Dockan / MALMÖ

Dockgatan 49A

Budgivning pågår
TIPSA
Stilfull tvåa med härligt ljusinsläpp och stor balkong längst ner på Dockgatan

  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Stor balkong i solläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kök från Marbodal
  • Stort helkaklat badrum med mycket förvaring
  • Lyxiga & genomtänkta materialval
  • Påkostade tillval
  • Väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober
  • Walk-in-closet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utemiljöer i söder & norr
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Gemensam bastu på taket
  • Garage i fastigheten
  • Strandpromenad & havsbad
  • Nära mataffärer & service
  • Gångavstånd till Malmö C

Välkommen till Dockgatan 49A och denna moderna tvåa på ett oslagbart läge vid havet. Ett hem för dig som vill kombinera cityliv med strandpromenader och havsbad runt hörnet.
Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde och sociala ytor mellan kök och vardagsrum och bjuder på fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Köket från Marbodal är stilrent med enhetliga materialval och gott om arbetsyta. Vardagsrummet förlängs genom den stora balkongen i soligt läge, en given plats för avkoppling och sociala stunder.
Det rofyllda sovrummet är generöst tilltaget och utrustat med platsbyggda garderober. Badrummet är stort, helkaklat och erbjuder både stil och funktion med smart förvaring, lyxiga detaljer samt är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Hallen erbjuder gott om förvarings och avhängningsmöjligheter, från hallen nås även walk-in-closet.
Utöver det privata boendet finns en rad bekvämligheter i föreningen som höjer livskvaliteten ytterligare: gemensam bastu på taket med utsikt över havet, gästlägenhet för övernattande besökare samt garage i fastigheten.
Här bor du med härliga utemiljöer i både söder- och norrläge, nära matbutiker, service och med kort gångavstånd till Malmö C. Ett boende som verkligen har allt från moderna bekvämligheter till havets lugn och stadens puls precis intill.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 597 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2021
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Sabrina

Bang

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull tvåa med härligt ljusinsläpp och stor balkong längst ner på Dockgatan

  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Stor balkong i solläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kök från Marbodal
  • Stort helkaklat badrum med mycket förvaring
  • Lyxiga & genomtänkta materialval
  • Påkostade tillval
  • Väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober
  • Walk-in-closet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utemiljöer i söder & norr
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Gemensam bastu på taket
  • Garage i fastigheten
  • Strandpromenad & havsbad
  • Nära mataffärer & service
  • Gångavstånd till Malmö C

Välkommen till Dockgatan 49A och denna moderna tvåa på ett oslagbart läge vid havet. Ett hem för dig som vill kombinera cityliv med strandpromenader och havsbad runt hörnet.
Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde och sociala ytor mellan kök och vardagsrum och bjuder på fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Köket från Marbodal är stilrent med enhetliga materialval och gott om arbetsyta. Vardagsrummet förlängs genom den stora balkongen i soligt läge, en given plats för avkoppling och sociala stunder.
Det rofyllda sovrummet är generöst tilltaget och utrustat med platsbyggda garderober. Badrummet är stort, helkaklat och erbjuder både stil och funktion med smart förvaring, lyxiga detaljer samt är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Hallen erbjuder gott om förvarings och avhängningsmöjligheter, från hallen nås även walk-in-closet.
Utöver det privata boendet finns en rad bekvämligheter i föreningen som höjer livskvaliteten ytterligare: gemensam bastu på taket med utsikt över havet, gästlägenhet för övernattande besökare samt garage i fastigheten.
Här bor du med härliga utemiljöer i både söder- och norrläge, nära matbutiker, service och med kort gångavstånd till Malmö C. Ett boende som verkligen har allt från moderna bekvämligheter till havets lugn och stadens puls precis intill.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Sabrina

Bang

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dockgatan 49A

HALL

Vitpigmenterad, 3-stavig parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Antracit klinker på golv med vitt kakel längs väggarna. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, duschhörna, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Siemens

SOVRUM

Vitpigmenterad, 3-stavig parkettgolv och vita väggar. Platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegel.

KÖK

Vitpigmenterad, 3-stavig parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Marbodal i "Deep Modern" mellangrå. Vitt matt stänkskydd ovan laminatbänkskiva i grå. Vitvaror från Siemens, helintegrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad, 3-stavig parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mot kök.

Fakta – Dockgatan 49A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: B32 (1205)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 597 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,849 %, andel av årsavgift 0,849 %
Indirekt nettoskuldsättning: 884 013 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Dockporten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 97
Allmänt om föreningen: Brf Dockporten köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 45 A-D, 47 A-B, 49 A-E, 51 och 53 A-F.

I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns dessutom en bokningsbar bastu med tillhörande lounge och fri utsikt över havet som kan hyras till en kostnad om 50 kr/tillfälle. Gemensam tvättstuga finns belägen på markplan. Cykelparkering finns på gården och i källaren. Det finns även en cykelpool med två el-lådcyklar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://dockporten.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns ca 62 garageplatser, varav 18 är utrustade med laddstolpar för el- och hybridbilar. Det finns även 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad, laddplats 1150 kr/månad plus elförbrukning och parkeringsplats utomhus 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är byggt 2021 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Pågående i föreningen är installation av ytterligare 18 laddstolpar i garaget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen