Här, på en rofylld och insynsskyddad hörntomt, möts du av en charmig och välskött tegelvilla. Den ljuvliga trädgården med ingång från Solhällevägen ramas in av ett vackert poolområde som bjuder in till njutningsfulla dagar i solen och svalkande dopp – en plats där vardagen enkelt förvandlas till semester. Det rymliga uterummet blir snabbt en favoritplats för umgänge från tidig vår till sen höst – en underbar förlängning av hemmet där du kan följa årstidernas skiftningar.
Inomhus väntar ett generöst och trivsamt hem med öppna och sociala ytor. Entréplan bjuder in till ett stort kök, vardagsrum och matrum öppet mot varandra och ljusinsläpp från 3 väderstreck. Dessutom finns 3 entréer från både norr, syd och väst samt ett trevligt badrum med tvättmöjligheter. På ovanvåningen blir det en mer privat atmosfär med totalt 3 sovrum, allrum och gott om smarta förvaringslösningar.
Läget är lika tilltalande som huset – med öppna vyer över det böljande landskapet och närhet till havet. En kort bil- eller cykelresa på 6km tar dig till Löderups strandbad, en sommarpärla med lång sandstrand och stilla havsbrisar.
Det här är mer än ett hus – det är ett hem att leva i, växa i och där semestern med självklarhet vill spenderas hemmavid. Välkomna på visning!
Här, på en rofylld och insynsskyddad hörntomt, möts du av en charmig och välskött tegelvilla. Den ljuvliga trädgården med ingång från Solhällevägen ramas in av ett vackert poolområde som bjuder in till njutningsfulla dagar i solen och svalkande dopp – en plats där vardagen enkelt förvandlas till semester. Det rymliga uterummet blir snabbt en favoritplats för umgänge från tidig vår till sen höst – en underbar förlängning av hemmet där du kan följa årstidernas skiftningar.
Inomhus väntar ett generöst och trivsamt hem med öppna och sociala ytor. Entréplan bjuder in till ett stort kök, vardagsrum och matrum öppet mot varandra och ljusinsläpp från 3 väderstreck. Dessutom finns 3 entréer från både norr, syd och väst samt ett trevligt badrum med tvättmöjligheter. På ovanvåningen blir det en mer privat atmosfär med totalt 3 sovrum, allrum och gott om smarta förvaringslösningar.
Läget är lika tilltalande som huset – med öppna vyer över det böljande landskapet och närhet till havet. En kort bil- eller cykelresa på 6km tar dig till Löderups strandbad, en sommarpärla med lång sandstrand och stilla havsbrisar.
Det här är mer än ett hus – det är ett hem att leva i, växa i och där semestern med självklarhet vill spenderas hemmavid. Välkomna på visning!
Hall som nås från Solhällevägen. Plats för avhängning. Här finns trappa ner till källaren. Klinker på golv (golvvärme) och målade väggar.
Trevligt Ikea-kök från 2009 med ekluckor och goda arbetsytor. Köket är utrustat med spis (Bosch 2009), ugn (Bosch 2009), fläkt (Bosch 2009), diskmaskin (Bosch 2018), kyl och frys (Samsung 2015). Svart kakel ovanför bänkskiva i grå laminat. Från köket nås uterummet.
Underbart och fräscht uterum från 2015 med utsikt över trädgården och poolområdet. En självklar plats att umgås på från tidig vår till sen höst. På dess 32 kvadratmeter får det plats med flera möblemang. Grå klinker på golv och öppningsbara glaspartier.
Vardagsrum och matsal i en öppen planlösning och fint ljusinsläpp från 3 väderstreck. Ekparkett på golv och vita väggar.
Hall som nås från Storgatan. Plats för avhängning. Här finns trappa upp till våning 2. Ekparkett på golv och vita väggar.
Fräscht badrum renoverat 2011. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch, tvättmaskin (Siemens 2020) och torktumlare (Bosch 2011). Vit kakel på väggar och grå klinker på golv.
Allrum perfekt som kontor eller ett extra vardagsrum för barnen. Här finns bra förvaringsmöjligheter i klädkammare. Här finns även utgång till balkong. Parkett på golv och vita väggar.
Trevligt sovrum placerat i takkupan mot nordväst med utsikt över fälten. Här finns förvaringsutrymme i klädkammare. Ekparkett på golv och vita väggar.
Parkett på golv och vit- och lilamålade väggar. Förvaring i garderob.
Parkett på golv och vit- och blåmålade väggar. Förvaring i garderob.
Fräscht badrum renoverat 2011 utrustat med wc, vask med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. Blå våtrumsmatta och vit våtrumstapet.
Källaren erbjuder många praktiska ytor som förvaring, matkällare, verkstad, hobbyrum etc. En gång fanns här garage men används idag som förråd. I källaren finns fjärrvärmepanna (2011) och pump till poolen.
Runt tomten sträcker sig en stor och härlig trädgård. Från uterummet nås ett trädäck som vidare leder ner till det underbara poolområdet, stor stenbelagd uteplats omringad av gräsmatta. Pool anlagd 2017.
Längs med Solhällevägen finns en dubbelcarport samt stort förråd. Bredvid carport finns även uppställningsplats för ca 2 bilar.
2011 - Nytt badrum på bottenvåning, renoverat av yrkesman. 5st fönster på nedanvåning bytta samt 3st nya takfönster, bytt av yrkesman. Nytt badrum på ovanvåningen, renoverat av yrkesman. Nya golv i vardagsrum, matrum, hall samt hela ovanvåningen. Fjärrvärmeanslutning. 2020 - Ny entrédörr till källaren.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
29 300 kr/år
El:
11 000 kr/år
VA:
13 600 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Försäkring:
7 300 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Telia
Elförbrukning:
3 800 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
