Östra Sorgenfri / MALMÖ

Amiralsgatan 88A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad och ljus 3:a på centralt läge

  • Nyrenoverat
  • Bra förvaring
  • Vitvaror med 5 års garanti
  • Genomgående planlösning med mycket ljus
  • Stort vardagsrum
  • Rymliga sovrum
  • Modernt kök
  • Fräscht badrum
  • Inflyttningsklart
  • Kollektivtrafik nära
  • Gångavstånd till mataffärer och service
  • Närhet till restauranger, caféer och stadsliv
  • Område med stadspuls och grönska

Välkommen till denna ljusa och väldisponerade trea - ett nyrenoverat hem med genomtänkta materialval och stilren känsla. Här möts du av en modern bostad där ytskikt, golv, kök och badrum är nya. Köket är rymligt och trivsamt med gott om plats för matbord, perfekt för både vardagsliv och sociala middagar. Alla vitvaror är nya från IKEA och omfattas av fem års garanti.

Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp – här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang utan att kompromissa med rymd eller funktion. Planlösningen är luftig och skapar en hemtrevlig känsla.

Lägenheten ligger på ett attraktivt läge med närhet till allt du kan önska. På kort gångavstånd finns mataffärer, restauranger, caféer och annan service. Området är välförsett med kollektivtrafik och du tar dig enkelt vidare genom staden med buss eller cykel. Triangelns station ligger inom bekvämt avstånd och ger utmärkta pendlingsmöjligheter till hela Öresundsregionen. Här bor du mitt i Malmö med närhet till både Möllevångstorget, Folkets Park och grönområden – en perfekt kombination av stadsliv och bekvämlighet.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 484 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad och ljus 3:a på centralt läge

  • Nyrenoverat
  • Bra förvaring
  • Vitvaror med 5 års garanti
  • Genomgående planlösning med mycket ljus
  • Stort vardagsrum
  • Rymliga sovrum
  • Modernt kök
  • Fräscht badrum
  • Inflyttningsklart
  • Kollektivtrafik nära
  • Gångavstånd till mataffärer och service
  • Närhet till restauranger, caféer och stadsliv
  • Område med stadspuls och grönska

Välkommen till denna ljusa och väldisponerade trea - ett nyrenoverat hem med genomtänkta materialval och stilren känsla. Här möts du av en modern bostad där ytskikt, golv, kök och badrum är nya. Köket är rymligt och trivsamt med gott om plats för matbord, perfekt för både vardagsliv och sociala middagar. Alla vitvaror är nya från IKEA och omfattas av fem års garanti.

Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp – här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang utan att kompromissa med rymd eller funktion. Planlösningen är luftig och skapar en hemtrevlig känsla.

Lägenheten ligger på ett attraktivt läge med närhet till allt du kan önska. På kort gångavstånd finns mataffärer, restauranger, caféer och annan service. Området är välförsett med kollektivtrafik och du tar dig enkelt vidare genom staden med buss eller cykel. Triangelns station ligger inom bekvämt avstånd och ger utmärkta pendlingsmöjligheter till hela Öresundsregionen. Här bor du mitt i Malmö med närhet till både Möllevångstorget, Folkets Park och grönområden – en perfekt kombination av stadsliv och bekvämlighet.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 88A

HALL

Laminatgolv och ljusa, målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Spotlights med dimmer.

KÖK

Laminatgolv och ljusa, målade väggar. Köksinredning i beige, köksbänk i laminat och kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd micro och diskmaskin. Alla vitvaror från Ikea (2025).

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa, målade väggar. Spotlights med dimmer.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa, målade väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa, målade väggar.

BADRUM

Ljust klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, spegel, dusch och handfat med kommod. Golvvärme och spotlights med dimmer.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd om cirka 2 kvm.

RENOVERINGAR

Lägenheten renoverades under våren 2025 med nytt kök, nytt badrum, nya golv och ytskikt.

Fakta – Amiralsgatan 88A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 031 (1003)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 484 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 2,471 %, andel av årsavgift 2,471 %
Indirekt nettoskuldsättning: 333 540 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 5 i Malmö. Föreningen köpte huset 1947 i samband med byggnationen och friköpte fastigheten 2020. Lokalen är upplåten med bostadsrätt. Den adress som hör till föreningen är Amiralsgatan 88 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tvättstugor som är utrustade med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt och en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn, dock ej för övernattning. I källaren i A-trappen går det även bra att förvara cyklar.

Lummig innergård finns med grillplats och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/tapperheten5/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1987 byttes samtliga vattenstammar och fönster till isolerglasfönster.
2004 renoverades taket.
2006 gjordes OVK-besiktning.
2008 byttes samtliga avloppsstammar.
2011 målades trappuppgången om och energisnål trappbelysning installerades.
2013/2014 byttes fönster
2014 renoverades bastun.
2016 uppgraderades värmecentralen.
2018 genomfördes mindre renovering av hissen i A-trappan.
2019 genomfördes en OVK-besiktning.
2020 infördes gemensam el.
2021 byttes en tvättmaskin, ny led-belysning installerades i miljöhus, hissar, tvättstugor och källarlokaler och lekplatsen upprustades. Renovering av bastu: nytt bastuaggregat, nya bastulavar, nytt bastugolv, förbättring av ventilation, ommålning av dörrar. Upprustning av uteplats och trädgård. Målning, putsning, murning av en del av källaren samt nya moderna cykelliftar.
2022 installerades ny utebelysning.
2023 renoverades hissarna, bastun, upprustning uteplats och trädgård, renovering föreningslokal och uppgradering av allmänbelysning. Källaren renoverades.
2024 uppgraderades allmänbelysning i källare och på vind. Akut avloppsarbete i trappa A.

Under 2025 och början på 2026 / våren 2026 kommer föreningen relinea resten av huset, dvs trappor B,C och D. Under hösten 2025 planeras taggsystemet att bytas ut och moderniseras. 2028 planerar föreningen att foga om fasaden.I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och kan variera för nästa boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen