Tomelilla / TOMELILLA

Rosencrantzgatan 11A

Utgångspris: 625 000 kr
TIPSA

  • Ljus interiör
  • Kort promenad till stationen - avgångar mot Malmö & Simrishamn
  • Låg månadsavgift - HSB förening
  • Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv
  • Beläget mitt i Centrum
  • Väldisponerad planlösning
  • Vardagsrum med balkong i sydöstläge
  • Helkaklat badrum i tidlösa kulörer
  • Nyrenoverat kök - plats för matmöblemang
  • Högst upp i huset - mest privat

Mitt i Centrala Tomelilla högst upp i huset finner vi denna väldisponerade tvårummare med balkong i morgonsoligt sydöstläge. Lägenheten är genomgående trendsäker och faller de allra flesta i smaken. Nyrenoverat ljust kök med bänkskiva i mahogny. Stort plus för matplatsen intill fönstret! Hallen är inbjudande med gott om förvaringsutrymme. Helkaklat badrum i tidlösa färger. Precis lagom stort sovrum med platsbyggd förvaring i garderobsvägg.

På källarplan finns tvättstuga och förråd, ett mindre och ett större. I BRF HSB Fabian bor man tryggt och bekvämt i välskött förening med låg avgift. Som boende i Centrum är det bara några minuter till Tomelillas serviceutbud: mataffärer, tågstation, apotek, skola & förskola, systembolag, restaurang och café.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 556 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kavel-tv samt bostadsrättsförsärking.
Rum:
2 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
625 000 kr
Byggnadsår:
1960
e-prospekt
Visningar
  • Kvällsvisning. boka via hemsidan eller kontakta mäklaren!
    Fredag 17 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ljus interiör
  • Kort promenad till stationen - avgångar mot Malmö & Simrishamn
  • Låg månadsavgift - HSB förening
  • Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv
  • Beläget mitt i Centrum
  • Väldisponerad planlösning
  • Vardagsrum med balkong i sydöstläge
  • Helkaklat badrum i tidlösa kulörer
  • Nyrenoverat kök - plats för matmöblemang
  • Högst upp i huset - mest privat

Mitt i Centrala Tomelilla högst upp i huset finner vi denna väldisponerade tvårummare med balkong i morgonsoligt sydöstläge. Lägenheten är genomgående trendsäker och faller de allra flesta i smaken. Nyrenoverat ljust kök med bänkskiva i mahogny. Stort plus för matplatsen intill fönstret! Hallen är inbjudande med gott om förvaringsutrymme. Helkaklat badrum i tidlösa färger. Precis lagom stort sovrum med platsbyggd förvaring i garderobsvägg.

På källarplan finns tvättstuga och förråd, ett mindre och ett större. I BRF HSB Fabian bor man tryggt och bekvämt i välskött förening med låg avgift. Som boende i Centrum är det bara några minuter till Tomelillas serviceutbud: mataffärer, tågstation, apotek, skola & förskola, systembolag, restaurang och café.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Kvällsvisning. boka via hemsidan eller kontakta mäklaren!
    Fredag 17 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosencrantzgatan 11A

Hall

Välkommen högst upp i huset! Bäst utsikt och mest privat. Väldisponerad hall med gott om utrymme för rejäl förvaring.

Kök

Nyrenoverat kök. Bänkskiva i mahogny. Maskinell utrustning är kombinerad kyl/frys, induktions häll, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Matplats intill fönstret.

Vardagsrum

Väl tilltaget med parkett och fint ljusinläpp. Balkong.

Sovrum

Lagom stort. Förvaring i garderobsvägg.

Badrum

Helkaklat badrum i tidlösa kulörer. Utrustningen består av handfat, wc och badkar.

Renoveringar

-Totalrenoverat kök 2025 -Nytt golv i köksdelen 2025 -Fräschat upp badrummet 2025 -Löpande måleriarbete 2025/2024

Fakta – Rosencrantzgatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tomelilla
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 31 (1201)
Utgångspris: 625 000 kr
Månadsavgift: 3 556 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kavel-tv samt bostadsrättsförsärking.
Andelstal: Andel i förening 1,673 %
Indirekt nettoskuldsättning: 52 291 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Fabian Tomelilla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 58
Antal lokaler: 7
Parkering: 9 garageplatser, separat kösystem. Parkering längs gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Sjävldrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Sjöbo Teleservice
Bilplats: Goda parkeringsmöjligheter i området utmed gatan. Garageplats finns, separat kösystem.
Renoveringar
2011: Relining av stammar.
2017: Porttelefon installerad.
2023: Målningsarbeten trapphus, pergola samt trappräcken. Tvättmaskin bytt.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen