Nobeltorget/Östra Sorgenfri / Malmö

Amiralsgatan 76

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Stor tvåa med charmiga originaldetaljer och genomgående ljusinsläpp vid Nobeltorget

  • Praktisk halva
  • Bevarade orginaldetaljer
  • Takstukatur och lamprosetter
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ljusinläpp
  • Förvaringsmöjligheter
  • Fina ytskikt
  • Inflyttningsklar
  • Kök med plats för matbord
  • Helkaklat badrum gjort i samband med stambyte
  • Lummig innergård
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära shopping & nöje
  • Närhet till Folkets Park

Välkommen till Amiralsgatan 76 och denna generösa tvåa där klassisk charm möter modernitet. Här bor du i en stilfull bostad med bevarade originaldetaljer såsom takstukatur och vackra lamprosetter, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela hemmet.
Bostaden är inflyttningsklar med fina ytskikt och en planlösning som bjuder på både rymd och funktion. Det stora vardagsrummet ramas in av tidstypiska detaljer och härifrån har du vy över nobeltorget. Den praktiska halvan erbjuder extra yta som enkelt kan användas som hemmakontor, läshörna eller matsal.
Sovrummet lyses upp genom det fantastiskt färgglada fönsterpartiet, här finns plats för stor säng och erbjuder förvaring.
Köket är välplanerat och rymmer matbord för flera personer. Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte, vilket ger både en modern känsla och trygghet inför framtiden.
Här bor du på ett utmärkt läge med matbutik runt hörnet, goda kommunikationer samt närhet till både shopping, nöje och grönskande Folkets Park. Ett hem med karaktär som förenar charm och bekvämlighet i ett attraktivt citynära läge.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 915 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Sabrina

Bang

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor tvåa med charmiga originaldetaljer och genomgående ljusinsläpp vid Nobeltorget

  • Praktisk halva
  • Bevarade orginaldetaljer
  • Takstukatur och lamprosetter
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ljusinläpp
  • Förvaringsmöjligheter
  • Fina ytskikt
  • Inflyttningsklar
  • Kök med plats för matbord
  • Helkaklat badrum gjort i samband med stambyte
  • Lummig innergård
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära shopping & nöje
  • Närhet till Folkets Park

Välkommen till Amiralsgatan 76 och denna generösa tvåa där klassisk charm möter modernitet. Här bor du i en stilfull bostad med bevarade originaldetaljer såsom takstukatur och vackra lamprosetter, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela hemmet.
Bostaden är inflyttningsklar med fina ytskikt och en planlösning som bjuder på både rymd och funktion. Det stora vardagsrummet ramas in av tidstypiska detaljer och härifrån har du vy över nobeltorget. Den praktiska halvan erbjuder extra yta som enkelt kan användas som hemmakontor, läshörna eller matsal.
Sovrummet lyses upp genom det fantastiskt färgglada fönsterpartiet, här finns plats för stor säng och erbjuder förvaring.
Köket är välplanerat och rymmer matbord för flera personer. Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte, vilket ger både en modern känsla och trygghet inför framtiden.
Här bor du på ett utmärkt läge med matbutik runt hörnet, goda kommunikationer samt närhet till både shopping, nöje och grönskande Folkets Park. Ett hem med karaktär som förenar charm och bekvämlighet i ett attraktivt citynära läge.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Sabrina

Bang

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 76

HALL

Vitt klinker som övergår till laminat golv i vit ask, vitta väggar med inslag av tapetdetaljer

KÖK

Mörkt laminatgolv med vita väggar, vit köksinredning, stenpartier ovan mörk bänkskiva i träimitation. Ugnen är nyinstallerad 2024.

SOVRUM

Laminat golv i vit ask och vaniljfärgade väggar, väggarna målade 2023, takstukatur och lamprosett

VARDAGSRUM

Laminat golv i vit ask och vita väggar, takstukatur och lamprosett

RUM

Laminat golv i vit ask och vita väggar

BADRUM

Svart marmorerat klinker på golv med vitt kakel på väggar, badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar med vägghängd dusch

RENOVERINGAR

Totalrenoverad 2014, badrum renoverat i samband med stambyte 2022

Fakta – Amiralsgatan 76

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1006 (1104)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 915 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,437 %, andel av årsavgift 4,437 %
Indirekt nettoskuldsättning: 645 036 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Syrenen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Syrenen köpte fastigheten 1935. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 76 och Torekovsgatan 23.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkskåp. Det finns även ett cykelrum, barnvagnsrum och ett styrelserum som är belägna i källaren.

Föreningen har en fin stenbelagd innergård med pergola, gemensamma utemöbler och grill. Här finns även parkering för cyklar.

Föreningen anordnar obligatoriska städdagar två gånger/år. Det tas ut en avgift om 200 kr för medlemmar som inte deltar vid dessa. Varje medlem tilldelas även en vecka, där denne ansvarar för gräsmattan på framsidan av Torekovsgatan, detta innebär gräsklippning och skräpplockning vid behov.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
1987 byttes elen i samtliga lägenheter.
1993 byttes fönster till 3-glasfönster.
1997 renoverades fasaden mot gården.
2004 besiktigades taket och fjärrvärmen med godkänt resultat och nya källarfönster installerades.
2005 rensades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades fasaden mot gatan och balkongerna.
2006 renoverades gasledningarna med metoden relining.
2012 renoverades tvättstugan och ny torktumlare sattes in.
2013 byggdes vissa balkonger om till franska balkonger.
2013-2014 relinades avloppsstammarna.
2016 renoverades innergården, styrelserummet i källaren och samtliga portar. Dörrarna till tvättstugan byttes, taggsystem samt låskolv installerades och trappräcken utomhus renoverades.
2017 installerades avkalkningssystem och filter för invattnet, samtliga termostater och belysning i trapphus samt entré byttes.
2017-2018 byttes taket.
2019 togs en ekonomisk plan fram som är knuten till underhållsplanen, ett torkskåp byttes ut i tvättstugan, diverse reparationer utfördes på portar så som målning, lås, dörrstopp och handtagsjustering. Samma år utfördes en VVS-besiktning och elbesiktning.
2020 byttes samtliga elstammar och fiber drogs in.
2022 byttes tappvattenstammar till kök samt tappvatten- och avloppstammar till badrum.

Föreningen följer en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen