Limhamns Sjöstad / Limhamn

Packhusgatan 29

Utgångspris: 3 795 000 kr
TIPSA
Stilren 3:a högst upp i huset med havsutsikt

  • Fantastisk utsikt
  • Balkong med kvällssol
  • Havsnära läge
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Öppen social planlösning
  • Ljusa stilrena materialval
  • Högt upp i huset
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Minimalt med biltrafik
  • Härlig utomlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

I omåttligt populärt område med havets glitter och härliga bad ett stenkast bort kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade trerummare med balkong och havsutsikt. Med fönster i två väderstreck ges ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen, modernt kök som har allt vardagen kräver, rymligt badrum som även erbjuder egna tvättmöjligheter. Här bor vi på magiskt läge med kajen och havsbad precis intill, och på kort gångavstånd når vi den pittoreska småbåtshamnen samt Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och matbutiker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med cykel, buss eller bil. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 662 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras månadsvis med två månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
6 av 7
Utgångspris:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2023
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:20
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 3:a högst upp i huset med havsutsikt

  • Fantastisk utsikt
  • Balkong med kvällssol
  • Havsnära läge
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Öppen social planlösning
  • Ljusa stilrena materialval
  • Högt upp i huset
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Minimalt med biltrafik
  • Härlig utomlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

I omåttligt populärt område med havets glitter och härliga bad ett stenkast bort kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade trerummare med balkong och havsutsikt. Med fönster i två väderstreck ges ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen, modernt kök som har allt vardagen kräver, rymligt badrum som även erbjuder egna tvättmöjligheter. Här bor vi på magiskt läge med kajen och havsbad precis intill, och på kort gångavstånd når vi den pittoreska småbåtshamnen samt Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och matbutiker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med cykel, buss eller bil. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:20
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Packhusgatan 29

HALL

Tvåstavsparkett och vita väggar. Förvaring i garderob.

VARDAGSRUM

Tvåstavsparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Tvåstavsparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Vedrum. Ljusgrå bänkskiva samt stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin och fläkt. Plats för matgrupp.

SOVRUM

Tvåstavsparkett och vita väggar.

SOVRUM/KONTOR

Tvåstavsparkett och vita väggar

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat med vit kommod, spegelskåp, wc, egna tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i överskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd med nyttjanderätt.

Fakta – Packhusgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: G1501 (1501)
Utgångspris: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 4 662 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras månadsvis med två månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,649 %, andel av årsavgift 0,658 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 011 191 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 500 kr/natt, och det finns även cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 540 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen