

Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana.

Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/eriksdal
Parkering: I föreningen finns 162 parkeringsplatser och 3 MC-platser samt 10 elcykelplatser. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 328 kr/månad och elcykel ca 50 kr/månad och MC ca 52 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och kollektivt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1993 sattes 3-glas fönster in.
2004/2005 installerades nya tvättmaskiner.
2007 renoverades hissarna och tvättstugorna.
2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna.
2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes.
2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades.
2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus.
2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes.
2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader.
2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes.
2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades.
2020 infördes kollektivt bredband, gemensam el, en OVK-besiktning utfördes, radonmätning och nya porttelefoner installerades.
2022 utfördes relining av avloppsstammarna och hissrenovering.
2023 renoverades sockel och källare.
2024 installerades ny belysning i gemensamma ytor.
2025 byggdes cykelskjul.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 400 kr/år
Försäkring: 1 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen