S:t Knut / Malmö

Eslövsgatan 7F /Nobelvägen 60F

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Charmfull 1930-tals pärla med karaktär på lugn central gata!

  • Högt läge
  • Välbevarade attribut
  • Tilltagen takhöjd
  • Praktisk halva
  • Härlig rymd
  • 1930-talscharm
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Nyligen renoverat badrum
  • Harmonisk innemiljö
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna inbjudande 2,5:a högt upp i huset – en pärla där ljuset flödar in genom stora fönster med grönskande vy. Bostaden bjuder på en smart planlösning som skapar en generös känsla av rymd. Den praktiska halvan präglas en härlig och social matsal i direkt anslutning till det luftiga vardagsrummet - vilket tillsammans blir en naturlig plats att umgås med nära och kära. Genomgående parkettgolv, högt i tak och tidsenliga valv omfamnar oss med en enhetlig och karaktäristisk atmosfär. Det ljusa och inbjudande köket i lantlig stil med profilerade luckor och en praktisk diskmaskin, rymmer en matplats där vardagen kan få ta plats. Lägg därtill ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett nyligen renoverat samt helkaklat badrum i stilren ton.

Gården bjuder in till såväl avkoppling som gemenskap, med en familjär stämning där man gärna dröjer sig kvar. Här bor vi i en förening med friköpt tomt och en synnerligen välskött fastighet där större renoveringar redan är genomförda – stambyte, takbyte, fönsterbyte med mera. Läget är svårslaget – på en lugn, nästan bilfri gata bor vi med närhet till både S:t Knuts charmiga kulturkvarter och stadens puls kring Möllevångstorget. Här finns allt vi behöver – och lite till – inom räckhåll.

Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 233 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Sabrina

Bang

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmfull 1930-tals pärla med karaktär på lugn central gata!

  • Högt läge
  • Välbevarade attribut
  • Tilltagen takhöjd
  • Praktisk halva
  • Härlig rymd
  • 1930-talscharm
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Nyligen renoverat badrum
  • Harmonisk innemiljö
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna inbjudande 2,5:a högt upp i huset – en pärla där ljuset flödar in genom stora fönster med grönskande vy. Bostaden bjuder på en smart planlösning som skapar en generös känsla av rymd. Den praktiska halvan präglas en härlig och social matsal i direkt anslutning till det luftiga vardagsrummet - vilket tillsammans blir en naturlig plats att umgås med nära och kära. Genomgående parkettgolv, högt i tak och tidsenliga valv omfamnar oss med en enhetlig och karaktäristisk atmosfär. Det ljusa och inbjudande köket i lantlig stil med profilerade luckor och en praktisk diskmaskin, rymmer en matplats där vardagen kan få ta plats. Lägg därtill ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett nyligen renoverat samt helkaklat badrum i stilren ton.

Gården bjuder in till såväl avkoppling som gemenskap, med en familjär stämning där man gärna dröjer sig kvar. Här bor vi i en förening med friköpt tomt och en synnerligen välskött fastighet där större renoveringar redan är genomförda – stambyte, takbyte, fönsterbyte med mera. Läget är svårslaget – på en lugn, nästan bilfri gata bor vi med närhet till både S:t Knuts charmiga kulturkvarter och stadens puls kring Möllevångstorget. Här finns allt vi behöver – och lite till – inom räckhåll.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Sabrina

Bang

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eslövsgatan 7F /Nobelvägen 60F

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och beige väggar. Vit köksinredning med profilerade luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Matplats för 3-4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

HALVA/MATSAL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och sandfärgade väggar. Lamprosett. Förvaring i både garderob med skjutdörrar och inbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat, spegelskåp, dusch med takdusch och vikbara glasväggar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades kök. December 2024 renoverades badrum i samband med stambyte.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. I köpet ingår klädhängare i hall, hyllsystem i halvan och garderob i sovrum.

Fakta – Eslövsgatan 7F /Nobelvägen 60F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 52 (1202)
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 5 233 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,853 %, andel av årsavgift 1,853 %
Indirekt nettoskuldsättning: 473 299 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Alba

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Alba köpte fastigheten 1937. Föreningen har 2 lokaler, varav en upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 60 A-F och Eslövsgatan 7.

Föreningens 2 tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp och 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även cykelparkering på husets baksida och i källare samt hobbyrum med pingisbord i källaren som är bokningsbart via webben.

Föreningen har en underbar grön, lummig och social innergård med riktigt trädgårdskänsla. Här finns pallkragar för de boende att nyttja för olika odlingar. Under de varmare månaderna kan man nyttja föreningens utemöbler, grill och partytält kostnadsfritt.

En avgift om ca 300 kr tillkommer för dörrskylt och betalas av köparen vid tillträdet.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1970-talet byttes varmvattenstammar.
Under 1990-talet byttes elen i samtliga lägenheter och balkongerna renoverades.
2000 byttes taket.
2001 renoverades fasaderna med delvis omputsning, målning och nya källarnedfarter.
2002 byttes stammarna till badrumselementen i alla lägenheter.
2004 byttes värmestammarna i badrummen.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Dessutom installerades två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare i tvättstugan.
2007 byttes elstammar och elen i lägenheterna efter dåligt resultat av bytet på 1990-talet.
2009 renoverades en tvättstuga.
2012-2013 relinades avloppsstammarna.
2014 målades samtliga trappuppgångar och fiberlan installerades i fastigheten.
2015 underhölls värmesystemet och entrépartier byttes ut.
2019 byttes fönstren.
2022 renoverades grillplatsen på innergården.
2023 byttes kronfönster och tvättutrustning.
2024 utfördes stambyte av avlopps- och tappvattenstammar samt byte av värmecentral. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen