Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 23E

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a med uteplats

  • Kort promenad till badplats
  • Uteplats
  • Högt i tak
  • Generös sällskapsyta
  • Välplanerad
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Badrum & gäst-WC
  • God förvaring
  • Garage i föreningen
  • Nära skolor & förskolor
  • Fina promenadstråk
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Stig in i denna stilfullt planerade etta på första våningen i eftertraktade Västra Hamnen - ett hem som bjuder på både komfort och livskvalitet. Här möts du av en genomtänkt planlösning med en mysig uteplats som vetter mot den lummiga, stillsamma innergården - en perfekt plats för avkoppling. Lägenheten erbjuder ett snyggt och modernt kök i stilrent utförande, och utöver detta är bostaden även utrustad med moderna bekvämligheter som diskmaskin samt tvättmaskin/torktumlare för att förenkla vardagen.

Läget är svårslaget: bara några steg bort väntar havsbad, skejtpark och allt du kan tänkas behöva i serviceväg. Vid Masttorget finns ICA Maxi, apotek och restauranger, och på cykel tar du dig smidigt till Malmö universitet, centralstationen och stadens puls.

Ett hem att trivas i - varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Våning:
1 av 8
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 10:30 - 10:50
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart 1:a med uteplats

  • Kort promenad till badplats
  • Uteplats
  • Högt i tak
  • Generös sällskapsyta
  • Välplanerad
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Badrum & gäst-WC
  • God förvaring
  • Garage i föreningen
  • Nära skolor & förskolor
  • Fina promenadstråk
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Stig in i denna stilfullt planerade etta på första våningen i eftertraktade Västra Hamnen - ett hem som bjuder på både komfort och livskvalitet. Här möts du av en genomtänkt planlösning med en mysig uteplats som vetter mot den lummiga, stillsamma innergården - en perfekt plats för avkoppling. Lägenheten erbjuder ett snyggt och modernt kök i stilrent utförande, och utöver detta är bostaden även utrustad med moderna bekvämligheter som diskmaskin samt tvättmaskin/torktumlare för att förenkla vardagen.

Läget är svårslaget: bara några steg bort väntar havsbad, skejtpark och allt du kan tänkas behöva i serviceväg. Vid Masttorget finns ICA Maxi, apotek och restauranger, och på cykel tar du dig smidigt till Malmö universitet, centralstationen och stadens puls.

Ett hem att trivas i - varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 10:30 - 10:50
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 23E

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderober.

RUM/KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn, mikrovågsugn samt fläkt. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Gårdsvänd uteplats i skyddat läge. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt, uppgift om storlek har ej kunnat erhållas från föreningen.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, takdusch, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp.

Fakta – Lilla Varvsgatan 23E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 3-1003 (1003)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 2 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,554 %, andel av årsavgift 0,623 %
Indirekt nettoskuldsättning: 509 680 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 46 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sola

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 93
Allmänt om föreningen: Brf Sola köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 23 A-E och Bomgatan 14.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar samt stenläggningar. Här finns även sittplatser, cykelparkering och odlingslotter.

Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org. Exempel på miljötänk i Brf Sola är gröna tak.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-sola-malmo
Parkering: Det finns 49 garageplatser i gemensamhetsanläggning varav 3 plats är avsedd för MC och 6 platser är utrustade med laddare för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad, laddplats 1100 kr/månad + rörlig elförbrukning och MC-plats 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband 1000 Mbit/s och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2022 infördes individuell mätning av el (IMD).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen