Limhamns Sjöstad / Limhamn

Rosengrens gata 5

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Ljus & havsvänd 2:a med generös uteplats

  • Belägen på en ljus hörna
  • Stor uteplats
  • Fri havsutsikt
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Bra garderobsförvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bekväm halvtrappa upp
  • Garage med laddplatser
  • Lugnt & trivsamt område
  • Havsnära läge
  • Populära restauranger
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till City

Förverkliga drömmen om att bo med havet utanför fönstren i denna ljusa hörntvåa med generös uteplats! Här bjuds det på en öppen planlösning i kök och vardagsrum med fönster i två väderstreck och en social köksö med sittplats. Den generösa uteplatsen är verkligen underbar med chans till många sköna soltimmar, fri havsutsikt och segelbåtar som glider förbi. Sovrummet erbjuder gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob och i badrummet finns en praktisk tvättavdelning. Därtill är läget bekvämt en halvtrappa upp och området är lugnt med minimal biltrafik.

Limhamns Sjöstad är en växande stadsdel med unik karaktär som ger semesterkänsla året om, perfekt belägen mellan två badstränder och på gångavstånd från Limhamns centrum. I områdets absoluta närhet finns även Limhamnsfältet med vidsträckta grönytor och en omtyckt hundrastplats. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
5 095 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad för TV (paket bas) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 14:40 - 15:00
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & havsvänd 2:a med generös uteplats

  • Belägen på en ljus hörna
  • Stor uteplats
  • Fri havsutsikt
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Bra garderobsförvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bekväm halvtrappa upp
  • Garage med laddplatser
  • Lugnt & trivsamt område
  • Havsnära läge
  • Populära restauranger
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till City

Förverkliga drömmen om att bo med havet utanför fönstren i denna ljusa hörntvåa med generös uteplats! Här bjuds det på en öppen planlösning i kök och vardagsrum med fönster i två väderstreck och en social köksö med sittplats. Den generösa uteplatsen är verkligen underbar med chans till många sköna soltimmar, fri havsutsikt och segelbåtar som glider förbi. Sovrummet erbjuder gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob och i badrummet finns en praktisk tvättavdelning. Därtill är läget bekvämt en halvtrappa upp och området är lugnt med minimal biltrafik.

Limhamns Sjöstad är en växande stadsdel med unik karaktär som ger semesterkänsla året om, perfekt belägen mellan två badstränder och på gångavstånd från Limhamns centrum. I områdets absoluta närhet finns även Limhamnsfältet med vidsträckta grönytor och en omtyckt hundrastplats. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 14:40 - 15:00
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosengrens gata 5

ENTRÉ/HALL

Brun klinker i entré och parkettgolv i hall samt vita väggar. Förvaring i garderob och städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köksö med sittplats och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till uteplats.

UTEPLATS

Uteplats i nord/västligt läge om ca 31 kvm (enligt ritning). Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar.

BADRUM/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med grå arbetsbänk i laminat samt vita väggskåp ovan.

Fakta – Rosengrens gata 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1003 (1003)
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5 095 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad för TV (paket bas) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,81 %, andel av årsavgift 0,81 %
Indirekt nettoskuldsättning: 868 185 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 99
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn köpte fastigheten 2016. De adresser som hör till föreningen är Rosengrens gata 3 A-B, 5, 7 A-B och 9 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en övernattningslägenhet med två sängplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/dygn. Det finns även ett styrelserum samt ett cykelrum med verkstadsdel.

I föreningen finns två stilrena innergårdar med trädäck, utemöbler och hängmatta samt gott om plats för umgänge.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen
Parkering: I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 78 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 41 platser utrustade med laddstolpe för elbil som kan nyttjas till en kostnad om 1 150 kr/månad exkl. förbrukning. Dessutom finns 6 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV via Allente och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2021 förstärktes miljörummen med väggskydd.
2022 genomfördes OVK-besiktning. Cykelrensning genomfördes samt ett räcke monterades på fasaden vid cykelrampen.
2023 byttes belysningen i garaget till LED. 21 nya laddboxar monterades i garaget.
2024 installerades solceller på taken och en uppfräschning/ommålning av källare gjordes. Även 5-årsbesiktning genomfördes.
2025 har mätare installerats för individuell mätning av varmvatten.

2025 planerar föreningen att genomföra OVK-besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen