Tillfälle att förvärva en modern familjevilla i 1,5 plan från 2016 med öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Ett stort hus om 180 kvm med hög komfort och vattenburen golvvärme på hela nedre plan. Vill man ha den lantliga känslan i barnvänliga kvarter och samtidigt bo på bekvämt avstånd till Höllviken, Trelleborg, Malmö och Köpenhamn så har man hittat rätt. På 10-15 minuters cykelavstånd når man den underbara Kämpingestranden där man kan uppleva härligt bad och restaurangen Strandtugg samt Kämpinge vattensportsklubb. Detta är ett komplett fulländat boende för en familj på fyra eller fler på mysigt läge. Huset är väldigt energieffektivt tack vare jordvärme och installerade solceller. Det finns både bra förvaringsmöjligheter och just nu golfsimulator ( ingår ej i köpet ) i det stora garaget. Välkommen till Klaras väg 39.
Rängs Sand/Höllviken är ett lugnt och tryggt område att bo i, samtidigt som storstadslivet i Malmö endast är två mil bort – med goda bussförbindelser året runt. Höllviken erbjuder bra skolor och barnomsorg nära naturen. Ett tiotal förskolor är väl fördelade i området, allt för att vara så tillgängliga som möjligt. Här finns både Ängdalaskolan och den nybyggda Henriksdalskolan, Sandeplanskolan och Stora Hammars skola som har elever upp till nionde klass. Vackra havsvyer finns det gott om tack vara Höllvikens läge mellan Östersjön i söder och Öresund i norr. Kämpinge strandbad är en flera kilometer lång och finkornig sandstrand. Den är en del av 30 hektar stort naturreservat. Ängsmark och skog finns även att tillgå samt väl utvecklade vandringsleder genom hela kommunen. Här bor du också med några av Sveriges mest anrika och högklassiga golfbanor inom räckhåll – endast ca 10 km bort väntar både Falsterbo Golfklubb, känd för sin havsnära linksbana, och Ljunghusens Golfklubb, en av Europas främsta 27-hålsanläggningar.
Tillfälle att förvärva en modern familjevilla i 1,5 plan från 2016 med öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Ett stort hus om 180 kvm med hög komfort och vattenburen golvvärme på hela nedre plan. Vill man ha den lantliga känslan i barnvänliga kvarter och samtidigt bo på bekvämt avstånd till Höllviken, Trelleborg, Malmö och Köpenhamn så har man hittat rätt. På 10-15 minuters cykelavstånd når man den underbara Kämpingestranden där man kan uppleva härligt bad och restaurangen Strandtugg samt Kämpinge vattensportsklubb. Detta är ett komplett fulländat boende för en familj på fyra eller fler på mysigt läge. Huset är väldigt energieffektivt tack vare jordvärme och installerade solceller. Det finns både bra förvaringsmöjligheter och just nu golfsimulator ( ingår ej i köpet ) i det stora garaget. Välkommen till Klaras väg 39.
Rängs Sand/Höllviken är ett lugnt och tryggt område att bo i, samtidigt som storstadslivet i Malmö endast är två mil bort – med goda bussförbindelser året runt. Höllviken erbjuder bra skolor och barnomsorg nära naturen. Ett tiotal förskolor är väl fördelade i området, allt för att vara så tillgängliga som möjligt. Här finns både Ängdalaskolan och den nybyggda Henriksdalskolan, Sandeplanskolan och Stora Hammars skola som har elever upp till nionde klass. Vackra havsvyer finns det gott om tack vara Höllvikens läge mellan Östersjön i söder och Öresund i norr. Kämpinge strandbad är en flera kilometer lång och finkornig sandstrand. Den är en del av 30 hektar stort naturreservat. Ängsmark och skog finns även att tillgå samt väl utvecklade vandringsleder genom hela kommunen. Här bor du också med några av Sveriges mest anrika och högklassiga golfbanor inom räckhåll – endast ca 10 km bort väntar både Falsterbo Golfklubb, känd för sin havsnära linksbana, och Ljunghusens Golfklubb, en av Europas främsta 27-hålsanläggningar.
Parkett på golvet och vita väggar med en mörkare fondvägg. Ingång till tvättstuga samt möjlighet att hänga av sig ytterkläder.
Parkettgolv och vita väggar, mycket fönster i tre väderstreck för bra ljusinsläpp. Här når vi uteplatsen/trädgården. Stort rum med matplats i öppen planlösning mot köket.
Parkett på golvet och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i laminat Köket är utrustat med fläkt, diskmaskin, kyl, frys, spishäll, ugn, vinkyl samt stänkskydd i glas över spisen. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Parkettgolv och vit färg på väggarna samt en fondvägg i grönt. Bra storlek med en walk-in-closet och dörr ut till trädgården.
Helkaklat badrum i vitt och svart. Badrummet är utrustat med wc, spegel, duschhörna, handfat med kommod samt handdukstork och golvvärme.
Klinker på golvet och vita väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt bra med förvaring. Har hittar vi även pannan från IVT.
Parkett på golvet och vita väggar, mycket fönster för bra ljusinsläpp. Används idag som lekrum.
Stort sovrum med egen fransk balkong ut mot trädgården. Parkett på golvet och vita väggar samt ett stort takfönster för bra ljusinsläpp.
Helkaklat badrum i vitt och svart. Badrummet är utrustat med wc, spegel, badkar, duschhörna, handfat med kommod samt golvvärme.
Parkettgolv och vit färg på väggarna samt en fondvägg i tapet. Ett typiskt barnrum.
Parkettgolv och vit färg på väggarna samt en fondvägg i tapet. Ett typiskt barnrum.
Stort garage på ca 60 kvm som 2023 uppfördes en skiljevägg för att skapa ett hobbyrum samt vinförråd.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
7 903 kr/år
El:
9 870 kr/år
VA:
7 701 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 500 kr/år
Renhållning:
3 989 kr/år
Försäkring:
6 187 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personer ( 2 vuxna 2 barn ) hushåll ingår hushållsel ca 9 870 kr/år, uppvärmning ca 7 903 kr/år ( i denna kostnad ingår elbil i total förbrukning ) hemförsäkring ca 6 187 kr/år, vägföreningen 2 500 kr/år, vatten 7 701 kr/år och renhållning 3 989 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Försäkringsbolag:
LF
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
