Rörsjöstaden / MALMÖ

Celsiusgatan 13A

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Genomgående & renoverad 3:a högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Totalrenoverad 2022
  • Genomgående planlösning
  • Generösa ytor
  • Kök med stenbänkskiva
  • Fönster i två väderstreck
  • Minimal insyn
  • Två rymliga sovrum
  • Badrum med dusch
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Engagerad förening
  • Trivsam gård med trädäck
  • Matbutiker i området
  • Rörsjöparken & Kungsgatans allé
  • Nära skola & förskola
  • Utmärkta kommunikationer

I ett 1940-talshus i populära Rörsjöstaden tar vi oss högst upp där vi välkomnas till denna stilfullt renoverade trerummare. Här väntar en genomgående planlösning som ger fint ljusinsläpp från två håll samtidigt som insynen är minimal. Det bjuds på smakfulla material och färgval, stilrent kök med arbetsbänk i sten, helkaklat badrum med dusch och två rymliga sovrum med inbyggda garderober. Här bor du i en engagerad HSB-förening med en inhägnad gård som är något utöver det vanliga, med ett stort upphöjt trädäck och en rofylld damm. Rörsjöstaden bjuder på trevliga promenadstråk, flertalet restauranger och bekvämt promenadavstånd till Citys puls. För pendlaren finns det bra bussförbindelser vid närliggande Värnhemstorget och tar du bilen nås motorvägen smidigt. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 207 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68,5 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående & renoverad 3:a högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Totalrenoverad 2022
  • Genomgående planlösning
  • Generösa ytor
  • Kök med stenbänkskiva
  • Fönster i två väderstreck
  • Minimal insyn
  • Två rymliga sovrum
  • Badrum med dusch
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Engagerad förening
  • Trivsam gård med trädäck
  • Matbutiker i området
  • Rörsjöparken & Kungsgatans allé
  • Nära skola & förskola
  • Utmärkta kommunikationer

I ett 1940-talshus i populära Rörsjöstaden tar vi oss högst upp där vi välkomnas till denna stilfullt renoverade trerummare. Här väntar en genomgående planlösning som ger fint ljusinsläpp från två håll samtidigt som insynen är minimal. Det bjuds på smakfulla material och färgval, stilrent kök med arbetsbänk i sten, helkaklat badrum med dusch och två rymliga sovrum med inbyggda garderober. Här bor du i en engagerad HSB-förening med en inhägnad gård som är något utöver det vanliga, med ett stort upphöjt trädäck och en rofylld damm. Rörsjöstaden bjuder på trevliga promenadstråk, flertalet restauranger och bekvämt promenadavstånd till Citys puls. För pendlaren finns det bra bussförbindelser vid närliggande Värnhemstorget och tar du bilen nås motorvägen smidigt. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Celsiusgatan 13A

HALL

Beige klinker och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Ljusgrå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart komposit. Utrustat med integrerad kyl/frys (Electrolux), induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Bosch) samt integrerad diskmaskin. Matplats för 2-3 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och matbord.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och blått kakel. Utrustat med takdusch, duschvägg i glas, wc, handfat, spegel och hylla.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 totalrenoverades lägenheten av tidigare ägare.

Fakta – Celsiusgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 68,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 21
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 207 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,146 %, andel av årsavgift 1,146 %
Indirekt nettoskuldsättning: 166 790 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Eken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Celsiusgatan 13 A-C, Föreningsgatan 54 A-C och Bertrandsgatan 2 A-F.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbeken.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Grundvattenvärme & naturgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.
2021 omfogades och rengjordes fasaden.
2021 utbyte av tvättmaskiner.
2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation.
2023 byttes maskiner i tvättstugorna.
2025 spolades avloppsstammarna.

Föreningen planerar att påbörja renovering av samtliga fönster under 2026. Föreningen planerar även att se över samtliga radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen