Kungahusen / TRELLEBORG

Kung Kristians Väg 3B

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad lägenhet med genomtänkt planlösning och generösa ytor för hela familjen.

  • Tre sovrum
  • Högst upp i huset
  • Rymlig & modern köksmiljö
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Härlig inglasad balkong
  • Renoverat badrum & gäst-WC
  • Tillgång till bastu
  • Innergård med lekplats
  • Perfekt för den större familjen
  • Lugnt och trivsamt område
  • Välskött förening
  • Parkering ingår i avgift
  • Goda kommunikationer
  • Kort avstånd till centrum
  • Närhet till matbutiker
  • Nära till busshållplats
  • Cykelavstånd till tågstation
  • Solceller i föreningen
  • Övernattningslägenhet

I ett trivsamt familjeområde med grönskande gårdar runt omkring välkomnas vi högst upp i huset till denna smakfullt renoverade lägenhet. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, perfekt för umgänge med både familj och vänner. Ett av sovrummet har delats av för att skapa två separata rum, vilket gör hemmet extra välanpassat för den större familjen. Vi stiger in i en ljus och inbjudande hall som leder vidare till det stilrena renoverade köket med generös förvaring, bra arbetsytor och gott om plats för matbord. Köket är utrustat med exklusiva vitvaror i enhetlig design och har dessutom en inbyggd vinkyl. Intill ligger det luftiga vardagsrummet med sociala ytor och plats för både soffgrupp och extra matplats, perfekt för umgänge och vardagsliv. Från det trivsamma vardagsrummet når du en inglasad balkong i soligt söderläge, en härlig plats att koppla av och njuta av ljuset under årets varmare dagar. Bostaden rymmer tre rogivande sovrum samt en rymlig och praktisk walk-in-closet. Här finns dessutom ett modernt badrum och en stilfullt renoverad gäst-wc som bidrar till den genomgående höga standarden. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Området har direkt närhet till matbutiker, service, förskola och skola samtidigt som vi med enkelhet når centrums myller en kort cykeltur. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött. Missa inte chansen att förvärva ett stilfullt och bekvämt hem att trivs i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 708 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
82 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad lägenhet med genomtänkt planlösning och generösa ytor för hela familjen.

  • Tre sovrum
  • Högst upp i huset
  • Rymlig & modern köksmiljö
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Enhetlig & smakfull interiör
  • Härlig inglasad balkong
  • Renoverat badrum & gäst-WC
  • Tillgång till bastu
  • Innergård med lekplats
  • Perfekt för den större familjen
  • Lugnt och trivsamt område
  • Välskött förening
  • Parkering ingår i avgift
  • Goda kommunikationer
  • Kort avstånd till centrum
  • Närhet till matbutiker
  • Nära till busshållplats
  • Cykelavstånd till tågstation
  • Solceller i föreningen
  • Övernattningslägenhet

I ett trivsamt familjeområde med grönskande gårdar runt omkring välkomnas vi högst upp i huset till denna smakfullt renoverade lägenhet. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, perfekt för umgänge med både familj och vänner. Ett av sovrummet har delats av för att skapa två separata rum, vilket gör hemmet extra välanpassat för den större familjen. Vi stiger in i en ljus och inbjudande hall som leder vidare till det stilrena renoverade köket med generös förvaring, bra arbetsytor och gott om plats för matbord. Köket är utrustat med exklusiva vitvaror i enhetlig design och har dessutom en inbyggd vinkyl. Intill ligger det luftiga vardagsrummet med sociala ytor och plats för både soffgrupp och extra matplats, perfekt för umgänge och vardagsliv. Från det trivsamma vardagsrummet når du en inglasad balkong i soligt söderläge, en härlig plats att koppla av och njuta av ljuset under årets varmare dagar. Bostaden rymmer tre rogivande sovrum samt en rymlig och praktisk walk-in-closet. Här finns dessutom ett modernt badrum och en stilfullt renoverad gäst-wc som bidrar till den genomgående höga standarden. Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Området har direkt närhet till matbutiker, service, förskola och skola samtidigt som vi med enkelhet når centrums myller en kort cykeltur. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött. Missa inte chansen att förvärva ett stilfullt och bekvämt hem att trivs i. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kung Kristians Väg 3B

HALL

Grå klinker och ljusgråa väggar med akustikpanel. Säkerhetsdörr installerad.

KÖK

Grå klinker och ljusgråa väggar. Vit köksinredning med stänkskydd i metall utrustad med vinkyl, ugn, inbyggd micro, häll, fläkt, vask, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns matplats med plats för 4 personer. Här finns även en trevlig sittbänk.

VARDAGSRUM

Ljus laminat och ljusgråa väggar med akustikpanel. Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Ljus laminat och gråa väggar.

SOVRUM

Ljus laminat och duvblå väggar.

SOVRUM

Ljus laminat och duvblå väggar. Anslutning till walk in closet.

BADRUM

Grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, wc, spegelskåp, handdukstork och handfat med kommod.

GÄSTTOALETT

Brun klinker och denimfärg på väggar. Gästtoaletten är utrustat med wc, spegel och handfat med kommod.

ÖVRIGT

Tvättstuga finns i samma trapp. Förråd i källare ca 10 kvm.

Fakta – Kung Kristians Väg 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 166 (1202)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 6 708 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,345 %, andel av årsavgift 0,345 %
Indirekt nettoskuldsättning: 336 825 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Kungahusen i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1969 (äger marken).
Antal lägenheter: 320
Antal lokaler: 34
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kungahusen i Trelleborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till föreningen hör adresserna Kung Karls väg 1-7 och Kung Kristians väg 1-5 samt 2-8.

I föreningen finns motionsrum, bastu, hobbyrum och en samlingslokal som medlemmarna kan låna. Det finns även en övernattningslägenhet med 4 bäddar, WC och pentry som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/dygn samt cykelförråd och källarförråd i källaren. I föreningen finns 13 veckotvättstugor och 8 stortvättstugor.

Föreningen har en välskött förgård med grillmöjligheter, lekplatser, fotbollsplan, boulebana och härliga grönytor. Föreningen tillhandahåller även ett garage att meka i samt en spolplatta för biltvätt.
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser och 270 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 220 kr/månad och till samtliga lägenheter hör en parkeringsplats. Kösystem till garage tillämpas. Det finns även 11 gästparkeringsplatser. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1998 renoverades balkongerna och glasades in.
2009 renoverades taket.
2011 utfördes takrenovering.
2012 installerades fjärrvärme.
2014 injusterades värmesystemet delvis och löpande byten av fönster, dörrar samt plåtdetaljer utfördes.
2015 utfördes spolning av samtliga avloppsstammar och bottenstammen. Tvättstugorna renoverades, fönster och dörrar byttes och lekplatser samt utemiljön fräschades upp.
2016 renoverades föreningens samlingslokal och garageporten byttes.
2018 byttes trapp- och källarbelysning, frånluftsvärmepumpar installerades och fjärrvärme drogs in till samtliga fastigheter. Samma år uppfördes en berså på gården.
2019 installerades EB-pluggar och närvarostyrd belysning, tvättutrustning och balkongdörrar byttes samt papptak renoverades, träd fälldes på gården och gräsmattor iordningställdes.
2020 installerades nya balkong- och altandörrar samt ny tvättutrustning i tvättstugorna. Under året har föreningen satt nya lampor i utomhusbelysningen och underhåll av utemöbler samt lekplats har skett.
2022 relinades avloppstammarna.
2023 gemensam el infördes
2024 installering av solceller
2025 Byte av ytterdörrar ( pågående)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter (1 vuxna och 3 barn). Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen