Västra Sorgenfri / Malmö

Eslövsgatan 7B / Nobelvägen 60B

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
CHARMFULL 2:A MED GENOMGÅENDE PLANLÖSNING

  • Stor balkong i sydväst
  • Genomgående brädgolv
  • Dekorativa takrosetter
  • Otrolig rymd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Renoverat badrum
  • 1930-tals charm
  • Generöst kök
  • Härlig innergård
  • Gångavstånd till S:t Knuts torg
  • Närhet till Folkets park
  • Grönskade promenadstråk

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla med genomgående planlösning och stor balkong i solsäkert läge. Den tidsenliga originalcharmen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd och gedigna innerdörrar. Bostaden har renoverats med varsam hand och i tidsenlig stil i form av helkaklat badrum och moderna träfönster med vackra beslag. Genom hela bostaden löper vackra brädgolv vilket bidrar till den karaktäristiska innemiljön och det känns direkt som hemma. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett otroligt ljus och skapar stämning för samvaro med nära och kära. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort, och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önska. Ta tillfället i akt att investera i ett hem med stor karaktär!

Snabbfakta
Avgift:
4 974 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

CHARMFULL 2:A MED GENOMGÅENDE PLANLÖSNING

  • Stor balkong i sydväst
  • Genomgående brädgolv
  • Dekorativa takrosetter
  • Otrolig rymd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Renoverat badrum
  • 1930-tals charm
  • Generöst kök
  • Härlig innergård
  • Gångavstånd till S:t Knuts torg
  • Närhet till Folkets park
  • Grönskade promenadstråk

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla med genomgående planlösning och stor balkong i solsäkert läge. Den tidsenliga originalcharmen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på vackra lamprosetter, tilltagen takhöjd och gedigna innerdörrar. Bostaden har renoverats med varsam hand och i tidsenlig stil i form av helkaklat badrum och moderna träfönster med vackra beslag. Genom hela bostaden löper vackra brädgolv vilket bidrar till den karaktäristiska innemiljön och det känns direkt som hemma. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett otroligt ljus och skapar stämning för samvaro med nära och kära. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort, och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önska. Ta tillfället i akt att investera i ett hem med stor karaktär!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eslövsgatan 7B / Nobelvägen 60B

HALL

Brädgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg. Två klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksluckor i trä med vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd micro och ugn, glaskeramikhäll och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett och utgång till stor balkong i sydväst.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett och tre garderober.

BADRUM

Klinker i vitt och svart samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vitt kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Badrummet renoverades år 2024.

Fakta – Eslövsgatan 7B / Nobelvägen 60B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 20 (1301)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 974 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,77 %, andel av årsavgift 1,77 %
Indirekt nettoskuldsättning: 452 075 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Alba

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Alba köpte fastigheten 1937. Föreningen har 2 lokaler, varav en upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 60 A-F och Eslövsgatan 7.

Föreningens 2 tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp och 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även cykelparkering på husets baksida och i källare samt hobbyrum med pingisbord i källaren som är bokningsbart via webben.

Föreningen har en underbar grön, lummig och social innergård med riktigt trädgårdskänsla. Här finns pallkragar för de boende att nyttja för olika odlingar. Under de varmare månaderna kan man nyttja föreningens utemöbler, grill och partytält kostnadsfritt.

En avgift om ca 300 kr tillkommer för dörrskylt och betalas av köparen vid tillträdet.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1970-talet byttes varmvattenstammar.
Under 1990-talet byttes elen i samtliga lägenheter och balkongerna renoverades.
2000 byttes taket.
2001 renoverades fasaderna med delvis omputsning, målning och nya källarnedfarter.
2002 byttes stammarna till badrumselementen i alla lägenheter.
2004 byttes värmestammarna i badrummen.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Dessutom installerades två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare i tvättstugan.
2007 byttes elstammar och elen i lägenheterna efter dåligt resultat av bytet på 1990-talet.
2009 renoverades en tvättstuga.
2012-2013 relinades avloppsstammarna.
2014 målades samtliga trappuppgångar och fiberlan installerades i fastigheten.
2015 underhölls värmesystemet och entrépartier byttes ut.
2019 byttes fönstren.
2022 renoverades grillplatsen på innergården.
2023 byttes kronfönster och tvättutrustning.
2024 utfördes stambyte av avlopps- och tappvattenstammar samt byte av värmecentral. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen