Vackert och tidstypsikt välbyggt stenhus från 1935 beläget på hörntomt med fri sikt mot omgivande fält och öppet landskap. Bostaden är stor med många sovrum, fem om du så vill. Under de senaste åren har man renoverat både kök och badrum, båda i tidlösa och smakfulla kulörer. Trevliga sällskapsytor med väl tilltaget allrum med genomgående ljusinsläpp, här skulle en kamin göra sig till rätta. På entréplan finns också två gavelrum vilka är perfekta som kontor eller sovrum. En trappa upp bjuder bostaden på tre sovrum i bra storlek, ett stort allrum och badrum med dusch. På källarplan finns gott om utrymme för förvaring och hobby.
Tomten omges tryggt av staket. Med trädäck i soligt söderläge, odlingsglädje och gott om utrymme för fordon lämnar utemiljön ingen besviken. Här finns både pool och utedusch, på uteplatsen under tak njuter man oavsett väder. I trädgården samsas vindruvor, plommon och äppelträd med odlingslådor och vacker växtlighet av olika slag. Extra plus för stor uppfart med singel, hög carport och garage.
Gärsnäs är en by med hög servicegrad och här finns barnomsorg, grundskola, vårdcentral, äldreboende, affärer, bageri, matbutik, bilfirma, verkstad samt hantverkare av olika slag. Pågatåget passerar och busskommunikationerna är goda. Simrishamn nås på drygt en mil, till Tomelilla är det en aning längre och till Ystad är det knappt tre mil. Den som känner för ett uppfriskande bad når stranden på en kort bilfärd.
Välkommen på visning!
Vackert och tidstypsikt välbyggt stenhus från 1935 beläget på hörntomt med fri sikt mot omgivande fält och öppet landskap. Bostaden är stor med många sovrum, fem om du så vill. Under de senaste åren har man renoverat både kök och badrum, båda i tidlösa och smakfulla kulörer. Trevliga sällskapsytor med väl tilltaget allrum med genomgående ljusinsläpp, här skulle en kamin göra sig till rätta. På entréplan finns också två gavelrum vilka är perfekta som kontor eller sovrum. En trappa upp bjuder bostaden på tre sovrum i bra storlek, ett stort allrum och badrum med dusch. På källarplan finns gott om utrymme för förvaring och hobby.
Tomten omges tryggt av staket. Med trädäck i soligt söderläge, odlingsglädje och gott om utrymme för fordon lämnar utemiljön ingen besviken. Här finns både pool och utedusch, på uteplatsen under tak njuter man oavsett väder. I trädgården samsas vindruvor, plommon och äppelträd med odlingslådor och vacker växtlighet av olika slag. Extra plus för stor uppfart med singel, hög carport och garage.
Gärsnäs är en by med hög servicegrad och här finns barnomsorg, grundskola, vårdcentral, äldreboende, affärer, bageri, matbutik, bilfirma, verkstad samt hantverkare av olika slag. Pågatåget passerar och busskommunikationerna är goda. Simrishamn nås på drygt en mil, till Tomelilla är det en aning längre och till Ystad är det knappt tre mil. Den som känner för ett uppfriskande bad når stranden på en kort bilfärd.
Välkommen på visning!
Huset har två entréer. En stor hall som nås ifrån framsidan och en ingång ifrån den härliga baksidan.
Smakfullt renoverat 2017. Maskinell utrustning består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl & frys. Matplats intill fönster.
Väl tilltaget med genomgående ljusinsläpp.
Helkaklat i tidlösa kulörer. Renoverat 2016. Utrustningen består av handfat i kommod, wc, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.
Ett av två gavelrum. Används idag som sovrum.
Gavelrum på entréplan. Stor garderob.
En trappa upp. Allrum i mitten av ovanvåningen.
Stort gavelrum.
Perfekt sovrum.
Rum på ovanvåning.
Praktiskt med ett badrum på varje våning. Utrustningen består av wc, handfat i kommod och dusch.
Stort källarplan med många rum. Här finns plats för förvaring och hobby.
2024-2025 Målat innertak och väggar, dörrar på ovanvåning i allrum och två av sovrummen. Lagt nytt golv i två av sovrummen på ovanvåningen 2024 Nytt staket ut mot parkeringen 2023 Byggt carport 2022 Bytt fönster till aluminiumklädda 3-glas och ytterdörr, södersidan 2020 Målat alla fönster på framsida och gavlar 2020 Installerat luft/luft värmepump 2019 Lagt nytt golv i vardagsrum och målat väggar och tak 2019 Nytt staket ut mot vägen 2019 Målat och tapetserat i sovrum på entréplan, samt satt in nya garderober 2018 Lagt tak (kanalplast) över uteplatsen 2018 Byggt trädäck med nedgrävd pool (intexpool) 2017 Nytt kök inkl vitvaror 2016 Totalrenoverat badrummet på entréplan 2016 Bytt ut en del el och installerat jordfelsbrytare i källaren 2016 Installerat en skorstensfri pelletskamin i vardagsrummet 2015 Ny inredning i badrummet på ovanvåningen 2014 Anlagt parkering och stensatt södersidan av huset
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 607 kr/år
VA:
11 900 kr/år
Renhållning:
1 870 kr/år
Försäkring:
5 839 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
e:on
Elleverantör:
Fortum
Elförbrukning:
10 408 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
