Borgmästaregården / Malmö

Bisittaregatan 10

Budgivning pågår
TIPSA
Stilfullt renoverad gavelfyra på lummigt läge & med västerbalkong

  • Nyrenoverade badrumsmiljöer 2025
  • Modernt kök från 2022
  • Ljust gavelläge
  • Stor inglasad balkong
  • Gårdsvända fönster
  • Öppen planlösning
  • Ljuvliga sällskapsytor
  • Badrum & gäst-WC
  • Enhetlig enstavsparkett
  • Genomtänkt interiör
  • Optimal planlösning
  • Stilrena ytskikt
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge

Den här topp­renoverade fyrarummaren bjuder på en elegant helhet där ljus, rymd och stilfulla materialval samspelar på bästa sätt! Gavelläget och de stora fönstren skapar ett fantastiskt ljusflöde från flera håll vilket gör varje rum inbjudande och levande. Hemmets hjärta är den generösa sällskapsytan där kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Köket som går i en varm greige ton är smakfullt utrustat med integrerade vitvaror, tåliga samt påkostade bänkskivor i kompositsten och en social köksö som snabbt blir en naturlig samlingspunkt. Intill öppnar vardagsrummet upp som leder vidare till den inglasade balkongen i västerläge där solnedgången får bli kvällens sällskap och grönskan utanför skapar en rofylld kuliss. Familjens behov tillgodoses med tre välplanerade sovrum som alla erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Den lyxiga känslan förstärks ytterligare av att hemmet rymmer både badrum och gäst-WC, båda i samma tidlösa stil som köket, vilket skapar en enhetlig och genomtänkt helhet. Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, härligt rofylld gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken samt Citypulsen. Förskolor och skolor finns nära precis som busshållplatser. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
6 310 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 888 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad gavelfyra på lummigt läge & med västerbalkong

  • Nyrenoverade badrumsmiljöer 2025
  • Modernt kök från 2022
  • Ljust gavelläge
  • Stor inglasad balkong
  • Gårdsvända fönster
  • Öppen planlösning
  • Ljuvliga sällskapsytor
  • Badrum & gäst-WC
  • Enhetlig enstavsparkett
  • Genomtänkt interiör
  • Optimal planlösning
  • Stilrena ytskikt
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge

Den här topp­renoverade fyrarummaren bjuder på en elegant helhet där ljus, rymd och stilfulla materialval samspelar på bästa sätt! Gavelläget och de stora fönstren skapar ett fantastiskt ljusflöde från flera håll vilket gör varje rum inbjudande och levande. Hemmets hjärta är den generösa sällskapsytan där kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Köket som går i en varm greige ton är smakfullt utrustat med integrerade vitvaror, tåliga samt påkostade bänkskivor i kompositsten och en social köksö som snabbt blir en naturlig samlingspunkt. Intill öppnar vardagsrummet upp som leder vidare till den inglasade balkongen i västerläge där solnedgången får bli kvällens sällskap och grönskan utanför skapar en rofylld kuliss. Familjens behov tillgodoses med tre välplanerade sovrum som alla erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Den lyxiga känslan förstärks ytterligare av att hemmet rymmer både badrum och gäst-WC, båda i samma tidlösa stil som köket, vilket skapar en enhetlig och genomtänkt helhet. Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, härligt rofylld gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken samt Citypulsen. Förskolor och skolor finns nära precis som busshållplatser. Varmt välkomna!

Visningar
  • Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bisittaregatan 10

HALL

Greige klinker, enstavsparkett och beige väggar samt akustikpanel på en vägg. Garderob.

KÖK

Enstavsparkett och beige väggar. Köksinredning i greige och stänkskydd samt arbetsbänk i kompositsten. Städskåp, skafferi, integrerad kyl och frys, induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köksö med god förvaring.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och beige väggar. Utgång till inglasad balkong med trall i väster.

BADRUM

Greige klinker och kakel. Golvvärme, spotlights i tak, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och eluttag, takdusch med duschvägg samt handdukstork.

GÄST-WC

Greige klinker och kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

2 SOVRUM

Enstavsparkett och beige väggar samt garderob.

SOVRUM

Enstavsparkett och beige väggar samt garderober.

RENOVERINGAR

2025 renoverades gäst-WC och badrum. 2022 lades enstavsparkett i samtliga rum och köket renoverades. 2019 målades väggarna.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Bisittaregatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 97 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 242 (1001)
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 6 310 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 888 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,421 %
Indirekt nettoskuldsättning: 433 164 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 15 december 2025

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 312
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007. Till föreningen hör adresserna Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4 % från och med 1/11 2025.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://malmohus17.se/
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 145 kr/månad. Det finns även 8 laddplatser för elbil. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Renoveringar
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.
2020-2022 relinades avloppsstammarna.
2023 byttes tvättmaskiner.
2025 byttes passersystemet.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen