S:t Knut / MALMÖ

Hantverkaregatan 15A

Budgivning pågår
TIPSA
Modern 1:a med bevarade orginaldetaljer på en av S:t knuts mest eftertraktade adresser

  • Inflyttningsredo
  • Privat entré
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Upprustat kök med bevarade orginaldetaljer
  • Ljust genomgående brädgolv
  • Plats för braskamin
  • Inbyggd klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • God ekonomi i föreningen
  • Fantastiska dubbla innegårdar
  • På en av S:t Knuts mest attraktiva adresser
  • Restauranger & caféer
  • Cykelavstånd till city
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Välkommen till en bostad som sticker ut, med sin helt egna entré, charmiga orginaldetaljer och modernt renoverade ytor är detta hemmet för dig som söker något med det lilla extra.
Redan vid ankomsten möts du av den privata entrén, en sällsynt förmån mitt i stan.
Vidare innanför dörren väntar ett rymligt och stilrent hem med genomtänkta ytor och generös takhöjd.
Det stora köket är både socialt och praktiskt, med plats för stort matbord intill fönstret som vetter ut mot den grönskande innergården. I köket samsas moderna materialval med vackra tidsklassiska attribut som skapar karaktär och hemtrevnad.
Det luftiga allrummet ger gott om plats för både större säng och en större soffgrupp – ett perfekt rum för såväl vila som umgänge. Förvaring är inget problem tack vare en smart inbyggd klädkammare samt en större hall som rymmer fler garderober vid behov. Badrummet är helkaklat och mindre till ytan, önskar man istället flytta duschen till klädkammaren kan man kolla detta med föreningen, se alternativ planlösning för inspiration.
Bostaden ligger i en charmig fastighet mitt på populära S:t Knut, ett område känt för sitt levande kvartersliv, mysiga kaféer och närhet till både citypulsen och grönområden. Här bor du med utmärkta kommunikationer precis runt hörnet perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.

Snabbfakta
Avgift:
2 673 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV om 59 kr/månad och bredband om 165 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
1,5 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1927-1929
Planritning
Alternativ planlösning
Prospekt
Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Sabrina

Bang

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern 1:a med bevarade orginaldetaljer på en av S:t knuts mest eftertraktade adresser

  • Inflyttningsredo
  • Privat entré
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Upprustat kök med bevarade orginaldetaljer
  • Ljust genomgående brädgolv
  • Plats för braskamin
  • Inbyggd klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • God ekonomi i föreningen
  • Fantastiska dubbla innegårdar
  • På en av S:t Knuts mest attraktiva adresser
  • Restauranger & caféer
  • Cykelavstånd till city
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Välkommen till en bostad som sticker ut, med sin helt egna entré, charmiga orginaldetaljer och modernt renoverade ytor är detta hemmet för dig som söker något med det lilla extra.
Redan vid ankomsten möts du av den privata entrén, en sällsynt förmån mitt i stan.
Vidare innanför dörren väntar ett rymligt och stilrent hem med genomtänkta ytor och generös takhöjd.
Det stora köket är både socialt och praktiskt, med plats för stort matbord intill fönstret som vetter ut mot den grönskande innergården. I köket samsas moderna materialval med vackra tidsklassiska attribut som skapar karaktär och hemtrevnad.
Det luftiga allrummet ger gott om plats för både större säng och en större soffgrupp – ett perfekt rum för såväl vila som umgänge. Förvaring är inget problem tack vare en smart inbyggd klädkammare samt en större hall som rymmer fler garderober vid behov. Badrummet är helkaklat och mindre till ytan, önskar man istället flytta duschen till klädkammaren kan man kolla detta med föreningen, se alternativ planlösning för inspiration.
Bostaden ligger i en charmig fastighet mitt på populära S:t Knut, ett område känt för sitt levande kvartersliv, mysiga kaféer och närhet till både citypulsen och grönområden. Här bor du med utmärkta kommunikationer precis runt hörnet perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.

Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Sabrina

Bang

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hantverkaregatan 15A

HALL

Stengolv som övergår till brädgolv, vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare. Här finns även plats för mer garderober vid behov.

KÖK

Ljust brädgolv med väggar målade i vitt och ljusgrönt. Stenplatta under ugn. Grå köksinredning med mörk bänkskiva i laminat. Toppmatad tvättmaskin finns i skafferiet.

BADRUM

Ljusgrått klinker och vitt kakel med en röd kakelrand i mitten. Badrummet är inrett med wc, handfat och dusch.

RUM

Ljust brädgolv med beiga väggar, plats för braskamin på stenplatta i hörn

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har tagit fram orginalgolvet och slipat det samt gjort iordning alla ytskikt

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Hantverkaregatan 15A

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 4
Lägenhetsnummer: 0048 (1001)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 673 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV om 59 kr/månad och bredband om 165 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,9 %, andel av årsavgift 0,9 %
Indirekt nettoskuldsättning: 120 309 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Bf Andréelund upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bf Andréelund upa köpte fastigheten 1927. Föreningen har 1 lokal som upplåts med andelsrätt. Till föreningen hör adresserna Hantverkaregatan 15-19.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna på vinden och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkvind samt en mangel i ena. Det finns ytterligare en tvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. I föreningen finns även ett cykelrum och pingisrum.

Föreningen har två lummiga innergårdar med lekplats och tillgång till gemensamma utemöbler samt grill. En av innergårdarna är barnvänlig och den andra är lite lugnare samt anpassad för vuxna. Båda är helt avskärmade från gatan och bilar. Stora gräsmattor, bersåer med flera sittgrupper, fruktträd och odlingsplättar gör innergårdarna inbjudande och mysiga. Det finns dessutom en stor kryddrabatt som är tillgänglig för alla och en rabatt anpassad för barnen, där det odlas bär och grönsaker. Här finns även möjlighet till egen planteringslåda, kösystem tillämpas.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.andreelund.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1927-1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Elstigare har bytts men uppgift saknas på när.
På 1980-talet renoverades vädringsbalkonger.
1999 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2004-2005 renoverades och målades fönster, i samband med detta installerades nya portar.
2006 totalrenoverades tvättstugan i gathuset och den i gårdshuset renoverades delvis.
2007 spolades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år fogades en gavel om.
2007-2008 lades taket om på gårdshuset.
2008 installerades ny värmekulvert.
2010 installerades två nya tvättmaskiner till tvättstugan i gathuset.
2012 grävde föreningen upp och renoverade värmekulverten. Samma år installerades nytt värmesystem och alla radiatorer fick nya termostater.
2015 spolades samtliga avloppsstammar och dränering av två sidor av huset gjordes.
2017 byttes vinds- och källardörrar.
2019 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Samma år renoverades samtliga trapphusbalkonger, taket byttes och omfogning av fasaden på gathuset samt putsning av fasaden mot gatan på bottenplan utfördes.
2020 relinades avloppsstammarna på Hantverkaregatan 15 A-B. Föreningen uppdaterade även sin underhållsplan.
2024 har OVK utförts, avloppsstammarna spolats och ytterdörren till en av bokalerna (lägenhet med ingång från gatan) bytts. Föreningen har även målat om portarna i gathuset och restaurerat samt målat om portarna till gårdshuset med linoljefärg.
2025 renoverades lekplatsen.

Föreningen planerar att under 2025 påbörja målning/renovering av fönster på båda husen. Denna renovering kommer eventuellt medföra en avgiftshöjning, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen