Triangeln / Malmö

Mjölnaregatan 8

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Trivsam hörntrea med stilren interiör på perfekt Cityläge

  • Härligt hörnläge
  • Populärt område
  • Stilrent & fräscht
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Modern köksmiljö
  • Två privata sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Generöst badrum med dusch
  • Egen tvättutrustning
  • Lummig gård med sittplatser
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Kort avstånd Pildammsparken
  • Citytunneln ett kvarter bort

På tilltalande Mjölnaregatan kan vi nu stolt presentera denna stilrena trerummare med välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds ett hem med inbjudande planlösning, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp, genomgående parkettgolv och enhetliga materialval. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och gott om plats för matbord. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum, två rofyllda sovrum och helkaklat badrum i sobra färger med dusch samt tvättpelare. Här bor vi mitt i city med närhet till allt vi kan önska oss så som Triangeln med generösa shoppingmöjligheter, matbutiker, restauranger och optimala pendlingsmöjligheter med buss eller tåg samt kort gångavstånd till populära Pildammsparken. Ett bekvämt hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 228 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1988-1991
Planritning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning - kontakta mäklaren vid intresse.
    Söndag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam hörntrea med stilren interiör på perfekt Cityläge

  • Härligt hörnläge
  • Populärt område
  • Stilrent & fräscht
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Modern köksmiljö
  • Två privata sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Generöst badrum med dusch
  • Egen tvättutrustning
  • Lummig gård med sittplatser
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Kort avstånd Pildammsparken
  • Citytunneln ett kvarter bort

På tilltalande Mjölnaregatan kan vi nu stolt presentera denna stilrena trerummare med välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds ett hem med inbjudande planlösning, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp, genomgående parkettgolv och enhetliga materialval. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och gott om plats för matbord. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum, två rofyllda sovrum och helkaklat badrum i sobra färger med dusch samt tvättpelare. Här bor vi mitt i city med närhet till allt vi kan önska oss så som Triangeln med generösa shoppingmöjligheter, matbutiker, restauranger och optimala pendlingsmöjligheter med buss eller tåg samt kort gångavstånd till populära Pildammsparken. Ett bekvämt hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning - kontakta mäklaren vid intresse.
    Söndag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mjölnaregatan 8

HALL

Parkettgolv, vita väggar och klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning, vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux), inbyggd ugn (Electrolux), fläkt och induktionshäll samt integrerad kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har installerat tvättmaskin och torktumlare. Garderober ingår i köpet. Rullgardiner och köksö ingår ej.

Fakta – Mjölnaregatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 80,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 2000-142
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 228 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,569 %, andel av årsavgift 0,56 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Örnen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Örnen i Malmö köpte fastigheten 1989. Det finns 1 hyresrättslokal i föreningen. De adresser som hör till föreningen är Spångatan 12, 14, 16, 18, Föreningsgatan 16, 18, 20, Norra Skolgatan 1, 3, 5, 7, 9 och Mjölnaregatan 2, 4, 6, 8.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 4 % 2026 och 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna, närmre beslut tas på budgetmöten årligen.

I föreningen finns 11 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. I föreningen finns även ett pingisrum och ett uppvärmt cykelgarage och här går det även att ställa barnvagnar.

Föreningen har tre lugna och trivsamma innergårdar med flera uteplatser, lekplatser och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ornen.nu
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1988-1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2004 målades trädetaljer på fönster.
Ca 2005 byttes samtliga maskiner i tvättstugan ut.
2008 byttes taket på halva fastigheten.
2008-2010 effektiviserades värmesystemet.
2010 putsade fasader och portaler mot Föreningsgatan, vissa fönsterbleck byttes ut och rörelsesensorer installerades i miljörummen.
2009 byttes fönsterbleck på en del av fastigheten och fiber drogs in i fastigheten.
2011 renoverades två av trappuppgångarna, nya grindar sattes upp och ventilationsarbete utfördes. Nätet för kabel-TV uppgraderades.
2012 renoverades föreningens övernattningslägenhet. Samma år genomfördes en ombyggnation av det k-märkta tornhuset som tillhör föreningen. Här skapades tre nya lägenheter. Fasad, tak och fönster reparerades och målades. Samma år gjordes även målningsarbete på balkar och pelare på gården samt nya lekmiljöer infördes.
2014 målades plåttak om.
2015 målades etapp 1 och etapp 2 på fasad och balkong.
2016 målades etapp 3 på fasad och balkong. Samma år installerades mer belysning på innergårdarna.
2017 byttes värmecentralen ut.
2018 utfördes målningsarbeten, renovering av muralmålning, viss belysning och fasadskyltar byttes ut, ny värmeanläggning installerades och rörelsesensorer sattes upp i tvättstugorna. Samma år putsades fasader och fönstermålning utfördes i fastigheterna på Spångatan/Mjölnaregatan/Föreningsgatan.
2019 installerades nya porttelefoner, lekplatserna fräschades upp och sanden på lekplatserna byttes.
2020 bytte föreningen ut en del av maskinerna i tvättstugorna.
2021 målades trapphusen.
2023 byttes hissarna ut.
2024 genomfördes puts och målning på del av fasad.

2025 planerar föreningen att byta ut tre ventilationsaggregat och resterande fyra kommer bytas de kommande två åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen