Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 31

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Gårdsvänd trea med solig balkong på lugnt läge

  • Gård på båda sidor
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Luftig & grönskande vy
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Minimal insyn
  • Yteffektiv planlösning
  • Renoverat kök
  • Originalgolv i vardagsrum
  • Friköpt tomt
  • Välskött gårdsmiljö
  • Bredband 1000/1000
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge

Nu ges tillfälle för er som söker ett rofyllt boende med grönskande utsikt samtidigt som alla stans bekvämligheter finns inom räckhåll! Den här genomgående trerummaren i ett av Borgmästaregårdens låghus har ett lugnt läge med gård på båda sidor och då det är luftigt mellan husen är insynen minimal. Vardagsrummet får otroligt ljus från lågt bröstade fönster som maximerar den trevliga utsikten över gården och köket är tidlöst renoverat i vitt, svart och grått. Fullt utrustat och med hel kyl samt frys finns här alla vardagens bekvämligheter. Ni får även två sovrum i bra storlek, en rymlig klädkammare och ett uppfräschat badrum med badkar. I soligt sydväst väntar dessutom en härlig inglasad balkong att använda under en lång säsong. Här bor ni i en välskött förening med friköpt tomt och bredband inkluderat i avgiften. Läget är utmärkt med city på kort cykelavstånd, Pildammsparken och Mobilia köpcentrum en promenad bort samt bilfri gångväg till skola. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 930 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 13:30 - 13:50
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Gårdsvänd trea med solig balkong på lugnt läge

  • Gård på båda sidor
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Luftig & grönskande vy
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Minimal insyn
  • Yteffektiv planlösning
  • Renoverat kök
  • Originalgolv i vardagsrum
  • Friköpt tomt
  • Välskött gårdsmiljö
  • Bredband 1000/1000
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge

Nu ges tillfälle för er som söker ett rofyllt boende med grönskande utsikt samtidigt som alla stans bekvämligheter finns inom räckhåll! Den här genomgående trerummaren i ett av Borgmästaregårdens låghus har ett lugnt läge med gård på båda sidor och då det är luftigt mellan husen är insynen minimal. Vardagsrummet får otroligt ljus från lågt bröstade fönster som maximerar den trevliga utsikten över gården och köket är tidlöst renoverat i vitt, svart och grått. Fullt utrustat och med hel kyl samt frys finns här alla vardagens bekvämligheter. Ni får även två sovrum i bra storlek, en rymlig klädkammare och ett uppfräschat badrum med badkar. I soligt sydväst väntar dessutom en härlig inglasad balkong att använda under en lång säsong. Här bor ni i en välskött förening med friköpt tomt och bredband inkluderat i avgiften. Läget är utmärkt med city på kort cykelavstånd, Pildammsparken och Mobilia köpcentrum en promenad bort samt bilfri gångväg till skola. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 13:30 - 13:50
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albinsrogatan 31

HALL

Grå klinker och vita väggar.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning och svart mosaik ovan arbetsbänk i laminat. Skafferi, kyl och frys (Electrolux), induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin (2021).

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. I anslutning finns klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Garderob och utgång till inglasad balkong i sydväst.

BADRUM

Ljus klinker och vitmålat kakel. WC, handfat, spegelskåp och badkar.

RENOVERINGAR

2011 renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att skoskåp, skåp och hängsystem i klädkammaren och hylla på balkongen ingår i köpet.

Fakta – Albinsrogatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 286 (1102)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 930 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,32 %
Indirekt nettoskuldsättning: 346 717 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 312
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007. Till föreningen hör adresserna Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4 % från och med 1/11 2025.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://malmohus17.se/
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 145 kr/månad. Det finns även 8 laddplatser för elbil. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Renoveringar
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.
2020-2022 relinades avloppsstammarna.
2023 byttes tvättmaskiner.
2025 byttes passersystemet.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 498 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 667 kr/år
Försäkring: 1 831 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen