Limhamns Sjöstad / Limhamn

Sallys gata 40

Utgångspris: 3 395 000 kr
TIPSA
Smart planerad trerummare med inglasad balkong

  • Attraktivt område
  • Inglasad balkong
  • Smakfull interiör
  • Utmärkt planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvalitetskök
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Fina promenadstråk
  • Förskola & skola i området
  • Nära Limhamns Centrum
  • Goda kommunikationer

På en charmig gata intill kajpromenaden i Limhamns Sjöstad finner du denna inbjudande trerummare med en halvöppen planlösning, ett stilrent och välutrustat kök samt en rymlig, inglasad balkong med utsikt mot havet. Bostaden erbjuder ett modernt och bekvämt boende med genomgående kvalitativa materialval. Köket smälter harmoniskt samman med matplats och vardagsrum och skapar en social yta att umgås i. Läget är svårslaget – bara några steg från en härlig badplats, med Limhamnsfältet och den charmiga båthamnen alldeles i närheten. Dessutom ligger Limhamns centrum på bekvämt gångavstånd med butiker, restauranger och all nödvändig service. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 232 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för digital-TV (Telia Lagom), IP-telefoni och 1000 Mbit/s bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 13:30 - 13:50
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Smart planerad trerummare med inglasad balkong

  • Attraktivt område
  • Inglasad balkong
  • Smakfull interiör
  • Utmärkt planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvalitetskök
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Fina promenadstråk
  • Förskola & skola i området
  • Nära Limhamns Centrum
  • Goda kommunikationer

På en charmig gata intill kajpromenaden i Limhamns Sjöstad finner du denna inbjudande trerummare med en halvöppen planlösning, ett stilrent och välutrustat kök samt en rymlig, inglasad balkong med utsikt mot havet. Bostaden erbjuder ett modernt och bekvämt boende med genomgående kvalitativa materialval. Köket smälter harmoniskt samman med matplats och vardagsrum och skapar en social yta att umgås i. Läget är svårslaget – bara några steg från en härlig badplats, med Limhamnsfältet och den charmiga båthamnen alldeles i närheten. Dessutom ligger Limhamns centrum på bekvämt gångavstånd med butiker, restauranger och all nödvändig service. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 13:30 - 13:50
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallys gata 40

HALL

Parkettgolv och gröna väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita/blå fondvägg.Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita/rosa fondvägg.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter, handfat med vit kommod, dusch och wc.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sallys gata 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 21101 (1101)
Utgångspris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 232 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för digital-TV (Telia Lagom), IP-telefoni och 1000 Mbit/s bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,379 %, andel av årsavgift 1,379 %
Indirekt nettoskuldsättning: 698 777 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Galjonen på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 74
Allmänt om föreningen: Brf Galjonen på Limhamn köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna Sallys gata 40 och 42 samt Glasbrukskajen 8 A-B.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn, källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med Brf Skeppsklockan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.galjonen-limhamn.se
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad. 16 av platserna är försedda med laddstolpe och debiteras extra utefter förbrukning (f n 2,75 kr/kWh). Det finns även 3 utomhusplatser till en kostnad om 550 kr/månad samt 4 MC-platser till en kostnad om 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. Utöver detta finns 4 gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2020 införde föreningen gemensamt elavtal. Samma år installerades trygghetskameror i garage och entré.
2021 genomfördes spolningar och filmning av stammar.
2022 genomfördes en OVK-besiktning.
2024 installerades solceller och nytt taggsystem på fler gemensamma dörrar i föreningen samt installerades batteri back-up.

2026 planerar föreningen att måla träpanel, göra en översyn av portautomatik samt rensning av avloppsrör. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen