Västra Sorgenfri / Malmö

Sorgenfrivägen 23C

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med charmiga detaljer

  • Charmig funkistvåa
  • Genomgående planlösning
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Stort fönsterparti
  • Rofyllt sovrum åt norr
  • Fin gårdsmiljö
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Populärt område
  • Nära S:t Knut & Möllan
  • Cykelavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

I ett tidstypiskt funkishus på attraktiva Västra Sorgenfri finner du denna charmiga tvårummare med genomgående planlösning och en perfekt balans mellan bevarad karaktär och funktionalitet. Lägenheten är belägen en bekväm halvtrappa upp och har köket centralt placerat som en naturlig knutpunkt mellan de två rummen. Vardagsrummet vetter mot den lummiga innergården med ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Åt andra hållet väntar ett rogivande sovrum i svalt norrläge med utsikt över grönska - en perfekt plats att dra sig tillbaka till. Den generösa takhöjden tillsammans med klassiska detaljer som fiskbensparkett, brädgolv och lamprosett ger bostaden både rymd och personlighet.

Innergården bjuder in till sociala stunder med både sittplatser och grillmöjligheter - en trivsam oas mitt i stan. Här bor du nära de charmiga kulturkvarteren kring S:t Knut, med caféer och nöjen runt hörnet. Citykärnan nås smidigt med cykel och för den som föredrar kollektivtrafik finns goda bussförbindelser i närheten. En idealisk bostad för dig som söker karaktär, lugn och ett centralt läge. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 283 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med charmiga detaljer

  • Charmig funkistvåa
  • Genomgående planlösning
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Stort fönsterparti
  • Rofyllt sovrum åt norr
  • Fin gårdsmiljö
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Populärt område
  • Nära S:t Knut & Möllan
  • Cykelavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

I ett tidstypiskt funkishus på attraktiva Västra Sorgenfri finner du denna charmiga tvårummare med genomgående planlösning och en perfekt balans mellan bevarad karaktär och funktionalitet. Lägenheten är belägen en bekväm halvtrappa upp och har köket centralt placerat som en naturlig knutpunkt mellan de två rummen. Vardagsrummet vetter mot den lummiga innergården med ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Åt andra hållet väntar ett rogivande sovrum i svalt norrläge med utsikt över grönska - en perfekt plats att dra sig tillbaka till. Den generösa takhöjden tillsammans med klassiska detaljer som fiskbensparkett, brädgolv och lamprosett ger bostaden både rymd och personlighet.

Innergården bjuder in till sociala stunder med både sittplatser och grillmöjligheter - en trivsam oas mitt i stan. Här bor du nära de charmiga kulturkvarteren kring S:t Knut, med caféer och nöjen runt hörnet. Citykärnan nås smidigt med cykel och för den som föredrar kollektivtrafik finns goda bussförbindelser i närheten. En idealisk bostad för dig som söker karaktär, lugn och ett centralt läge. Varmt välkommen hit!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sorgenfrivägen 23C

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning. Säkerhetsdörr.

INRE HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Mörkblå köksinredning, vitt kakel, rostfri diskbänk samt bänkskiva i rostfritt. Utrustat med kyl/frys (Whirlpool), gasspis med elugn (Smeg), fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett. Stort gårdsvänt fönsterparti.

SOVRUM

Brädgolv i original och ljusgula väggar (Krondillsgul, Flügger).

BADRUM

Rosa klinker och vitt kakel med rosa bård. Utrustat med takdusch, wc, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Sorgenfrivägen 23C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1009 (1002)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 283 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,258 %, andel av årsavgift 1,274 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Poppeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Poppeln köpte fastigheten 1936. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Sorgenfrivägen 23 A-E, Nobelvägen 64 och Eslövsgatan 11.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även torkrum samt ett badrum med badkar.

Föreningen har en stor härlig innergård i söderläge med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Grönt och fint med planteringar och fina stenbeläggningar. Här finns även cykelställ och miljöstation.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.poppeln.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
1996 byttes avloppsstammar i kök.
1999 fogades fasaden om.
2000 byttes samtliga kallvattenstammar i kök och badrum.
2001 installerades bredbandsfibernät.
2002 installerades råttstopp.
2003 installerades nytt elsystem i samtliga lägenheter.
2004 byttes samtliga fönster. Samma år renoverades tak över samtliga balkonger och en OVK- besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat och en dragning gjordes av nytt kabel-TV nät.
2005 byttes elstigare.
2006 målades samtliga trapphus. Samma år byttes ventiler till samtliga element och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2007 relinades avloppsstammarna.
2008 byttes låssystem.
2010 renoverades portarna.
2013 totalrenoverades taket.
2014 dränerades grunden och gården fräschades upp med nytt miljöhus och uteplatser.
2018 spolades avloppsstammar, portar renoverades och två källardörrar byttes ut. Samma år byttes torktumlaren ut i torkrummet, sophuset förbättrades med nytt sedumtak och nya dörrar, ny mur runt innergården göts, sockeln på byggnaden lagades, grinden mot gården byttes ut och staket renoverades.
2019 relinades skadade avloppsrör i källaren, en tvättmaskin byttes ut och en översyn av energiförbrukning genomfördes. Det utfördes även en OVK-inspektion och radonmätning.
2020 justerades värmesystemet, värmeundercentralen byttes, nya porttelefoner installerades och golven i entréerna renoverades.
2021 renoverades tvättstugorna och råttstopp installerades mot kommunalt avlopp. Samma år fräschades väggarna i källaren upp.
2022 målades betongytorna på balkongerna.
2023 byttes lägenhetsdörrarna till brandklassade dörrar.
2024 underhållsspolades stammarna.

Föreningen planerar att uppdatera maskinerna i tvättstugorna i början av 2026 samt att inom de kommande åren renovera trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2051.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen