Centrum / Ystad

Borgmästaregatan 2

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Fräsch och rymlig gaveltvåa högst upp i huset.

  • Högst upp i huset
  • Hörnlägenhet
  • 2 rum och kök
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Rymliga rum
  • Fräscha ytskikt
  • Mycket god HSB-förening
  • Centralt läge
  • Nära kommunikationer

Välkommen högst upp i huset och denna ljusa hörnlägenhet där dagsljuset flödar in från flera väderstreck och skapar en inbjudande atmosfär i hela bostaden. Här bor du i en generös tvårummare om 62 välplanerade kvadratmeter med fräscha ytskikt och gott om förvaringsmöjligheter. Köket är rymligt med plats för matbord, men även vardagsrummet har gott om plats för både soffa och stor matplats. Sovrummet går i jordnära och harmoniska toner för en god natts sömn, och hallen är stor med goda förvaringsmöjligheter.

Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi, vilket speglas i den låga månadsavgiften – här bor du med både trygghet och framtidstro. Läget är perfekt för dig som vill ha nära till centrum, med butiker, restauranger, kommunikationer och grönområden bara en kort promenad bort.

Det här är ett hem att längta hem till – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 405 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch och rymlig gaveltvåa högst upp i huset.

  • Högst upp i huset
  • Hörnlägenhet
  • 2 rum och kök
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Rymliga rum
  • Fräscha ytskikt
  • Mycket god HSB-förening
  • Centralt läge
  • Nära kommunikationer

Välkommen högst upp i huset och denna ljusa hörnlägenhet där dagsljuset flödar in från flera väderstreck och skapar en inbjudande atmosfär i hela bostaden. Här bor du i en generös tvårummare om 62 välplanerade kvadratmeter med fräscha ytskikt och gott om förvaringsmöjligheter. Köket är rymligt med plats för matbord, men även vardagsrummet har gott om plats för både soffa och stor matplats. Sovrummet går i jordnära och harmoniska toner för en god natts sömn, och hallen är stor med goda förvaringsmöjligheter.

Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi, vilket speglas i den låga månadsavgiften – här bor du med både trygghet och framtidstro. Läget är perfekt för dig som vill ha nära till centrum, med butiker, restauranger, kommunikationer och grönområden bara en kort promenad bort.

Det här är ett hem att längta hem till – varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Borgmästaregatan 2

HALL

Stor och rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Gott om förvaring i flera garderober. Målade väggar och laminat på golv.

KÖK

Kök med plats för matbord för ca 4-5 personer. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Terracottafärgad kakel ovanför bänkskiva i rostfritt. Målade väggar och laminat på golv.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från två väderstreck. Plats med både soffa och matplats. Målade väggar och laminat på golv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och laminat på golv.

BADRUM

Fräscht badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegel och badkar. Halvkaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt matkällare. Utöver dessa finns det ytterligare förråd som kan hyras ut.

Fakta – Borgmästaregatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 44
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 405 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,97 %, andel av årsavgift 0,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 11 885 kr
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Cedern I Ystad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB Brf Cedern i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade till 11st 1 rum och kök, 23st 2 rum och kök, 31st 3 rum och kök, 14st 4 rum och kök och 5st 5 rum och kök. De adressen som tillhör föreningen är Borgmästaregatan 2-8, Oskarsgatan 8-10 och Sektersgatan 1-5.

Föreningen äger fastigheterna som uppfördes 1966-1967.

Föreningen har totalt 3st tvättstugor, en i varje huskropp.

Föreningen har en fin och välutrustad festlokal för ca 40 sittande gäster på Borgmästaregatan 8b. Går att hyras av föreningens medlemmar kostnadsfritt.

Föreningen har soprum med källsortering.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Föreningen har en egen hemsida: www.brf-cedern.se
Parkering: Föreningen har ett underjordiskt parkeringshus med 54 P-platser och 6 mc-platser och kan hyras av föreningens medlemmar för ca 325kr/ månad). Kösystem tillämpas. De som hyr garage får tillgång till fjärrkontroll till garageporten. Det finns även 2 tvätthallar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv och bredband via fiber (Tele2).
Renoveringar
2011: Relining av avloppsstammar
2013: Renovering av tak
2013: Fjärrvärmeväxlaren bytades ut
2016: Garagerenovering och säkerhetsdörrar installerades
2018: Vattenledningar
2020: Översyn av fönster. All el i samtliga lägenheter bytades ut samt montering av
jordfelsbrytare.
2022: Installation av porttelefon. Lagt om kallvattenledningarna på Borgmästaregatan, Oskarsgatan och Sektersgatan.
2023: Nya termostater och ventiler på radiatorerna. Elledningar bytes i trappor, källare och garage.
2024: Byte av balkongplåtar, lagning och målning av betongsockel.
2025: Pumpar till oljeavskiljare utbytade.

Kommande renoverignar:
2026: Separering av dag- spillvattenledningar. Stamspolning av avloppen i samtliga lägenheter.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 748 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 2 188 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser hushållsel samt hemförsäkring.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen