Granlunda / TRELLEBORG

Frans Malmrosgatan 45A

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad trea med inglasad balkong i lugnt och trivsamt område

  • Populär adress
  • Lugnt område
  • Solig balkong
  • Genomgående planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Generösa ytor
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Kök med mycket förvaring
  • HSB-förening
  • Två stora sovrum
  • Nära Östervångsparken
  • Cykelavstånd till centrum
  • Välskött förening
  • Lugnt och trivsamt område

Välkommen till denna optimalt planerade trerumslägenhet i en omtyckt och stabil HSB-förening – perfekt för dig som söker ett lugnt, bekvämt och familjevänligt boende. Läget är svårslaget med grönska precis utanför dörren och utan genomfartstrafik, vilket skapar en trygg och rofylld boendemiljö. Här har du möjligheten att skapa ditt drömhem – ett boende med stora utvecklingsmöjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och forma hemmet efter dina behov och önskemål. Lägenheten är genomgående med en väl genomtänkt planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Det generösa vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som erbjuder avkoppling och utsikt mot lummig grönska. Originalköket är både rymligt och funktionellt, med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor som underlättar vardagens matlagning. Vidare finns två stora sovrum med bra förvaring och ett badrum. Här bor du med närhet till grönområden, lekplatser, skolor och förskolor – samtidigt som Trelleborgs centrum med butiker, restauranger, kommunikationer och all service bara ligger en kort cykeltur bort. Endast ett stenkast från huset ligger Östervångsparken – perfekt för både motionsrundor och avkopplande picknickstunder. Föreningen är välskött och uppskattad, med god ekonomi och trevliga grannar. Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift:
6 540 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad trea med inglasad balkong i lugnt och trivsamt område

  • Populär adress
  • Lugnt område
  • Solig balkong
  • Genomgående planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Generösa ytor
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Kök med mycket förvaring
  • HSB-förening
  • Två stora sovrum
  • Nära Östervångsparken
  • Cykelavstånd till centrum
  • Välskött förening
  • Lugnt och trivsamt område

Välkommen till denna optimalt planerade trerumslägenhet i en omtyckt och stabil HSB-förening – perfekt för dig som söker ett lugnt, bekvämt och familjevänligt boende. Läget är svårslaget med grönska precis utanför dörren och utan genomfartstrafik, vilket skapar en trygg och rofylld boendemiljö. Här har du möjligheten att skapa ditt drömhem – ett boende med stora utvecklingsmöjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och forma hemmet efter dina behov och önskemål. Lägenheten är genomgående med en väl genomtänkt planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Det generösa vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som erbjuder avkoppling och utsikt mot lummig grönska. Originalköket är både rymligt och funktionellt, med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor som underlättar vardagens matlagning. Vidare finns två stora sovrum med bra förvaring och ett badrum. Här bor du med närhet till grönområden, lekplatser, skolor och förskolor – samtidigt som Trelleborgs centrum med butiker, restauranger, kommunikationer och all service bara ligger en kort cykeltur bort. Endast ett stenkast från huset ligger Östervångsparken – perfekt för både motionsrundor och avkopplande picknickstunder. Föreningen är välskött och uppskattad, med god ekonomi och trevliga grannar. Varmt välkommen på visning.

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frans Malmrosgatan 45A

HALL

Ljust vinylgolv och vita väggar.

KÖK

Ljust plastmatta och vita väggar. Bevarat originalkök med rostfri diskbänk och vit stänkskydd i kakel. Köket är utrustad med spris med ugn, fläkt, micro, vask och kyl med frysfack.

VARDAGSRUM

Ljust vinylgolv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i beige ton.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Halvkaklat badrum i vit kakel och grön plastmatta. Badrummet är utrustad med badkar, wc, spegelskåp och handfat.

ÖVRIGT

Bostadshavaren disponerar över två källarförråd.

Fakta – Frans Malmrosgatan 45A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 24 (1102)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 6 540 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,715 %, andel av årsavgift 3,715 %
Indirekt nettoskuldsättning: 191 304 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Borgmästaren i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Borgmästaren i Trelleborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler, vilka används som mötesrum av styrelsen samt vid bolagsstämma.

Föreningen köpte fastigheten 1956 (äger marken).

I lägenhetshus 45A finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torkrum. Här finns även cykelförråd.
Parkering: Föreningen har 11 garageplatser och 15 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och parkeringsplats till en kostnad om 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. Fri parkering råder i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2013 Utfördes renovering och inglasning av balkongerna.
2018 Renoverades taket.
2018, fasaderna renoverade med omfogning och balk- och tegelbyte.
2024- 2025 Relining av avloppsstammar

Allmän information
Föreningen har lagt fram en underhållsplan som stäcker sig fram till år 2032.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 150 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 300 kr/år
Försäkring: 1 850 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter (1 vuxnen) Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen