Östra Sorgenfri / Malmö

Bodekullsgatan 35 B

Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
TIPSA
Trivsam tvåa med stor balkong i söderläge och grönskande utsikt

  • Gårdsvänd balkong i söderläge
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Genomgående planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Charmiga golv
  • Helrenoverat badrum
  • Rymlig klädkammare
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Gym i källaren
  • Friköpt tomt
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Nära till Folkets park
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna genomgående tvårummare med en härlig atmosfär och en stor balkong i bästa solläge.
Här bor du i en bostad som genomsyras av hemtrevnad och funktion, ett hem att trivas i från första stund.
Lägenheten erbjuder lättmöblerade rum med en interiör i varma toner som skapar en ombonads känsla. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffa och matbord och härifrån nås balkongen med fri utblick över föreningens grönskande innergård. En perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.
Föreningen är välskött och familjär, med en lummig gård som erbjuder både sittplatser och grillmöjligheter. Här bor du i ett attraktivt läge med cykelavstånd till city, goda bussförbindelser och närhet till pendeltågsstation. På kort gångavstånd väntar dessutom populära Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med sitt rika utbud av restauranger och caféer.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 815 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140 kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongrenovering samt 112 kr/månad för trappstädning.
Rum:
2 rum
Boarea:
56,3 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 745 000 kr
Visningar
  • Premiär visning, anmälan krävs!!
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Sabrina

Bang

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvåa med stor balkong i söderläge och grönskande utsikt

  • Gårdsvänd balkong i söderläge
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Genomgående planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Charmiga golv
  • Helrenoverat badrum
  • Rymlig klädkammare
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Gym i källaren
  • Friköpt tomt
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Nära till Folkets park
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna genomgående tvårummare med en härlig atmosfär och en stor balkong i bästa solläge.
Här bor du i en bostad som genomsyras av hemtrevnad och funktion, ett hem att trivas i från första stund.
Lägenheten erbjuder lättmöblerade rum med en interiör i varma toner som skapar en ombonads känsla. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffa och matbord och härifrån nås balkongen med fri utblick över föreningens grönskande innergård. En perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.
Föreningen är välskött och familjär, med en lummig gård som erbjuder både sittplatser och grillmöjligheter. Här bor du i ett attraktivt läge med cykelavstånd till city, goda bussförbindelser och närhet till pendeltågsstation. På kort gångavstånd väntar dessutom populära Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med sitt rika utbud av restauranger och caféer.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiär visning, anmälan krävs!!
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Sabrina

Bang

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodekullsgatan 35 B

HALL

Parkettgolv och gula väggar. Ingång till klädkammare och plats för avhängsningsmöjligheter.

KÖK

Mörkbetsat brädgolv och vita väggar. Köksskåp med luckor i rostfritt, ljust kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin samt tvättmaskin. I anslutning till köket finns en serveringsgång med skåpsförvaring.

SOVRUM

Mörkbetsat brädgolv och ljusa varma väggar. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Stenmosaik på golvet och kaklade samt målade ljusa väggar. Badrummet är utrustat med takdusch, vägghängd WC, handfat och handdukstork. Golvvärme och dimbara spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust blåa väggar. Plats för soffa och matbord. Utgång till balkong.

RENOVERINGAR

2017 renoverades köket. 2018 totalrenoverades badrummet. 2021 nytt kakel sattes i köket.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Bodekullsgatan 35 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 56,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 6 (1101)
Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
Månadsavgift: 3 815 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140 kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongrenovering samt 112 kr/månad för trappstädning.
Andelstal: Andel i förening 4,27 %, andel av årsavgift 4,27 %
Indirekt nettoskuldsättning: 193 062 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Ellenborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ellenborg köpte fastigheten 2017. Föreningens 2 lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 35 A-B.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även ett gemensamt hobbyrum och ett cykelrum i källaren.

I föreningen finns en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och planteringar.

Föreningen anordnar årligen 3 gemensamma städdagar som medlemmarna förväntas närvara på och de brukar då fika tillsammans. Varje hushåll sköter även trädgården 2-3 gånger/år och de får själva önska vilken dag som passar dem bäst.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1971 installerades fjärrvärme.
1976 renoverades fasaden.
1978 tätades fönstren om och fönsterbläcken målades.
1999 renoverades taket.
2000 målades trapphuset.
2003 byttes samtliga el-installationer i huset och ett extra el-uttag per rum installerades.
2004 renoverades fasaden mot innergården, trapphusen ljudisolerades och balkonger byggdes.
2005 anlades en ny trädgård.
2008 relinades avloppsstammarna, sophus byggdes och källaren renoverades.
2015 installerades säkerhets- och branddörrar samt nya entrédörrar. Taken renoverades.
2016 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar.
2019 rustades källartrappan upp.
2020 åtgärdades ventilationerna.
2021 installerades nya tvättmaskiner.
2023 installerades ny värmepanna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen