Pildammarna / Malmö

Själlandstorget 2C

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med tilltagen takhöjd intill Pildammsparken!

  • Eftertraktad adress
  • Intill Pildammsparken
  • Genomtänkt planlösning
  • Balkong i sydväst
  • Enhetlig interiör
  • Charmiga vinklar
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Goda sällskapsytor
  • God förvaring
  • Välskött innergård
  • Hiss finns i huset
  • Matbutiker & service
  • Nära svalkande dopp
  • Cykla till citykärnan
  • Bra kommunikationer

Alldeles intill Pildammsparkens grönska, finner vi denna välplanerade och ljusa tvåa . En genomgående bostad med tilltagen takhöjd och härligt ljusinsläpp. Här bor du en halvtrappa upp i en stabil förening med trevlig gårdsmiljö, närhet till naturen och med kort avstånd till city.

Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med fina ljusinsläpp och en enhetlig interiör som skapar en modern och inbjudande känsla. Det generösa vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån når du även balkongen i soligt sydvästläge, en perfekt plats för avkoppling med utsikt mot grönskande omgivningar.
Det smakfulla köket är utrustat med mörkgrå skåpsluckor som ger en elegant kontrast till bostadens övriga ljusa ytor, och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Vidare finns ett lugnt och rymligt sovrum samt ett modernt och funktionellt badrum i stilren design. En praktisk klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter och underlättar vardagen.

Läget är svårslaget – här bor du granne med Pildammsparken, med cykelavstånd till city, Ribersborgs strand, mataffärer, service, skolor och kommunikationer. Ett bekvämt, tryggt och trivsamt boende!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 769 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 202 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV och telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 26 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med tilltagen takhöjd intill Pildammsparken!

  • Eftertraktad adress
  • Intill Pildammsparken
  • Genomtänkt planlösning
  • Balkong i sydväst
  • Enhetlig interiör
  • Charmiga vinklar
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Goda sällskapsytor
  • God förvaring
  • Välskött innergård
  • Hiss finns i huset
  • Matbutiker & service
  • Nära svalkande dopp
  • Cykla till citykärnan
  • Bra kommunikationer

Alldeles intill Pildammsparkens grönska, finner vi denna välplanerade och ljusa tvåa . En genomgående bostad med tilltagen takhöjd och härligt ljusinsläpp. Här bor du en halvtrappa upp i en stabil förening med trevlig gårdsmiljö, närhet till naturen och med kort avstånd till city.

Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med fina ljusinsläpp och en enhetlig interiör som skapar en modern och inbjudande känsla. Det generösa vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån når du även balkongen i soligt sydvästläge, en perfekt plats för avkoppling med utsikt mot grönskande omgivningar.
Det smakfulla köket är utrustat med mörkgrå skåpsluckor som ger en elegant kontrast till bostadens övriga ljusa ytor, och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Vidare finns ett lugnt och rymligt sovrum samt ett modernt och funktionellt badrum i stilren design. En praktisk klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter och underlättar vardagen.

Läget är svårslaget – här bor du granne med Pildammsparken, med cykelavstånd till city, Ribersborgs strand, mataffärer, service, skolor och kommunikationer. Ett bekvämt, tryggt och trivsamt boende!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 26 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Fabian

Emmertz

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Själlandstorget 2C

HALL

Kalksten och vita väggar. En klädkammare.

KÖK

Klinker och vita väggar. Stänkskydd i vitt kakel ovan köksbänk i trä. Köket är utrustat med kyl och frys, Induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin, tvättmaskin och fläkt.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkett och vita väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel samt vita och gråa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Själlandstorget 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 075 (1003)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 769 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 202 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV och telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,532 %, andel av årsavgift 0,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: 579 843 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Roskilde i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 155
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Roskilde i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 17 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Kronborgsvägen 12 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor som är belägna på Själlandstorget 2 A och D, Kronborgsvägen 12 A och Roskildevägen 17. De är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugan på Kronborgsvägen 12 A har även ett torkskåp. Stryk- och mangelrum finns i källaren på Roskildevägen 17 B med ingång från gården. Det finns även en föreningslokal utrustad med bord och stolar på Själlandstorget 2 E och ett övernattningsrum på Roskildevägen 17 A som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/natt, samt bastu och motionsrum som kan nyttjas kostnadsfritt. På Själlandstorget 2 A finns en enkel snickarbod i källaren och på Själlandstorget 2 B finns ett hobbyrum i källaren med biljardbord och hopfällbara bridgebord samt ett bytesbibliotek. Tre låsta cykelställ finns på gården. Cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2 B och Roskildevägen 17 C.

Föreningen har en grönskande innergård med blommande träd, häckar och rabatter. Här finns uteplatser, parasoller, en murad grill och sandlåda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1996 satte föreningen in 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
1997 byttes vattenstammarna.
2003 gjordes elinstallationer och elcentraler i lägenheter inklusive elstigare.
2004 reglerades elementen i trappuppgångar.
2005 genomfördes spolning av avloppsstammarna. Källarfönster renoverades samt målades, ny klinker lades till på balkonger på översta våningen, takpannor lagades och nocken murades delvis om.
2009 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 spacklades och målades samtliga källargolv.
2011/2012 genomfördes spolning av avloppsstammarna och radiatortermostater byttes.
2014 relinades samtliga avloppsstammar.
2015 besiktigades balkongerna utan anmärkningar.
2017 renoverades tak och fasad. Gemensamt elavtal med individuell elmätning infördes.
2018 infördes grundvattenvärme som uppvärmningsmetod och gården återställdes.
2020 renoverades övernattningsrummet och innergården kompletterades med ny asfalt. Samma år genomfördes en ventilationsförbättring i samtliga tvättstugor.
2021 renoverades bastun, dörrarna till tvättstugorna byttes och målning av cykelkällare på Roskildefastigheten genomfördes. Även avloppsstammarna spolades, omdragning av dagvattenrör utanför entrén på Roskildevägen 17 A genomfördes och nytt taggsystem installerades.
2021 byggdes nya cykelgarage, hissarna renoverades, nya taggsystem för varje dörr installerades och gården renoverades.
2022 utfördes injustering av VVC.
2023 renovering av varmvattensystemet.
2024 OVK-besiktning.

Föreningen planerar att uppföra ett lagstadgat miljörum senast 2027. Projektering har startat och kostanden kommer att bekostas av egna likvida medel. I övrigt endast löpande, mindre underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Ovan angivna kostnader är beräknade enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning. Kostnaden kan därmed komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen