Limhamns Sjöstad / Limhamn

Rosengrens gata 25

Utgångspris: 8 995 000 kr
TIPSA
Lyxig penthousevåning med stor takterrass intill hav & kaj

  • Högst upp på gaveln
  • Stor terrass i tre väderstreck
  • Inglasad del i väster
  • Havsglimt från terrassen
  • Generösa sällskapsytor
  • Ljus & rymd i varje rum
  • Optimal planlösning
  • Avskild sovavdelning
  • Tre sovrum med terrassutgång
  • Master bedroom med badrum
  • Stor walk-in-closet
  • Två stilrena badrum
  • Praktisk tvättstuga vid köket
  • Utmärkt förvaring
  • Ekonomiskt trygg förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Nära till badplatser
  • Mysiga småbåtshamnar
  • Nära populära restauranger
  • Täta bussavgångar till city

Högst upp på gaveln i Limhamns Sjöstad välkomnar denna unika penthousevåning som andas lyx, ljus och elegans. Den generösa U-formade terrassen löper runt tre väderstreck och blir som en förlängning av bostaden - här kan du följa solen från gryning till solnedgång. Den inglasade delen i väster gör att kvällarna kan avnjutas långt in på säsongen, och havsglimten påminner ständigt om närheten till Öresund. Invändigt väntar en planlösning som kombinerar rymd och harmoni. I ena delen öppnar de stora sällskapsytorna upp för middagar, umgänge och sociala stunder, medan de tre sovrummen är placerade mer avskilt för att skapa en egen privat sfär. Från varje sovrum finns direkt utgång till terrassen, och i master bedroom finns dessutom både en generös walk-in-closet och ett privat badrum som förstärker känslan av lyx. Förvaringen är genomgående välplanerad och gör det enkelt att hålla hemmet både elegant och funktionellt. Utöver masterbadrummet finns ytterligare ett stilrent badrum med dusch, och intill köket en praktisk tvättstuga - allt för att vardagen ska flyta på smidigt.

Här bor ni i en välskött och ekonomiskt trygg förening som erbjuder garageplatser och övernattningsmöjlighet för gäster. Läget är svårslaget med havet runt hörnet, kort promenad till Limhamnsfältet, Ribersborgsstranden och charmiga småbåtshamnar. Samtidigt når man smidigt stadens puls med cykel, bil eller buss. Det här är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga, där varje detalj är noga genomtänkt och där livet får en extra guldkant. Välkomna till ett hem som höjer sig över mängden!

Snabbfakta
Avgift:
7 004 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/månad tillkommer för kabel-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple Play). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
134 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
8 995 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:20
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Tisdag 21 oktober 18:00 - 18:20
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig penthousevåning med stor takterrass intill hav & kaj

  • Högst upp på gaveln
  • Stor terrass i tre väderstreck
  • Inglasad del i väster
  • Havsglimt från terrassen
  • Generösa sällskapsytor
  • Ljus & rymd i varje rum
  • Optimal planlösning
  • Avskild sovavdelning
  • Tre sovrum med terrassutgång
  • Master bedroom med badrum
  • Stor walk-in-closet
  • Två stilrena badrum
  • Praktisk tvättstuga vid köket
  • Utmärkt förvaring
  • Ekonomiskt trygg förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Nära till badplatser
  • Mysiga småbåtshamnar
  • Nära populära restauranger
  • Täta bussavgångar till city

Högst upp på gaveln i Limhamns Sjöstad välkomnar denna unika penthousevåning som andas lyx, ljus och elegans. Den generösa U-formade terrassen löper runt tre väderstreck och blir som en förlängning av bostaden - här kan du följa solen från gryning till solnedgång. Den inglasade delen i väster gör att kvällarna kan avnjutas långt in på säsongen, och havsglimten påminner ständigt om närheten till Öresund. Invändigt väntar en planlösning som kombinerar rymd och harmoni. I ena delen öppnar de stora sällskapsytorna upp för middagar, umgänge och sociala stunder, medan de tre sovrummen är placerade mer avskilt för att skapa en egen privat sfär. Från varje sovrum finns direkt utgång till terrassen, och i master bedroom finns dessutom både en generös walk-in-closet och ett privat badrum som förstärker känslan av lyx. Förvaringen är genomgående välplanerad och gör det enkelt att hålla hemmet både elegant och funktionellt. Utöver masterbadrummet finns ytterligare ett stilrent badrum med dusch, och intill köket en praktisk tvättstuga - allt för att vardagen ska flyta på smidigt.

Här bor ni i en välskött och ekonomiskt trygg förening som erbjuder garageplatser och övernattningsmöjlighet för gäster. Läget är svårslaget med havet runt hörnet, kort promenad till Limhamnsfältet, Ribersborgsstranden och charmiga småbåtshamnar. Samtidigt når man smidigt stadens puls med cykel, bil eller buss. Det här är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga, där varje detalj är noga genomtänkt och där livet får en extra guldkant. Välkomna till ett hem som höjer sig över mängden!

Visningar
  • Premiärvisning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:20
    Boka
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Tisdag 21 oktober 18:00 - 18:20
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosengrens gata 25

HALL

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Matplats i burspråk.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Utgång till inglasad del av terrass.

PASSAGE

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare samt två linneskåp.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Ingång till walk-in-closet och badrum. Utgång till terrass.

BADRUM EN SUITE

Mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med kommod, spegel och väggskåp.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till terrass.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till terrass.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Utrustad med vask, arbetsbänk, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

Lös garderobsinredning i walk-in-closet samt mangel ingår ej i köpet.

Fakta – Rosengrens gata 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 134 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 71401 (1401)
Utgångspris: 8 995 000 kr
Månadsavgift: 7 004 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/månad tillkommer för kabel-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple Play). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,339 %, andel av årsavgift 3,339 %
Indirekt nettoskuldsättning: 971 221 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Glasbruket 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 43
Allmänt om föreningen: Brf Glasbruket 3 köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna Barlastgatan 51 samt Rosengrens gata 25, 27 och 29.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

Föreningen är delaktig i en samfällighet tillsammans med två grannföreningar som bland annat omfattar gård, källare inklusive garageparkering och gemensamhetslokal med övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/dygn.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.glasbrukskajen3.com
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser för bil som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad samt 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 475 kr/månad. En garageplats medföljer vid överlåtelsen om så önskas. Det finns totalt 12 laddstationer för elbil i gemensamhetsanläggningen, tillsammans med Brf Glasbruket 1 och 3. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberoptiskt bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
2019 glasades vissa balkonger in. Samma år byttes fasadskivor ut på grund av felmontage av JM, ingen kostnad på föreningen.
2020 utfördes OVK-besiktning med godkänt resultat och gemensam el med individuell mätning infördes.

Under hösten 2025 kommer samtliga ytor med trä att oljas in.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll är beräknad enligt säljarens uppgift (varmvatten) samt schablon (försäkring).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen