/ Skegrie

Vallmovägen 19

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla i barnvänliga Skegrie – nära natur, skola och strand.

  • Barnvänligt område
  • Stor insynsskyddad trädgård
  • Fina uteplatser
  • Odlingar och blomsterprakt
  • Carport för två bilar
  • 4 sovrum
  • Grovkök & groventré
  • Öppet & ljust
  • Sociala fina ytor
  • Stilrent & välskött
  • Lugn återvändsgata
  • Nära skola & förskola
  • Fina promenadvägar
  • Skola F-9 i byn
  • Fina idrottsanläggningar
  • Goda bussförbindelser

Välkommen till ett hem där både vardagen och livet får ta plats! Denna friliggande villa i charmiga Skegrie by erbjuder en trygg, trivsam och mycket funktionell boendemiljö för hela familjen, belägen längst in på en lugn återvändsgata med ett grönområde direkt utanför tomtgränsen.

Huset bjuder på en modern och välplanerad layout där den sociala bottenvåningen imponerar med sitt luftiga kök i öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats att samla nära och kära, och när vädret tillåter fortsätter umgänget naturligt ut på det generösa trädäcket i den insynsskyddade trädgården. En välskött och grön oas, helt insynsskyddad med uppvuxen häck, trädgårdsland, kryddor, jordgubbar och blomsterprakt, men också med utrymme för lek, pool eller nya odlingsprojekt.

På entréplan finns även ett praktiskt grovkök med ingång i anslutning till carporten, ett stort badrum samt ett flexibelt rum som passar lika bra som gästrum, kontor eller extra sovrum. En perfekt lösning för livets olika skeden.

En trappa upp möts du av ett ljust allrum som binder samman tre fina sovrum och ytterligare ett badrum. Ett rofyllt och privat våningsplan för vila, lek och avkoppling.

Bilarna parkerar ni enkelt och smidigt i carporten.

Skegrie är en levande och familjevänlig by där barnen cyklar till både skola, förskola, fotbollsplan och lekpark. Här finns närhet till naturen, ett starkt lokalt engagemang och cykelavstånd till några av Skånes finaste sandstränder.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
170 kvm
Tomtarea:
840 kvm
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
2008
Fastighetsbeteckning:
Skegrie 41:103
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:40
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla i barnvänliga Skegrie – nära natur, skola och strand.

  • Barnvänligt område
  • Stor insynsskyddad trädgård
  • Fina uteplatser
  • Odlingar och blomsterprakt
  • Carport för två bilar
  • 4 sovrum
  • Grovkök & groventré
  • Öppet & ljust
  • Sociala fina ytor
  • Stilrent & välskött
  • Lugn återvändsgata
  • Nära skola & förskola
  • Fina promenadvägar
  • Skola F-9 i byn
  • Fina idrottsanläggningar
  • Goda bussförbindelser

Välkommen till ett hem där både vardagen och livet får ta plats! Denna friliggande villa i charmiga Skegrie by erbjuder en trygg, trivsam och mycket funktionell boendemiljö för hela familjen, belägen längst in på en lugn återvändsgata med ett grönområde direkt utanför tomtgränsen.

Huset bjuder på en modern och välplanerad layout där den sociala bottenvåningen imponerar med sitt luftiga kök i öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats att samla nära och kära, och när vädret tillåter fortsätter umgänget naturligt ut på det generösa trädäcket i den insynsskyddade trädgården. En välskött och grön oas, helt insynsskyddad med uppvuxen häck, trädgårdsland, kryddor, jordgubbar och blomsterprakt, men också med utrymme för lek, pool eller nya odlingsprojekt.

På entréplan finns även ett praktiskt grovkök med ingång i anslutning till carporten, ett stort badrum samt ett flexibelt rum som passar lika bra som gästrum, kontor eller extra sovrum. En perfekt lösning för livets olika skeden.

En trappa upp möts du av ett ljust allrum som binder samman tre fina sovrum och ytterligare ett badrum. Ett rofyllt och privat våningsplan för vila, lek och avkoppling.

Bilarna parkerar ni enkelt och smidigt i carporten.

Skegrie är en levande och familjevänlig by där barnen cyklar till både skola, förskola, fotbollsplan och lekpark. Här finns närhet till naturen, ett starkt lokalt engagemang och cykelavstånd till några av Skånes finaste sandstränder.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:40
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vallmovägen 19

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Skegrie 41:103
Storlek: 6 rum, 170 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-02-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 678 000 kr
Taxeringsvärde: 4 674 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 560 000 kr
Markvärde: 1 114 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2008
Fasad: Puts
Stomme: Lecablock
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (Bosch 2023), vattenburen golvvärme bv, radiatorer ov.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekansik (återvinning)
Övrigt om byggnaden: .
REPARATION/UNDERHÅLL
- Byte av toalett och badrumsmöbel på både OV och BV, yrkesman.
- Målat carporten (2024)
- Målat sovrum på OV (2023)
- Målat vardagsrum (2025)
- Ny värmepanna, yrkesman (2023)
- Målat grovkök (2025)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 840 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 46 710 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 842 kr/år
VA: 9 787 kr/år
Renhållning: 3 865 kr/år
Försäkring: 9 216 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag: If
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 16 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen