Norra Sorgenfri / Malmö

Spårvägen 16A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus & välplanerad trea på hörnläge med härlig balkong!

  • Hörnläge
  • Välplanerad planlösning
  • Plats för umgänge
  • Balkong i söderläge
  • Ljust & fräscht
  • Två bra sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Byggt 2021
  • Ica nära
  • Nära City
  • Skola & förskola i området
  • Garage i närheten

Mitt i centrum, men ändå i ett lugnt läge, hittar vi denna moderna trea med fint ljusinsläpp. Lägenheten ligger på en hörna med fri utsikt mot grönska och utan direkt insyn. Från vardagsrummet når man en härlig balkong som har sol hela dagen.

Bostaden har genomgående vitlaserat ekparkettgolv, stilrena materialval och stora fönster som ger en ljus och trivsam känsla. Vardagsrum, kök och matplats har en semiöppen planlösning som skapar stora sociala ytor. Här finns också två lugna sovrum, bra förvaring och ett rymligt badrum med egen tvättutrustning.

Huset är byggt 2021 och håller hög standard, med fokus på både hållbarhet och trivsel. Här finns allt man behöver nära: matbutiker, skolor, förskola, lekplatser och grönområden. City når man på en kort promenad, och för den som pendlar finns bra bussförbindelser, cykelbanor och enkel access till motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 878 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
3 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, varmt välkommen att boka in en tid!
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & välplanerad trea på hörnläge med härlig balkong!

  • Hörnläge
  • Välplanerad planlösning
  • Plats för umgänge
  • Balkong i söderläge
  • Ljust & fräscht
  • Två bra sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Byggt 2021
  • Ica nära
  • Nära City
  • Skola & förskola i området
  • Garage i närheten

Mitt i centrum, men ändå i ett lugnt läge, hittar vi denna moderna trea med fint ljusinsläpp. Lägenheten ligger på en hörna med fri utsikt mot grönska och utan direkt insyn. Från vardagsrummet når man en härlig balkong som har sol hela dagen.

Bostaden har genomgående vitlaserat ekparkettgolv, stilrena materialval och stora fönster som ger en ljus och trivsam känsla. Vardagsrum, kök och matplats har en semiöppen planlösning som skapar stora sociala ytor. Här finns också två lugna sovrum, bra förvaring och ett rymligt badrum med egen tvättutrustning.

Huset är byggt 2021 och håller hög standard, med fokus på både hållbarhet och trivsel. Här finns allt man behöver nära: matbutiker, skolor, förskola, lekplatser och grönområden. City når man på en kort promenad, och för den som pendlar finns bra bussförbindelser, cykelbanor och enkel access till motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, varmt välkommen att boka in en tid!
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spårvägen 16A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och gott om förvaring i en mycket rymlig klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Vit köksinredning med svart kaklat stänkskydd ovan bänkskivan i vitt. Köket är utrustat med spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin fläkt, avfallskvar, kyl och frys. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Köket och matplatsen integreras i en semiöppen planlösning med vardagsrummet. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker fantastiskt ljus till rummet. Parkettgolv och vita väggar.

BALKONG

Rymlig balkong i söderläge med fri utsikt utan någon direkt insyn.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Stilrent badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i vit laminat och förvaringsskåp ovan.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Fakta – Spårvägen 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1206 (1206)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 878 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel av årsavgift 1,789 %
Indirekt nettoskuldsättning: 987 685 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Skapa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skapa köpte fastigheten 2021. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B.

Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, odlingslådor och cykelställ. Den rymliga källaren har barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas. Föreningen har lådcykelparkering i fastigheten.
Parkering: Föreningen är ansluten till bilpool fram till 2031. Medlemmen får även en värdekod hos Skånetrafiken till ett värde av 1000 kr. Möjlighet till parkering finns i P-huset Elina i området, boende i föreningen får rabatt. Aimo Park administrerar platserna, för mer info se: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-elina/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2021 finns inga renoveringar planerade.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen