Värnhem / Malmö

Vårgatan 15

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1,5 högst upp i huset

  • Populärt område
  • Högst upp i huset
  • Ljus atmosfär
  • Takfönster
  • Fräsch köksmiljö
  • Trivsam sovalkov
  • Generös takhöjd
  • Gemensam uteplats på gården
  • Parker & grönområden
  • Matbutiker i området
  • Värnhemstorget runt hörnet
  • Bra bussförbindelser

Runt knuten från Värnhems trivsamma myller välkomnas vi med hiss upp högst upp i huset till våning fem! En hemtrevlig taklägenhet med optimal planlösning och härliga ytor. Det erbjuds ett välplanerat kök med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver, ett luftigt allrum med takfönster och plats för såväl soffgrupp som matbord. Lägg därtill en rogivande sovalkov och ett badrum med badkar. Föreningen har en ombonad innergård med uteplats och grönska där vi kan njuta av solen men vänner eller familj. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem att verkligen trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 228 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 95 kr/månad för kabel-TV och ca 199 kr/månad för bredband.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
45 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Boka dig via hemsidan!
    Torsdag 23 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1,5 högst upp i huset

  • Populärt område
  • Högst upp i huset
  • Ljus atmosfär
  • Takfönster
  • Fräsch köksmiljö
  • Trivsam sovalkov
  • Generös takhöjd
  • Gemensam uteplats på gården
  • Parker & grönområden
  • Matbutiker i området
  • Värnhemstorget runt hörnet
  • Bra bussförbindelser

Runt knuten från Värnhems trivsamma myller välkomnas vi med hiss upp högst upp i huset till våning fem! En hemtrevlig taklägenhet med optimal planlösning och härliga ytor. Det erbjuds ett välplanerat kök med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver, ett luftigt allrum med takfönster och plats för såväl soffgrupp som matbord. Lägg därtill en rogivande sovalkov och ett badrum med badkar. Föreningen har en ombonad innergård med uteplats och grönska där vi kan njuta av solen men vänner eller familj. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem att verkligen trivas i. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Boka dig via hemsidan!
    Torsdag 23 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vårgatan 15

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderob finns.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Mörk köksinredning och bänkskiva i trä samt rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt ugn/spis. Här finns plats för ett mindre matbord.

ALLRUM

Parkettgolv, vita väggar samt två fondväggar i grått och rött. I allrummet finns takfönster med breda fönsterbrädor samt en sovalkov där man enkelt kan skärma av för mer privat utrymme.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljust inrett badrum med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt badkar med dusch.

FÖRRÅD

Källarförråd.

Fakta – Vårgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 45 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 1502
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 228 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 95 kr/månad för kabel-TV och ca 199 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 4,34 %
Indirekt nettoskuldsättning: 326 183 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Balder 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Balder 6 köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på första våningen och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en centrifug samt en mangel.

I föreningen finns en mysig och grönskande innergård med tillgång till utemöbler och grill. Även cykelskjul finns på gården.

Föreningen informerar om att de eventuellt kommer göra en avgiftshöjning i början på 2026, i dagsläget inga vidare beslut tagna.

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1993 renoverades tak och fasad, hiss installerades, 1+2-glasfönster installerades och våning fem byggdes om till lägenheter.
1996 byttes vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum.
1997 byttes elstigare.
2008 byttes en tvättmaskin och en torktumlare i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2012-2015 renoverades källaren. Samma år målades yttertak och den södra fasaden mot innergården.
2013 byttes termostater på alla radiatorer och fönstren målades. Torkskåp installerades i tvättstugan.
2014 installerades ny centrifug, torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan. Även en ny cirkulationspump installerades.
2015 byggdes ventilationen i tvättstugan om och mangeln reparerades.
2016 utfördes underhåll av entrédörrar och dagvattenledningen från innergård till gatan relinades. En av hyresrätterna renoverades och såldes, underhållsarbete av gården utfördes och ventilationen rensades.
2017 utfördes reparation av källartrappan från gården till förråden samt byte av porttelefon. Samma år byttes porttelefonen och ny el drogs in till innergården och värmesystemet uppgraderades.
2018 byggdes ett nytt cykelskjul på innergården, källartrappan renoverades och en OVK-besiktning genomfördes med godkända resultat.
2020 renoverades fasad och ytterbågar på fönsterna. Samma år renoverades plåttaket.
2022 installerades kodlås till dörrarna på innergården och belysning vid cykelstället.
2023 reparerades hissen.

Föreningen planerar för att byta ut tvättmaskinerna i tvättstugan, det är dock inte beslutat om båda byts samtidigt eller om vi gör det en och en över lite längre tid. Kontroll 2025-09-01.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen