En plats där totalt lugn råder. Här är det svårt att särskilja var vardagsrummet har sitt slut och var naturreservatet Bäckhalladalen har sin början. Ett landskap som skiftar i förstenade vågrörelser, lövsmyckade dalar vars färgsättning förändras likt årstiderna och blomrika ängar där betesdjuren under sommarhalvåret har sitt tillhåll. En stig genom floran leder ner mot hav och bad med Bornholm i söder och Hanöbukten i norr. Visst låter det magiskt?
Nu ges möjlighet att förvärva en unik bostad på en av Österlens i särklass vackraste platser. Placerat i en ljus glänta välkomnar bostaden, en gedigen timmerstuga anno 1600-tal om 74 kvm. Vackra ljusrörelser skådespelar genom de blyinfattade fönsterna. Taket pryds av mörkt skiffer, en gång hämtat från Söderbärke kyrka i Södra dalarna. Väggarna är uppförda i solit timmer. Ett byggnadsarv av dignitet. Här inryms ett modernt kök, badrum med dusch & tvättmaskin, fantastiska rum för umgänge och två rofyllda sovloft.
Vid tomtens fot vilar skrivarstugan. Ett litet härbre uppförd i vackert timmer om två petit plan med värmande kamin och solsäker veranda i trä. Ibland traskar rådjuren förbi i fridfull takt. I sällskap av vildväxande blåbär, björnbär, den sällsynta hasselmusen, sommargylling och glador bjuds här in till ett natursceneri av rang.
På tomten finns också en gammal knuttimrad lada och en mysig lekstuga, oändliga möjligheter för visionären.
Bäckhalladalen är beläget strax norr om hamnstaden Simrishamn. Till stans butiker och serviceutbud är det cykelavstånd. I intilliggande Gröstorp finns mat & dryckesservering på Lusses pub. Tvåhundra meter från tomten löper upplysta motionsslingor med mjukt underlag. Promenera med Tobiksvik i horisonten och milslånga sandstränder. Här finns också Österlens enda hundbadstrand. En livsstil, välkommen att kontakta mäklaren för visning!
En plats där totalt lugn råder. Här är det svårt att särskilja var vardagsrummet har sitt slut och var naturreservatet Bäckhalladalen har sin början. Ett landskap som skiftar i förstenade vågrörelser, lövsmyckade dalar vars färgsättning förändras likt årstiderna och blomrika ängar där betesdjuren under sommarhalvåret har sitt tillhåll. En stig genom floran leder ner mot hav och bad med Bornholm i söder och Hanöbukten i norr. Visst låter det magiskt?
Nu ges möjlighet att förvärva en unik bostad på en av Österlens i särklass vackraste platser. Placerat i en ljus glänta välkomnar bostaden, en gedigen timmerstuga anno 1600-tal om 74 kvm. Vackra ljusrörelser skådespelar genom de blyinfattade fönsterna. Taket pryds av mörkt skiffer, en gång hämtat från Söderbärke kyrka i Södra dalarna. Väggarna är uppförda i solit timmer. Ett byggnadsarv av dignitet. Här inryms ett modernt kök, badrum med dusch & tvättmaskin, fantastiska rum för umgänge och två rofyllda sovloft.
Vid tomtens fot vilar skrivarstugan. Ett litet härbre uppförd i vackert timmer om två petit plan med värmande kamin och solsäker veranda i trä. Ibland traskar rådjuren förbi i fridfull takt. I sällskap av vildväxande blåbär, björnbär, den sällsynta hasselmusen, sommargylling och glador bjuds här in till ett natursceneri av rang.
På tomten finns också en gammal knuttimrad lada och en mysig lekstuga, oändliga möjligheter för visionären.
Bäckhalladalen är beläget strax norr om hamnstaden Simrishamn. Till stans butiker och serviceutbud är det cykelavstånd. I intilliggande Gröstorp finns mat & dryckesservering på Lusses pub. Tvåhundra meter från tomten löper upplysta motionsslingor med mjukt underlag. Promenera med Tobiksvik i horisonten och milslånga sandstränder. Här finns också Österlens enda hundbadstrand. En livsstil, välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Vacker timmerstuga anno 1600-tal.
Välkommen in via härligt trädäck med underbar vy över naturtomten. Hall med plats för kläder och skor. Genom hela bostaden löper enhetligt lackat furugolv.
Modernt kök. Utrustningen består av spis och kombinerad kyl & frys.
Ljust och rymligt rum med öppet upp i nock. Utgång via glasade altandörrar till soligt trädäck. Värmande kamin.
Uppgång via vardagsrummet. Stor yta med plats för flera!
Mysigt rum beläget på entréplan. Ett utmärkt sovrum eller kontor.
En liten trappa upp. Härligt gavelrum med fantastisk utsikt över naturreservatet.
Utrustningen består av mulltoa, handfat, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet.
Fantastiskt rum! Huset störtsta rum, här får alla plats. Råa timmerväggar och lågt sittande blyinfattade fönster.
Friliggande härbre i 1,5-plan. En perfekt gäststuga. Solig veranda. Vacker grön kamin. Mysigt sovloft.
Två separata byggnader, sammansatta med loftgång som välkomnar vid tomtens början. Här inryms idag platsbyggda sängar och en torrtoalett. Byggnaderna är i behov av renovering. En framtida gästbostad? Generationsboende? Möjligheterna är många!
Det fristående härbret: Installation av el. Nytt tak. En trappa som förbinder nedervåning med övervåning, invändig målning med linolja. Trädäck. Huvudbyggnad: Trädäck åt söder och väster. Tak över en del av däcket. Altandörrar i västerläge med däck. Nya trägolv i hela nedervåningen plus kök samt i övre sovrum. Nytt innertak i vardagsrum. Nytt kök. Nytt golv i köket. Nytt elskåp. Badrummet: Duschkabin, varmvattenberedare 300 liter, tvättmaskin, mulltoa. 5. Borrat ny brunn 112 meter ner i berggrunden, vilket innebär att vi har 3 600 liter gratis vatten i timmen som är drickbart! Normalflödet är 1 200 liter i timmen. Specialtillverkade utemöbler för båda däcken av snickare på orten i massiv ek. Den oisolerade storstugan som används året runt om vi sätter på elementen: Uttag av två nya fönster. De gamla fönstren, som blev över när vi installerade altandörrarna har använts. Alltså gammalt, vackert glas med blyinfattade rutor.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
12 216 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Renhållning:
1 728 kr/år
Försäkring:
7 272 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Bostaden har använts för fritidsbruk.
Fastighetsskatt tillkommer.
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E:on
Elleverantör:
Österlen Kraft
Elförbrukning:
3 811 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
