Folkets Park / Malmö

Sölvesborgsgatan 1

Utgångspris: 2 150 000 kr
TIPSA
Perfekt 2:a med öppen planlösning & balkong vid Folkets Park

  • Högt & fritt läge
  • Balkong med utsikt
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Vackert originalgolv
  • Egen tvättmaskin
  • Rofyllt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Tilltagen takhöjd
  • Lamprosetter
  • Nya fönster & säkerhetsdörrar i Brf
  • Gård med utemöbler & grill
  • Nära parkliv & restauranger
  • Intill Folkets Park
  • Gångavstånd till city
  • Goda kommunikationer

På fjärde våningen i klassiskt 1930-talshus finner vi denna ljusa och enhetliga tvåa med genomgående planlösning och tidsenliga originalattribut som samspelar fint med moderna bekvämligheter. På golvet löper vacker fiskbensparkett, vackra takrosetter pryder taken och den tilltagna takhöjden i kombination med stora fönsterpartier i två väderstreck genererar en härlig rymd. Det renoverade köket har all komfort som kan tänkas behövas och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för såväl soffa som matbord. Härifrån når vi dessutom balkongen med grönskande utsikt över Folket Park. Vi erbjuds därtill ett harmoniskt sovrum som vetter mot den grönskande innergården med gott om förvaring och plats för en större säng. Utanför porten väntar Folkets Park endast ett stenkast ifrån och på bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget och S:t Knut, samtidigt som centrum smidigt nås med cykel eller stadsbuss. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 591 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt 2:a med öppen planlösning & balkong vid Folkets Park

  • Högt & fritt läge
  • Balkong med utsikt
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Vackert originalgolv
  • Egen tvättmaskin
  • Rofyllt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Tilltagen takhöjd
  • Lamprosetter
  • Nya fönster & säkerhetsdörrar i Brf
  • Gård med utemöbler & grill
  • Nära parkliv & restauranger
  • Intill Folkets Park
  • Gångavstånd till city
  • Goda kommunikationer

På fjärde våningen i klassiskt 1930-talshus finner vi denna ljusa och enhetliga tvåa med genomgående planlösning och tidsenliga originalattribut som samspelar fint med moderna bekvämligheter. På golvet löper vacker fiskbensparkett, vackra takrosetter pryder taken och den tilltagna takhöjden i kombination med stora fönsterpartier i två väderstreck genererar en härlig rymd. Det renoverade köket har all komfort som kan tänkas behövas och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för såväl soffa som matbord. Härifrån når vi dessutom balkongen med grönskande utsikt över Folket Park. Vi erbjuds därtill ett harmoniskt sovrum som vetter mot den grönskande innergården med gott om förvaring och plats för en större säng. Utanför porten väntar Folkets Park endast ett stenkast ifrån och på bekvämt gångavstånd finns Möllevångstorget och S:t Knut, samtidigt som centrum smidigt nås med cykel eller stadsbuss. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sölvesborgsgatan 1

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning och stänkskydd i glas ovan trämönstrad bänkskiva. Utrustat med integrerad kyl/frys, gashäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Lamprosetter. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Lamprosett. Förvaring i en klädkammare samt en inbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med duschvägg i klarglas, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegel och tvättmaskin (Samsung). Infällda spotlights i tak.

RENOVERINGAR

Nuvarande lägenhetsinnehavare har installerat ny tvättmaskin, ny gashäll och slipat golvet.

Fakta – Sölvesborgsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 144 (1301)
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 4 591 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,322 %, andel av årsavgift 2,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ekot 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ekot 1 köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 22 A-B och Sölvesborgsgatan 1.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. I källaren finns även ett cykelrum.

I föreningen finns en fin innergård med tillgång till utemöbler och cykelställ.

Föreningen anordnar 1-2 gårdsdagar om året med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Under 2000-talet byttes fönster och dörrar.
2005 drogs nya vattenstammar till vinden.
2011 byttes värmecentralen. Samtidigt byttes avstängningsventilerna på samtliga radiatorer.
2013 gjordes en mindre renovering av taket.
2014 renoverades all el i lägenheterna och elen i huset med ny elcentral samt nya elstammar.
2015 byttes avloppsstammarna. Samtidigt renoverades samtliga badrum förutom badrummen i vindslägenheterna.
2016 installerades postboxar i källaren, föreningen gjorde även renovering av balkonger i form av byte av plåt samt duvsäkring.
2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades taket, majoriteten av entrédörrarna till trappuppgångarna mot gården byttes och balkongerna målades. Samma år byttes en del fönster i källaren och innertaket i en av lägenheterna renoverades.
2021/2022 byttes samtliga fönster (ej vindsvåningarna).
2022 installerades säkerhetsdörrar och trapphuset fräschades upp.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att utföra dränering samt renovera balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen