Dockan / Malmö

Lovartsgatan 3

Utgångspris: 3 650 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med dubbla balkonger

  • Populär adress
  • Två mysiga balkonger
  • Semiöppen planlösning
  • Kvalitativt kök från Vedum
  • Välplanerade rum
  • Modernt & fräscht
  • Två rogivande sovrum
  • Rymligt badrum med dusch
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Sitt- & grillmöjligheter i brf
  • Båtliv & restauranger
  • Närhet till småbåtshamn
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

På populära Lovartsgatan hittar vi denna stilfulla bostad med välplanerade rum och en genomgående planlösning, som erbjuder lyxen av två balkonger och moderna, högkvalitativa materialval. Balkongerna är placerade i kompletterande väderstreck vilket medför solchans stora delar av dagen.
Bostadens öppna och inbjudande atmosfär, där kök och vardagsrum flyter samman, utgör hemmets hjärta och är perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Från vardagsrummet når vi båda balkongerna, som har plats för loungemöbler eller matbord, vilket gör det enkelt att njuta av områdets trevliga miljö. Köket, utrustat med elegant inredning från Vedum och högkvalitativa vitvaror från Bosch, ger en exklusiv känsla och förhöjer matlagningsglädjen.
Bostaden erbjuder vidare två rofyllda sovrum – ett med en praktisk walk-in-closet och det andra med platsbyggd förvaring i samma harmoniska färgskala som väggarna. Här finns också ett rymligt, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om förvaringsutrymme.

På Dockan bor du i ett charmigt kvarter som präglas av lugn och ro, med närhet till båtliv och restauranger. Samtidigt har du enkelt tillgång till citykärnan med dess rika utbud av shopping, kultur, nöjen och goda pendlingsmöjligheter. Missa inte chansen att förvärva ett hem med stil och klass där du verkligen kan trivas. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 442 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Genomgående 3:a med dubbla balkonger

  • Populär adress
  • Två mysiga balkonger
  • Semiöppen planlösning
  • Kvalitativt kök från Vedum
  • Välplanerade rum
  • Modernt & fräscht
  • Två rogivande sovrum
  • Rymligt badrum med dusch
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Sitt- & grillmöjligheter i brf
  • Båtliv & restauranger
  • Närhet till småbåtshamn
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

På populära Lovartsgatan hittar vi denna stilfulla bostad med välplanerade rum och en genomgående planlösning, som erbjuder lyxen av två balkonger och moderna, högkvalitativa materialval. Balkongerna är placerade i kompletterande väderstreck vilket medför solchans stora delar av dagen.
Bostadens öppna och inbjudande atmosfär, där kök och vardagsrum flyter samman, utgör hemmets hjärta och är perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Från vardagsrummet når vi båda balkongerna, som har plats för loungemöbler eller matbord, vilket gör det enkelt att njuta av områdets trevliga miljö. Köket, utrustat med elegant inredning från Vedum och högkvalitativa vitvaror från Bosch, ger en exklusiv känsla och förhöjer matlagningsglädjen.
Bostaden erbjuder vidare två rofyllda sovrum – ett med en praktisk walk-in-closet och det andra med platsbyggd förvaring i samma harmoniska färgskala som väggarna. Här finns också ett rymligt, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om förvaringsutrymme.

På Dockan bor du i ett charmigt kvarter som präglas av lugn och ro, med närhet till båtliv och restauranger. Samtidigt har du enkelt tillgång till citykärnan med dess rika utbud av shopping, kultur, nöjen och goda pendlingsmöjligheter. Missa inte chansen att förvärva ett hem med stil och klass där du verkligen kan trivas. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Lovartsgatan 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong mot innergård.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning från Vedum med vitt kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch och fläkt Franke. Utgång till balkong i söder.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar samt platsbyggd förvaring.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i laminat samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Klädhängare i hallen och lampor ingår ej i köpet.

Fakta – Lovartsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: E1101 (1101)
Utgångspris: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 5 442 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,888 %, andel av årsavgift 0,888 %
Indirekt nettoskuldsättning: 989 065 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns dessutom på gården och vid entréer.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (varav 2 handikapplatser) och 2 garageplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 1 075 kr/månad respektive 525 kr/månad. 12 av platserna är försedda med laddbox och för dessa tillkommer en extra kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas

Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo Park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Renoveringar
2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt. Det installerades även laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.
2024 åtgärdades en grind.
2025 utfördes en OVK.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen