Limhamns Sjöstad / Limhamn

Limhamns stationsväg 20

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus gaveltvåa med stor balkong!

  • Nyproducerat 2024
  • Balkong
  • Havsutsikt
  • Högt upp i huset
  • Takhöjd utöver det vanliga
  • Social planlösning
  • Burspråk och hörnfönster
  • Stora fönsterpartier
  • Högkvalitativa material
  • Restauranger & caféer
  • Hav & småbåtshamn
  • Trevlig innergård
  • Öresundsbron
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera en underbar gaveltvåa i hjärtat av Limhamns Sjöstad – med genomtänkt planlösning och en rymlig balkong som bjuder på vacker havsglimt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden lika funktionell i vardagen som inbjudande vid sociala tillställningar. Här möts dansk design och svensk funktionalitet, med inslag som ett inglasat burspråk och en generös takhöjd som skapar en luftig och ljus atmosfär. De sociala ytorna flyter harmoniskt samman och leder direkt ut till den stora balkongen.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Det smakfullt inredda badrummet är både stort och funktionellt, utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor du i en välskött förening som erbjuder en vacker innergård, hållbara lösningar och en trivsam paviljong för medlemmarna att nyttja. Limhamns Sjöstad bjuder på en unik atmosfär med semesterkänsla året runt – här finns mysiga restauranger, trevliga promenadstråk längs kajen och närhet till både hav och strand. Kort och gott, ett boende som gör vardagen lite härligare. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
4 631 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 225 kr/månad för tv och bredband 1000/1000 samt 9 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal och individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:20
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltvåa med stor balkong!

  • Nyproducerat 2024
  • Balkong
  • Havsutsikt
  • Högt upp i huset
  • Takhöjd utöver det vanliga
  • Social planlösning
  • Burspråk och hörnfönster
  • Stora fönsterpartier
  • Högkvalitativa material
  • Restauranger & caféer
  • Hav & småbåtshamn
  • Trevlig innergård
  • Öresundsbron
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera en underbar gaveltvåa i hjärtat av Limhamns Sjöstad – med genomtänkt planlösning och en rymlig balkong som bjuder på vacker havsglimt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden lika funktionell i vardagen som inbjudande vid sociala tillställningar. Här möts dansk design och svensk funktionalitet, med inslag som ett inglasat burspråk och en generös takhöjd som skapar en luftig och ljus atmosfär. De sociala ytorna flyter harmoniskt samman och leder direkt ut till den stora balkongen.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Det smakfullt inredda badrummet är både stort och funktionellt, utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor du i en välskött förening som erbjuder en vacker innergård, hållbara lösningar och en trivsam paviljong för medlemmarna att nyttja. Limhamns Sjöstad bjuder på en unik atmosfär med semesterkänsla året runt – här finns mysiga restauranger, trevliga promenadstråk längs kajen och närhet till både hav och strand. Kort och gott, ett boende som gör vardagen lite härligare. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:20
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Limhamns stationsväg 20

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Beige köksinredning med grå bänkskiva och skänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, diskmaskin, häll och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soff-och matgrupp. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till balkong.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Badrummet är utrusat med dusch med vikbara dörrar, wc, handfat med vit kommod, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Fakta – Limhamns stationsväg 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: J41301 (1301)
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 4 631 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 225 kr/månad för tv och bredband 1000/1000 samt 9 kr/månad för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal och individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,02 %, andel av årsavgift 1,02 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Karnaphuset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Karnaphuset köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Babordsgatan 2-16 (jämna nummer), Styrbordsgatan 1-9 (ojämna nummer), Murbruksgatan 15 A-B och Limhamns Stationsväg 20.

Föreningen har en räntekompensation som ger avdrag på avgiften fram t o m 2026-02-28.

Tillsammans med föreningarna Styrbord och Babord ligger Karnaphuset på ett av Malmös bästa lägen. Bostadsområdet vid Kajkanten har allt du behöver och drömmer om inom gångavstånd från bostäderna - allt med maritim atmosfär och urban charm.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. Inga gemensamma tvättstugor finns att tillgå.

Föreningen har en övernattningslägenhet och ett orangeri på innergården som kan hyras för 400 kr/natt respektive 200 kr/dag. Föreningen har ca 200 cykelparkeringar varav 160 är belägna i källaren. Medlemmar i föreningen kan mot en avgift nyttja 6 lådcyklar varav 2 med eldrift. I föreningen finns även ett gemensamt miljöhus.

Mitt i Karnapshuset möts bostäderna kring en härlig, öppen och grön innergård. Här finns en gemensam och vinterisolerad trädgårdspaviljong med samma arkitektoniska signatur samt återkommande materialval. Dessutom eleganta växtlådor, frodiga blomsterrabatter, sittplatser och buskage. I föreningen erbjuds även en föreningslokal med pentry och badrum som kan nyttjas till såväl fest som övernattningslägenhet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkarnaphuset.se/
Parkering: Föreningen har 38 parkeringsplatser och 2 MC-platser i garage. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad respektive ca 600 kr/månad för MC-plats. 16 av platserna är utrustade med laddstolpe och kan hyras till en kostnad om ca 1 550 kr/månad + förbrukad el. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser belägna utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV och bredband 1000/1000 Mbit/s via Sydantenn.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd så finns inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen