Centrala Trelleborg / TRELLEBORG

Hansagatan 5

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Stilfull tvårummare mitt i centrum med havsutsikt!

  • Havsutsikt från balkongen
  • Högst upp i huset
  • Minimal insyn
  • Genomgående ljusa brädgolv
  • Välutrustat modernt kök
  • Disk- och tvättmöjligheter
  • Mysigt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Höga fotlister
  • Lamprosetter
  • Trivsam innergård
  • Centralt läge
  • Intill gågatan
  • Nära Valengallerian
  • Bra pendlingsläge

Varmt välkomna till denna stilfulla tvårummare mitt i centrum med charm till tusen! Högst upp i huset välkomnar den med ljusa brädgolv, slätspacklade väggar och fina detaljer som lamprosetter, höga fotlister och trärena spegeldörrar. Det trivsamma köket rymmer överraskande mycket, förutom en bra matplats så finns här såväl diskmaskin som tvättmaskin och torktumlare. Från köket nås även balkongen som bjuder på förmiddagssol, fri utsikt över takåsarna och havsutsikt. Allrummet badar i ljus från två fönsterpartier, har härlig takhöjd och möbleras lätt med även en större soffa. I den mysiga sovalkoven kan du stänga dörren om dig och här finns det plats för både säng och skrivbord. Bo på ypperligt läge mitt i stan med några minuters promenad till butiker, restauranger och tågstationen. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 629 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiberbredband 100 MB och grundutbud av TV-kanaler (Telenor). El tilkommer efter faktiskt förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47,3 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1935
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 18 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Wilma

Edin

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilfull tvårummare mitt i centrum med havsutsikt!

  • Havsutsikt från balkongen
  • Högst upp i huset
  • Minimal insyn
  • Genomgående ljusa brädgolv
  • Välutrustat modernt kök
  • Disk- och tvättmöjligheter
  • Mysigt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Höga fotlister
  • Lamprosetter
  • Trivsam innergård
  • Centralt läge
  • Intill gågatan
  • Nära Valengallerian
  • Bra pendlingsläge

Varmt välkomna till denna stilfulla tvårummare mitt i centrum med charm till tusen! Högst upp i huset välkomnar den med ljusa brädgolv, slätspacklade väggar och fina detaljer som lamprosetter, höga fotlister och trärena spegeldörrar. Det trivsamma köket rymmer överraskande mycket, förutom en bra matplats så finns här såväl diskmaskin som tvättmaskin och torktumlare. Från köket nås även balkongen som bjuder på förmiddagssol, fri utsikt över takåsarna och havsutsikt. Allrummet badar i ljus från två fönsterpartier, har härlig takhöjd och möbleras lätt med även en större soffa. I den mysiga sovalkoven kan du stänga dörren om dig och här finns det plats för både säng och skrivbord. Bo på ypperligt läge mitt i stan med några minuters promenad till butiker, restauranger och tågstationen. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 18 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Wilma

Edin

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Hansagatan 5

HALL

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar samt lamprosett. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar. Vit skåpsinredning med profilerade luckor, bänkskiva i mönstrad grå laminat och ljust kakel. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, glaskeramikhäll (2020), varmluftsugn (2020), utdragbar fläkt, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. I skafferiet finns tvättmaskin (2013) och torktumlare (2013). I köket finns även en matplats och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i österläge med fri utsikt.

ALLRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar samt lamprosett och två fönsterpartier.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusa väggar med en fondvägg i tegel. Plats för säng och skrivbord. Här finns ett litet takfönster.

BADRUM

Blå klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, WC, handfat, spegel, vitt underskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RENOVERINGAR

2013 installerades tvättmaskin och torktumlare. 2020 målades hela lägenheten, golven slipades samt köksluckor, spishäll, ugn och handfat i badrummet byttes.

ÖVRIGT

Bostaden är registrerad som en 1:a i föreningen.

Fakta – Hansagatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum och kök, 47,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information, registrerad som en 1:a hos föreningen
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1301
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 629 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiberbredband 100 MB och grundutbud av TV-kanaler (Telenor). El tilkommer efter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 5,982 %, andel av årsavgift 5,982 %
Indirekt nettoskuldsättning: 368 339 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Hansa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Hansa. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1934 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant.

Det blev en höjning av avgiften med anledning av vattenstamsbytet som gjordes år 2021.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en fin innergård med gräsytor och ett inglasat uterum.

Trappstädningen och mindre skötsel av trädgården ingår i avgiften. Städdagar som ordnas för andra uppgifter ska alla hjälpa till med.
Kontrollerat 2025-06-16.
Parkering: Parkering finns på omkringliggande gator enligt gällande parkeringsbestämmelser. Man kan hyra parkeringsplats av Trelleborgs hamn på andra sidan Strandvägen. Kostar idag 975 kr/kvartalet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
2011 utfördes relining av avloppsstammarna.
2015 lades nytt tak, nya balkonger byggdes, trappan renoverades, säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter och nya rörsystem installerades i källaren.
2016 installerades fjärrvärme.
2018 renoverades tvättstugan.
2019 installerades utebelysning runt fastigheten på innergården.
2021 Tappvattenstamsbyte
2022- 2025 Taket bytt, vattenledningar relinade, tvättstugan, balkonger bytta.

PLANERADE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR 2025:
Nej, eventuella åtgärder på fasaden men inga beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostanden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen