Rådmansvången / Malmö

Rådmansgatan 15A

Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
TIPSA
Modern gårdsvänd 2:a med västerbalkong

  • Högt upp i huset med härlig vy
  • Fint ljusinsläpp
  • Optimal yta
  • Balkong i västerläge
  • Klassiskt stengolv
  • Hemtrevlig interiör
  • Inbyggda garderober
  • Vinds- & källarförråd
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Lummig innergård
  • Shopping & nöjen
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Triangelstationen

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvåa, belägen på omtyckta Rådmansgatan. Här väntar ett hem som kombinerar funktion, ljus och trivsel i en tilltalande helhet. Bostaden bjuder på en luftig planlösning med fina ljusflöden från stora fönsterpartier. Vardagsrummet pryds av ett fint brädgolv och erbjuder generöst med plats för både soffhörna och matbord, en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Härifrån nås även den trivsamma balkongen som bjuder på en avskild plats att varva ner och njuta av den grönskande utsikten. Det stilrena köket är både praktiskt och trivsamt, med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Sovrummet ligger rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring. Här får du också ett fräscht badrum i generös storlek som erbjuder en bekväm vardagslyx.

Föreningen erbjuder en praktisk övernattningslägenhet för långväga gäster, en extra bekvämlighet som höjer boendekvaliteten. Här kombineras ett behagligt lugn med närhet till allt staden har att erbjuda. Med Pildammsparkens grönska, Citytunnelns smidiga pendlingsmöjligheter och Malmös levande stadskärna runt hörnet, blir vardagen både enkel och inspirerande. Ett hem att trivas i med stadens puls och naturens lugn i perfekt balans.

Snabbfakta
Avgift:
5 005 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 175 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:20
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern gårdsvänd 2:a med västerbalkong

  • Högt upp i huset med härlig vy
  • Fint ljusinsläpp
  • Optimal yta
  • Balkong i västerläge
  • Klassiskt stengolv
  • Hemtrevlig interiör
  • Inbyggda garderober
  • Vinds- & källarförråd
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Lummig innergård
  • Shopping & nöjen
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Triangelstationen

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvåa, belägen på omtyckta Rådmansgatan. Här väntar ett hem som kombinerar funktion, ljus och trivsel i en tilltalande helhet. Bostaden bjuder på en luftig planlösning med fina ljusflöden från stora fönsterpartier. Vardagsrummet pryds av ett fint brädgolv och erbjuder generöst med plats för både soffhörna och matbord, en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Härifrån nås även den trivsamma balkongen som bjuder på en avskild plats att varva ner och njuta av den grönskande utsikten. Det stilrena köket är både praktiskt och trivsamt, med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Sovrummet ligger rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring. Här får du också ett fräscht badrum i generös storlek som erbjuder en bekväm vardagslyx.

Föreningen erbjuder en praktisk övernattningslägenhet för långväga gäster, en extra bekvämlighet som höjer boendekvaliteten. Här kombineras ett behagligt lugn med närhet till allt staden har att erbjuda. Med Pildammsparkens grönska, Citytunnelns smidiga pendlingsmöjligheter och Malmös levande stadskärna runt hörnet, blir vardagen både enkel och inspirerande. Ett hem att trivas i med stadens puls och naturens lugn i perfekt balans.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:20
    Boka
TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 15A

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning från Härjedalskök med vitt kakel ovan ljus arbetsbänk i laminat. Kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin.

VARDAGRUM

Brädgolv och gråa väggar. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Brädgolv och gröna väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp med infällda spotlights och inkaklat badkar.

RENOVERINGAR

2024 byttes köksluckor (Härjedalskök) och sovrum, vardagsrum och hall målades om. Stuckaturerna sattes upp i vardagsrum och sovrum.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att hatthyllan i hallen ingår.

Fakta – Rådmansgatan 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 113 (1203)
Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
Månadsavgift: 5 005 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,93 %, andel av årsavgift 0,93 %
Indirekt nettoskuldsättning: 112 457 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Priorn i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 115
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Priorn i Malmö köpte huset 1945 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-03-31. Till föreningen hör adresserna Rådmansgatan 15 A-I.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med några procent. Höjning inför 2026 kommer diskuteras i höst. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns fyra cykelrum, hobbyrum, pingisrum och samlingsrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns även ett övernattningsrum som rymmer tre personer och kan nyttjas till en kostnad om ca 150 kr/dygn.

Föreningen har en trevlig innergård i västerläge med gräsmattor, fruktträd och grusgångar. Sommartid finns utemöbler och grillar stående i den charmiga bersån.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.priorn.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1991 byttes vattenstammar i kök och badrum.
1993 byttes fönstren.
1999 renoverades balkongerna.
2000 byttes några av maskinerna i tvättstugorna ut.
2002 byttes elstigare och elen inne i lägenheterna drogs om. Samma år byttes avloppsstammar i kök.
2003 målades trappuppgångarna.
2005 lades taket om och stuprör samt hängrännor byttes ut.
2006 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009 byggde föreningen om det dåvarande styrelserummet till ett övernattningsrum och samlingslokalen renoverades.
2010 byttes alla termostater ut på elementen.
2013 tätades ventilationskanalerna.
2013/2014 spolades avloppsstammarna i kök.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar till isolerglas.
2015 fogades fasaden delvis om. Samma år utfördes även separering av dag- och spillvatten.
2016 utfördes en OVK-besiktning och gården återställdes efter separering av dag- och spillvatten.
2017 relinades avloppsstammarna i badrummen.
2018 infördes gemensam el.
2021 byttes all el-armatur i de gemensamma utrymmena.
2022-2023 utfördes målning och uppfräschning av entrédörrarna.

Pågående är hissbyte vilket beräknas vara klart i slutet av året.

Föreningen planerar att se över värmeväxlarna, tillföra ädelputs till fasaderna, byta träpanel, måla källare, rensa avloppsledningar och byta tvättmaskin/torktumlare. Ingen tidsplan är satt och i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållningsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen