Drottningtorget / MALMÖ

Norregatan 10

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a på perfekt cityläge!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Fina promenadstråk
  • Nära all tänkbar service
  • Gångavstånd till shopping

På lugn gata intill Drottningtorget och Kvarteret Caroli väntar denna väldisponerade enrummare på ny ägare. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med ljusa golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Kök och matrum samspelar i en semiöppen planlösning som bjuder in till sociala sammankomster. Lägg därtill ett gedigen plats för stor säng och soffgrupp i lägenhetens allrum och vidare finner vi ett modernt badrum samt rymlig klädkammare.

Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 984 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a på perfekt cityläge!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Fina promenadstråk
  • Nära all tänkbar service
  • Gångavstånd till shopping

På lugn gata intill Drottningtorget och Kvarteret Caroli väntar denna väldisponerade enrummare på ny ägare. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med ljusa golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Kök och matrum samspelar i en semiöppen planlösning som bjuder in till sociala sammankomster. Lägg därtill ett gedigen plats för stor säng och soffgrupp i lägenhetens allrum och vidare finner vi ett modernt badrum samt rymlig klädkammare.

Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norregatan 10

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob och walk-in closet.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med fläkt, spis och kombinerad kyl/frys.

ALLRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, vägghängt förvaringsskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Norregatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1032 (1204)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 984 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,349 %, andel av årsavgift 0,485 %
Indirekt nettoskuldsättning: 228 900 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solstrålen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 175, varav 11 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Solstrålen köpte fastigheten 2007. Föreningen har 7 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stora Trädgårdsgatan 3 A-E och Norregatan 4 A-B, 6, 8, 10.

I föreningen finns fyra tvättstugor som är placerade i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och ett torkrum till varje. Det finns även cykelrum som är beläget på entréplan.

Föreningen har en otroligt inbjudande innergård, belägen på våning 2, med grillplatser och utemöbler, lekplats samt ett fast pingisbord.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolstralen.se
Parkering: I föreningen finns 124 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad, 14 av dessa har laddboxar för elbil och kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad plus förbrukad el. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2002/2003 totalrenoverades hissar.
2003 målades trapphusen.
2005/2007 renoverades en del balkonger.
2008 byttes maskinerna ut i tvättstugan.
2009 byttes fönstren och papp på taket.
2010 installerades 11 nya frånluftsfläktar och samtliga fönster och balkongdörrar byttes.
2013 färdigställdes innergården som totalrenoverats. Samma år iordningställdes även 10 st. miljörum.
2014 målades trapphusen och postboxar monterades i samtliga entréer.
2015 utfördes relining av samtliga avloppsstammar. Samma år tvättades även fasader och bröstpaneler och balkongfronter målades.
2015-2016 byggdes sju nya bostadsrätter på Stora Trädgårdsgatan 3, vilka blev inflyttningsklara 31 mars 2016.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 utfördes en totalrenovering av samtliga tvättstugor och nya energieffektiva tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installerades.
2017/2018 byttes samtliga tappvattenledningar.
2020 installerades solceller.
2021 installerades 14 st laddboxar i garaget och pergola byggdes på gården.
2022 installerades nya termostater i samtliga lägenheter.
2023-2024 installerades nya postboxar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
VA: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen